DEZVOLTĂRI IMOBILIARE SRL
CUI: 23806064
J32/754/2008
SRL
Sibiu, Municipiul Mediaş
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
23806064
Cod înmatriculare
J32/754/2008
EUID
ROONRC.J32/754/2008
Data înmatriculării
2008-04-25
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
18 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Sibiu, Municipiul Mediaş, Str. T. MAIORESCU, 10, 1, 551090
Țară:
România
Județ:
Sibiu
Localitate:
Municipiul Mediaş
Sector:
0
Stradă:
Str. T. MAIORESCU
Număr:
10
Apartament:
1
Cod poștal:
551090
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6.090 RON | 22.095 RON | 28.920 RON | −7.488 RON | −6.825 RON | 273.889 RON | 271.814 RON | 2.075 RON | 65.430 RON | 208.459 RON | 0 RON | 680 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 18.000 RON | 23.000 RON | 47.577 RON | −25.117 RON | −24.577 RON | 258.947 RON | 249.319 RON | 9.628 RON | 40.314 RON | 218.633 RON | 0 RON | 2.222 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 36.000 RON | 38.500 RON | 48.667 RON | −11.322 RON | −10.167 RON | 256.035 RON | 226.824 RON | 29.211 RON | 28.991 RON | 227.044 RON | 0 RON | 7.985 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 186.300 RON | 186.300 RON | 65.924 RON | 114.787 RON | 120.376 RON | 349.232 RON | 206.204 RON | 143.028 RON | 143.778 RON | 205.454 RON | 0 RON | 11.980 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 22.000 RON | 22.000 RON | 61.440 RON | −39.440 RON | −39.440 RON | 222.038 RON | 183.709 RON | 38.329 RON | 104.338 RON | 117.700 RON | 0 RON | 35.670 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 35.650 RON | 35.650 RON | 53.311 RON | −17.661 RON | −17.661 RON | 189.123 RON | 168.712 RON | 20.411 RON | 86.678 RON | 102.445 RON | 0 RON | 1.390 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 78.000 RON | 78.000 RON | 218.438 RON | −141.218 RON | −140.438 RON | 79.152 RON | 0 RON | 79.152 RON | −54.540 RON | 133.692 RON | 0 RON | 53.890 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
JELERIU TUDOR
administrator
Sat Aţel, Sibiu, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (1)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−54.540 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.59) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−141.218 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 168.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
78,0 K RON
Rezultat Net 2025
−141,2 K RON
Total Active 2025
79,2 K RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 6,1 K RON | 18,0 K RON | 36,0 K RON | 186,3 K RON | 22,0 K RON | 35,7 K RON | 78,0 K RON |
| Venituri totale | 22,1 K RON | 23,0 K RON | 38,5 K RON | 186,3 K RON | 22,0 K RON | 35,7 K RON | 78,0 K RON |
| Cheltuieli totale | 28,9 K RON | 47,6 K RON | 48,7 K RON | 65,9 K RON | 61,4 K RON | 53,3 K RON | 218,4 K RON |
| Rezultat net | −7,5 K RON | −25,1 K RON | −11,3 K RON | 114,8 K RON | −39,4 K RON | −17,7 K RON | −141,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 88,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−54.540 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,59 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,59 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,19 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,59 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante79,2 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe53,9 K RON
Numerar25,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,45 |
| Durata încasare (zile) | 252 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-180,1%
Marjă netă
-181,1%
ROA
-178,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 208,5 K RON | 273,9 K RON | 76,1% |
| 2020 | 218,6 K RON | 258,9 K RON | 84,4% |
| 2021 | 227,0 K RON | 256,0 K RON | 88,7% |
| 2022 | 205,5 K RON | 349,2 K RON | 58,8% |
| 2023 | 117,7 K RON | 222,0 K RON | 53,0% |
| 2024 | 102,4 K RON | 189,1 K RON | 54,2% |
| 2025 | 133,7 K RON | 79,2 K RON | 168,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 6,1 K RON | 18,0 K RON | 36,0 K RON | 186,3 K RON | 22,0 K RON | 35,7 K RON | 78,0 K RON | ▲ 118,8% |
| Rezultat net | −7,5 K RON | −25,1 K RON | −11,3 K RON | 114,8 K RON | −39,4 K RON | −17,7 K RON | −141,2 K RON | ▼ 699,6% |
| Total active | 273,9 K RON | 258,9 K RON | 256,0 K RON | 349,2 K RON | 222,0 K RON | 189,1 K RON | 79,2 K RON | ▼ 58,1% |
| Capitaluri proprii | 65,4 K RON | 40,3 K RON | 29,0 K RON | 143,8 K RON | 104,3 K RON | 86,7 K RON | −54,5 K RON | ▼ 162,9% |
| Datorii totale | 208,5 K RON | 218,6 K RON | 227,0 K RON | 205,5 K RON | 117,7 K RON | 102,4 K RON | 133,7 K RON | ▲ 30,5% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,04 | 0,13 | 0,70 | 0,33 | 0,20 | 0,59 | ▲ 197,2% |
| Marjă netă (%) | -122,96 | -139,54 | -31,45 | 61,61 | -179,27 | -49,54 | -181,05 | ▼ 265,5% |
| Scor bonitate | 32 | 40 | 45 | 78 | 30 | 45 | 32 | ▼ 28,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 88,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 168.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.