DOMEFIN DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 39479910
J2018008354409
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39479910
Cod înmatriculare
J2018008354409
EUID
ROONRC.J2018008354409
Data înmatriculării
2018-06-13
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, Ghencea, 350A, 10, 105, 6, LOT 1.2, LOT BLOC 3, CAMERA 4
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Sector:
6
Stradă:
Ghencea
Număr:
350A
Etaj:
10
Apartament:
105
Completare adresă:
LOT 1.2, LOT BLOC 3, CAMERA 4
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 28.589 RON | 419.720 RON | 520.266 RON | −112.320 RON | −100.546 RON | 2.294.186 RON | 786.247 RON | 1.507.939 RON | −155.727 RON | 2.449.913 RON | 52.770 RON | 8.352 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 29.652 RON | 29.704 RON | 166.311 RON | −137.594 RON | −136.607 RON | 2.151.185 RON | 1.697.372 RON | 453.813 RON | −293.321 RON | 2.444.506 RON | 57.817 RON | 38.005 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 63.800 RON | 63.837 RON | 117.494 RON | −55.577 RON | −53.657 RON | 2.095.030 RON | 1.638.024 RON | 457.006 RON | −348.898 RON | 2.443.928 RON | 39.276 RON | 35.742 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 59.472 RON | 116.657 RON | 225.913 RON | −110.625 RON | −109.256 RON | 2.013.949 RON | 1.638.304 RON | 375.645 RON | −522.832 RON | 2.536.781 RON | 0 RON | 1.094 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 95.158 RON | 147.153 RON | 214.381 RON | −69.293 RON | −67.228 RON | 5.185.942 RON | 1.585.903 RON | 3.600.039 RON | −592.125 RON | 5.778.255 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 188 RON | 0 |
| 2024 | 90.551 RON | 667.017 RON | 629.708 RON | 30.518 RON | 37.309 RON | 5.499.033 RON | 5.000.075 RON | 498.958 RON | 24.673 RON | 5.571.961 RON | 0 RON | 32.933 RON | 0 RON | 97.601 RON | 0 |
| 2025 | 37.728 RON | 273.409 RON | 294.347 RON | −20.938 RON | −20.938 RON | 4.998.900 RON | 4.917.137 RON | 81.763 RON | 3.735 RON | 5.123.084 RON | 0 RON | 59.455 RON | 0 RON | 127.919 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
SPANO LORENZO
administrator
MILANO, Italia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (16)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5510 Hoteluri și alte facilități de cazare similare
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7491 Activități de brokeraj în materie de brevete și servicii de marketing
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 8122 Activități specializate de curățenie
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−20.938 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 102.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
37,7 K RON
Rezultat Net 2025
−20,9 K RON
Total Active 2025
5,00 M RON
Scor Bonitate
18/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 18/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 28,6 K RON | 29,7 K RON | 63,8 K RON | 59,5 K RON | 95,2 K RON | 90,6 K RON | 37,7 K RON |
| Venituri totale | 419,7 K RON | 29,7 K RON | 63,8 K RON | 116,7 K RON | 147,2 K RON | 667,0 K RON | 273,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 520,3 K RON | 166,3 K RON | 117,5 K RON | 225,9 K RON | 214,4 K RON | 629,7 K RON | 294,3 K RON |
| Rezultat net | −112,3 K RON | −137,6 K RON | −55,6 K RON | −110,6 K RON | −69,3 K RON | 30,5 K RON | −20,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 83,6 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,98 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate4,92 M RON (98.4%)
Active circulante81,8 K RON (1.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe59,5 K RON
Numerar22,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,63 |
| Durata încasare (zile) | 575 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-55,5%
Marjă netă
-55,5%
ROA
-0,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,45 M RON | 2,29 M RON | 106,8% |
| 2020 | 2,44 M RON | 2,15 M RON | 113,6% |
| 2021 | 2,44 M RON | 2,10 M RON | 116,7% |
| 2022 | 2,54 M RON | 2,01 M RON | 126,0% |
| 2023 | 5,78 M RON | 5,19 M RON | 111,4% |
| 2024 | 5,57 M RON | 5,50 M RON | 101,3% |
| 2025 | 5,12 M RON | 5,00 M RON | 102,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
18
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 28,6 K RON | 29,7 K RON | 63,8 K RON | 59,5 K RON | 95,2 K RON | 90,6 K RON | 37,7 K RON | ▼ 58,3% |
| Rezultat net | −112,3 K RON | −137,6 K RON | −55,6 K RON | −110,6 K RON | −69,3 K RON | 30,5 K RON | −20,9 K RON | ▼ 168,6% |
| Total active | 2,29 M RON | 2,15 M RON | 2,10 M RON | 2,01 M RON | 5,19 M RON | 5,50 M RON | 5,00 M RON | ▼ 9,1% |
| Capitaluri proprii | −155,7 K RON | −293,3 K RON | −348,9 K RON | −522,8 K RON | −592,1 K RON | 24,7 K RON | 3,7 K RON | ▼ 84,9% |
| Datorii totale | 2,45 M RON | 2,44 M RON | 2,44 M RON | 2,54 M RON | 5,78 M RON | 5,57 M RON | 5,12 M RON | ▼ 8,1% |
| Lichiditate curentă | 0,62 | 0,19 | 0,19 | 0,15 | 0,62 | 0,09 | 0,02 | ▼ 82,1% |
| Marjă netă (%) | -392,88 | -464,03 | -87,11 | -186,01 | -72,82 | 33,70 | -55,50 | ▼ 264,7% |
| Scor bonitate | 24 | 19 | 32 | 12 | 37 | 48 | 18 | ▼ 62,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 83,6 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 102.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (18/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.