SERENA REALLAND S.R.L.
CUI: 44703894
J40/13560/2021
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Sediu expirat
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44703894
Cod înmatriculare
J40/13560/2021
EUID
ROONRC.J40/13560/2021
Data înmatriculării
2021-08-06
Formă juridică
SRL
Stare
Sediu expirat
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, ŞTIRBEI VODĂ, 65, CD, 2, 21C, 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
ŞTIRBEI VODĂ
Număr:
65
Bloc:
CD
Etaj:
2
Apartament:
21C
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 3.071 RON | 126.213 RON | −123.142 RON | −123.142 RON | 14.814.565 RON | 14.195.306 RON | 619.259 RON | −49.342 RON | 14.863.907 RON | 0 RON | 67.359 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 387.108 RON | 584.525 RON | −197.469 RON | −197.417 RON | 14.768.634 RON | 14.249.725 RON | 518.909 RON | −246.811 RON | 15.015.445 RON | 0 RON | 80.347 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 234.323 RON | 539.100 RON | −304.777 RON | −304.777 RON | 14.341.256 RON | 14.242.432 RON | 98.824 RON | −551.588 RON | 14.892.844 RON | 0 RON | 86.383 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 42.688 RON | 261.176 RON | −218.488 RON | −218.488 RON | 14.329.647 RON | 14.230.840 RON | 98.807 RON | −770.076 RON | 15.099.723 RON | 0 RON | 96.520 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 12.107 RON | 29.418 RON | 578.213 RON | −548.795 RON | −548.795 RON | 14.340.185 RON | 14.219.247 RON | 120.938 RON | −1.318.871 RON | 15.659.056 RON | 0 RON | 96.417 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
ZELLER ANDREAS
administrator
VILLINGEN IM SCHWARZWALD, Germania
PESARINI LUCA
administrator
VITERBO (ITALIA), Italia
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.318.871 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−548.795 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 109.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
12,1 K RON
Rezultat Net 2025
−548,8 K RON
Total Active 2025
14,34 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 12,1 K RON |
| Venituri totale | 3,1 K RON | 387,1 K RON | 234,3 K RON | 42,7 K RON | 29,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 126,2 K RON | 584,5 K RON | 539,1 K RON | 261,2 K RON | 578,2 K RON |
| Rezultat net | −123,1 K RON | −197,5 K RON | −304,8 K RON | −218,5 K RON | −548,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 9,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.318.871 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,92 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate14,22 M RON (99.2%)
Active circulante120,9 K RON (0.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe96,4 K RON
Numerar24,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,13 |
| Durata încasare (zile) | 2.907 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-4.532,9%
Marjă netă
-4.532,9%
ROA
-3,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 14,86 M RON | 14,81 M RON | 100,3% |
| 2022 | 15,02 M RON | 14,77 M RON | 101,7% |
| 2023 | 14,89 M RON | 14,34 M RON | 103,9% |
| 2024 | 15,10 M RON | 14,33 M RON | 105,4% |
| 2025 | 15,66 M RON | 14,34 M RON | 109,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 12,1 K RON | – |
| Rezultat net | −123,1 K RON | −197,5 K RON | −304,8 K RON | −218,5 K RON | −548,8 K RON | ▼ 151,2% |
| Total active | 14,81 M RON | 14,77 M RON | 14,34 M RON | 14,33 M RON | 14,34 M RON | ▲ 0,1% |
| Capitaluri proprii | −49,3 K RON | −246,8 K RON | −551,6 K RON | −770,1 K RON | −1,32 M RON | ▼ 71,3% |
| Datorii totale | 14,86 M RON | 15,02 M RON | 14,89 M RON | 15,10 M RON | 15,66 M RON | ▲ 3,7% |
| Lichiditate curentă | 0,04 | 0,03 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | ▲ 18,5% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | -4.532,87 | – |
| Scor bonitate | 22 | 15 | 15 | 22 | 19 | ▼ 13,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 109.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.