SAFIR REAL ESTATE SRL
CUI: 38019809
J2017002516222
SRL
Iaşi, Municipiul Iaşi
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38019809
Cod înmatriculare
J2017002516222
EUID
ROONRC.J2017002516222
Data înmatriculării
2017-07-24
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Iaşi, Municipiul Iaşi, OTILIA CAZIMIR, 18, 700400, CAMERA 6
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Municipiul Iaşi
Stradă:
OTILIA CAZIMIR
Număr:
18
Cod poștal:
700400
Completare adresă:
CAMERA 6
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.802.783 RON | 21.848.788 RON | 21.077.608 RON | 641.447 RON | 771.180 RON | 16.817.363 RON | 12.734.236 RON | 4.083.127 RON | 353.371 RON | 16.623.992 RON | 97.248 RON | 3.949.888 RON | 0 RON | 160.000 RON | 1 |
| 2020 | 66.835 RON | 10.623.429 RON | 9.440.289 RON | 997.008 RON | 1.183.140 RON | 35.460.990 RON | 31.833.112 RON | 3.627.878 RON | 709.132 RON | 34.751.858 RON | 111.883 RON | 2.930.199 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 873.724 RON | 32.279.876 RON | 29.318.253 RON | 2.518.514 RON | 2.961.623 RON | 22.540.393 RON | 20.029.902 RON | 2.510.491 RON | 2.230.639 RON | 20.309.754 RON | 31.098 RON | 1.046.088 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 387.805 RON | 2.304.514 RON | 3.033.589 RON | −729.075 RON | −729.075 RON | 21.616.990 RON | 20.569.511 RON | 1.047.479 RON | 1.510.425 RON | 20.106.565 RON | 26.350 RON | 1.010.552 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 257.741 RON | 483.194 RON | 1.667.558 RON | −1.184.364 RON | −1.184.364 RON | 20.591.039 RON | 19.396.498 RON | 1.194.541 RON | 326.061 RON | 20.264.978 RON | 26.353 RON | 1.157.304 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 226.931 RON | 12.645.324 RON | 13.039.045 RON | −393.721 RON | −393.721 RON | 16.926.716 RON | 9.034.936 RON | 7.891.780 RON | −67.660 RON | 16.994.376 RON | 18.377 RON | 6.773.314 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 715.982 RON | 732.590 RON | 1.148.523 RON | −415.933 RON | −415.933 RON | 10.458.991 RON | 7.539.034 RON | 2.919.957 RON | −483.593 RON | 10.942.584 RON | 18.641 RON | 2.890.109 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
RAMADAN FADI
administrator
BLAT, Liban
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (24)
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4711 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun
- 4725 Comerț cu amănuntul al băuturilor
- 4726 Comerț cu amănuntul al produselor din tutun
- 4781 Comerț cu amănuntul al autovehiculelor
- 4781 Comerț cu amănuntul al autovehiculelor
- 4789 Comerţ cu amănuntul prin standuri, chioşcuri şi pieţe al altor produse
- 4799 Comerţ cu amănuntul efectuat în afara magazinelor, standurilor, chioşcurilor şi pieţelor
- 5630 Baruri și alte activități de servire a băuturilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−483.593 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.27) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−415.933 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 104.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
716,0 K RON
Rezultat Net 2025
−415,9 K RON
Total Active 2025
10,46 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,80 M RON | 66,8 K RON | 873,7 K RON | 387,8 K RON | 257,7 K RON | 226,9 K RON | 716,0 K RON |
| Venituri totale | 21,85 M RON | 10,62 M RON | 32,28 M RON | 2,30 M RON | 483,2 K RON | 12,65 M RON | 732,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 21,08 M RON | 9,44 M RON | 29,32 M RON | 3,03 M RON | 1,67 M RON | 13,04 M RON | 1,15 M RON |
| Rezultat net | 641,4 K RON | 997,0 K RON | 2,52 M RON | −729,1 K RON | −1,18 M RON | −393,7 K RON | −415,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 110,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−483.593 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,27 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,27 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,96 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate7,54 M RON (72.1%)
Active circulante2,92 M RON (27.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri18,6 K RON
Creanțe2,89 M RON
Numerar11,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 38,41 |
| Durata stocaj (zile) | 10 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,25 |
| Durata încasare (zile) | 1.473 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-58,1%
Marjă netă
-58,1%
ROA
-4,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 16,62 M RON | 16,82 M RON | 98,9% |
| 2020 | 34,75 M RON | 35,46 M RON | 98,0% |
| 2021 | 20,31 M RON | 22,54 M RON | 90,1% |
| 2022 | 20,11 M RON | 21,62 M RON | 93,0% |
| 2023 | 20,26 M RON | 20,59 M RON | 98,4% |
| 2024 | 16,99 M RON | 16,93 M RON | 100,4% |
| 2025 | 10,94 M RON | 10,46 M RON | 104,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,80 M RON | 66,8 K RON | 873,7 K RON | 387,8 K RON | 257,7 K RON | 226,9 K RON | 716,0 K RON | ▲ 215,5% |
| Rezultat net | 641,4 K RON | 997,0 K RON | 2,52 M RON | −729,1 K RON | −1,18 M RON | −393,7 K RON | −415,9 K RON | ▼ 5,6% |
| Total active | 16,82 M RON | 35,46 M RON | 22,54 M RON | 21,62 M RON | 20,59 M RON | 16,93 M RON | 10,46 M RON | ▼ 38,2% |
| Capitaluri proprii | 353,4 K RON | 709,1 K RON | 2,23 M RON | 1,51 M RON | 326,1 K RON | −67,7 K RON | −483,6 K RON | ▼ 614,7% |
| Datorii totale | 16,62 M RON | 34,75 M RON | 20,31 M RON | 20,11 M RON | 20,26 M RON | 16,99 M RON | 10,94 M RON | ▼ 35,6% |
| Lichiditate curentă | 0,25 | 0,10 | 0,12 | 0,05 | 0,06 | 0,46 | 0,27 | ▼ 42,5% |
| Marjă netă (%) | 35,58 | 1.491,75 | 288,25 | -188,00 | -459,52 | -173,50 | -58,09 | ▲ 66,5% |
| Scor bonitate | 48 | 48 | 61 | 18 | 25 | 27 | 19 | ▼ 29,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 104.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.