REAL ESTATE PROJECT DEVELOPMENT SRL
CUI: 31256972
J2013002147408
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
31256972
Cod înmatriculare
J2013002147408
EUID
ROONRC.J2013002147408
Data înmatriculării
2013-02-20
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
13 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, RABAT, 6, 11836, 1, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
RABAT
Număr:
6
Cod poștal:
11836
Completare adresă:
CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.040.788 RON | 1.061.221 RON | 564.547 RON | 465.403 RON | 496.674 RON | 16.691.062 RON | 16.050.705 RON | 640.357 RON | 589.054 RON | 14.102.834 RON | 123.818 RON | 204.213 RON | 2.015.760 RON | 16.586 RON | 0 |
| 2020 | 915.991 RON | 9.714.627 RON | 7.445.882 RON | 1.908.384 RON | 2.268.745 RON | 10.710.176 RON | 9.811.195 RON | 898.981 RON | 2.497.438 RON | 7.748.179 RON | 123.818 RON | 739.942 RON | 484.020 RON | 19.461 RON | 0 |
| 2021 | 734.000 RON | 805.484 RON | 1.173.503 RON | −368.019 RON | −368.019 RON | 9.876.625 RON | 9.621.868 RON | 254.757 RON | 1.750.428 RON | 7.648.422 RON | 0 RON | 163.747 RON | 492.860 RON | 15.085 RON | 0 |
| 2022 | 808.813 RON | 849.390 RON | 1.247.374 RON | −422.248 RON | −397.984 RON | 11.206.944 RON | 9.388.619 RON | 1.818.325 RON | −1.680.817 RON | 12.411.459 RON | 0 RON | 116.575 RON | 488.180 RON | 11.878 RON | 0 |
| 2023 | 535.158 RON | 18.461.758 RON | 12.104.566 RON | 5.225.386 RON | 6.357.192 RON | 5.485.483 RON | 4.881.097 RON | 604.386 RON | 3.543.933 RON | 2.056.275 RON | 0 RON | 589.212 RON | 0 RON | 114.725 RON | 0 |
| 2024 | 133.337 RON | 267.903 RON | 1.558.983 RON | −1.291.080 RON | −1.291.080 RON | 9.803.132 RON | 8.819.188 RON | 983.944 RON | 2.252.854 RON | 7.729.408 RON | 19.447 RON | 954.675 RON | 0 RON | 179.130 RON | 1 |
| 2025 | 197.929 RON | 426.009 RON | 1.627.601 RON | −1.201.592 RON | −1.201.592 RON | 10.000.287 RON | 3.777.492 RON | 6.222.795 RON | 1.051.262 RON | 8.962.991 RON | 4.986.567 RON | 1.227.598 RON | 0 RON | 13.966 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
BERBESCU MIHNEA MIRCEA
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
BUCŞĂ GHEORGHE
administrator
Bucureşti Sectorul 4, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (21)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4671 Comerț cu ridicata al autovehiculelor
- 4781 Comerț cu amănuntul al autovehiculelor
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7410 Activităţi de design specializat
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.69) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.201.592 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 89.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
197,9 K RON
Rezultat Net 2025
−1,20 M RON
Total Active 2025
10,00 M RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,04 M RON | 916,0 K RON | 734,0 K RON | 808,8 K RON | 535,2 K RON | 133,3 K RON | 197,9 K RON |
| Venituri totale | 1,06 M RON | 9,71 M RON | 805,5 K RON | 849,4 K RON | 18,46 M RON | 267,9 K RON | 426,0 K RON |
| Cheltuieli totale | 564,5 K RON | 7,45 M RON | 1,17 M RON | 1,25 M RON | 12,10 M RON | 1,56 M RON | 1,63 M RON |
| Rezultat net | 465,4 K RON | 1,91 M RON | −368,0 K RON | −422,2 K RON | 5,23 M RON | −1,29 M RON | −1,20 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 10,5 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,69 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,14 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,12 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,78 M RON (37.8%)
Active circulante6,22 M RON (62.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri4,99 M RON
Creanțe1,23 M RON
Numerar8,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,04 |
| Durata stocaj (zile) | 9.196 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,16 |
| Durata încasare (zile) | 2.264 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-607,1%
Marjă netă
-607,1%
ROA
-12,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 14,10 M RON | 16,69 M RON | 84,5% |
| 2020 | 7,75 M RON | 10,71 M RON | 72,3% |
| 2021 | 7,65 M RON | 9,88 M RON | 77,4% |
| 2022 | 12,41 M RON | 11,21 M RON | 110,8% |
| 2023 | 2,06 M RON | 5,49 M RON | 37,5% |
| 2024 | 7,73 M RON | 9,80 M RON | 78,9% |
| 2025 | 8,96 M RON | 10,00 M RON | 89,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,04 M RON | 916,0 K RON | 734,0 K RON | 808,8 K RON | 535,2 K RON | 133,3 K RON | 197,9 K RON | ▲ 48,4% |
| Rezultat net | 465,4 K RON | 1,91 M RON | −368,0 K RON | −422,2 K RON | 5,23 M RON | −1,29 M RON | −1,20 M RON | ▲ 6,9% |
| Total active | 16,69 M RON | 10,71 M RON | 9,88 M RON | 11,21 M RON | 5,49 M RON | 9,80 M RON | 10,00 M RON | ▲ 2,0% |
| Capitaluri proprii | 589,1 K RON | 2,50 M RON | 1,75 M RON | −1,68 M RON | 3,54 M RON | 2,25 M RON | 1,05 M RON | ▼ 53,3% |
| Datorii totale | 14,10 M RON | 7,75 M RON | 7,65 M RON | 12,41 M RON | 2,06 M RON | 7,73 M RON | 8,96 M RON | ▲ 16,0% |
| Lichiditate curentă | 0,05 | 0,12 | 0,03 | 0,15 | 0,29 | 0,13 | 0,69 | ▲ 445,4% |
| Marjă netă (%) | 44,72 | 208,34 | -50,14 | -52,21 | 976,42 | -968,28 | -607,08 | ▲ 37,3% |
| Scor bonitate | 48 | 63 | 25 | 27 | 73 | 25 | 50 | ▲ 100,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 89.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.