QUALIS PROPERTIES S.A.
CUI: 37056671
J8/271/2017
SA
Braşov, Municipiul Braşov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37056671
Cod înmatriculare
J8/271/2017
EUID
ROONRC.J8/271/2017
Data înmatriculării
2017-02-16
Formă juridică
SA
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
24 angajați
Adresă
România, Braşov, Municipiul Braşov, TRANSILVANIEI, 21, 500209
Țară:
România
Județ:
Braşov
Localitate:
Municipiul Braşov
Stradă:
TRANSILVANIEI
Număr:
21
Cod poștal:
500209
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 14.798.060 RON | 31.779.135 RON | 27.705.857 RON | 3.501.672 RON | 4.073.278 RON | 37.027.340 RON | 18.484.256 RON | 18.543.084 RON | 6.009.176 RON | 31.018.164 RON | 15.755.417 RON | 1.643.864 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
| 2020 | 19.596.106 RON | 42.231.928 RON | 39.797.986 RON | 2.169.588 RON | 2.433.942 RON | 71.388.569 RON | 3.720.838 RON | 67.667.731 RON | 6.904.959 RON | 64.483.610 RON | 63.916.912 RON | 2.792.996 RON | 0 RON | 0 RON | 14 |
| 2021 | 37.302.948 RON | 66.040.249 RON | 58.579.366 RON | 6.400.778 RON | 7.460.883 RON | 122.018.664 RON | 30.457.719 RON | 91.560.945 RON | 13.286.579 RON | 108.732.085 RON | 84.102.949 RON | 2.097.745 RON | 0 RON | 0 RON | 22 |
| 2022 | 51.739.215 RON | 96.422.982 RON | 87.321.174 RON | 8.338.753 RON | 9.101.808 RON | 166.384.350 RON | 98.773.239 RON | 67.611.111 RON | 21.625.332 RON | 144.749.788 RON | 60.943.629 RON | 5.038.696 RON | 9.230 RON | 0 RON | 31 |
| 2023 | 8.946.383 RON | 48.635.945 RON | 41.253.022 RON | 6.192.446 RON | 7.382.923 RON | 182.816.063 RON | 92.077.911 RON | 90.738.152 RON | 27.797.810 RON | 154.925.121 RON | 79.104.052 RON | 10.831.689 RON | 93.132 RON | 0 RON | 36 |
| 2024 | 25.142.819 RON | 90.811.259 RON | 82.526.075 RON | 7.110.686 RON | 8.285.184 RON | 140.379.444 RON | 30.189.473 RON | 110.189.971 RON | 34.908.496 RON | 105.470.948 RON | 76.248.305 RON | 33.023.895 RON | 0 RON | 0 RON | 35 |
| 2025 | 3.945.680 RON | 9.997.640 RON | 10.940.062 RON | −942.422 RON | −942.422 RON | 144.342.561 RON | 28.953.727 RON | 115.388.834 RON | 32.634.447 RON | 111.708.114 RON | 82.551.400 RON | 32.688.046 RON | 0 RON | 0 RON | 24 |
Reprezentanți și administratori (2)
ANDRONIC ADRIAN
administrator
Loc. Braşov, Braşov, România
MÂNDRU CĂTĂLIN-DUMITRU
administrator
Loc. Braşov, Braşov, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (57)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4511 Comerţ cu autoturisme şi autovehicule uşoare (sub 3,5 tone)
- 4519 Comerţ cu alte autovehicule
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4649 Comerț cu ridicata al altor bunuri de uz gospodăresc
- 4666 Comerţ cu ridicata al altor maşini şi echipamente de birou
- 4669 Comerţ cu ridicata al altor maşini şi echipamente
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4690 Comerț cu ridicata nespecializat
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 4799 Comerţ cu amănuntul efectuat în afara magazinelor, standurilor, chioşcurilor şi pieţelor
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 5229 Alte activităţi anexe transporturilor
- 6499 Alte intermedieri financiare n.c.a., exceptând activități de asigurări și fonduri de pensii
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 8020 Activităţi de servicii privind sistemele de securizare
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8129 Alte activităţi de curăţenie
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
- 8211 Activităţi combinate de secretariat
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 9609 Alte activităţi de servicii n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−942.422 RON)
Cifra de Afaceri 2025
3,95 M RON
Rezultat Net 2025
−942,4 K RON
Total Active 2025
144,34 M RON
Scor Bonitate
37/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 37/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 14,80 M RON | 19,60 M RON | 37,30 M RON | 51,74 M RON | 8,95 M RON | 25,14 M RON | 3,95 M RON |
| Venituri totale | 31,78 M RON | 42,23 M RON | 66,04 M RON | 96,42 M RON | 48,64 M RON | 90,81 M RON | 10,00 M RON |
| Cheltuieli totale | 27,71 M RON | 39,80 M RON | 58,58 M RON | 87,32 M RON | 41,25 M RON | 82,53 M RON | 10,94 M RON |
| Rezultat net | 3,50 M RON | 2,17 M RON | 6,40 M RON | 8,34 M RON | 6,19 M RON | 7,11 M RON | −942,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 15,95 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,03 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,29 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,29 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate28,95 M RON (20.1%)
Active circulante115,39 M RON (79.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri82,55 M RON
Creanțe32,69 M RON
Numerar149,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,05 |
| Durata stocaj (zile) | 7.637 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,12 |
| Durata încasare (zile) | 3.024 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-23,9%
Marjă netă
-23,9%
ROA
-0,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 31,02 M RON | 37,03 M RON | 83,8% |
| 2020 | 64,48 M RON | 71,39 M RON | 90,3% |
| 2021 | 108,73 M RON | 122,02 M RON | 89,1% |
| 2022 | 144,75 M RON | 166,38 M RON | 87,0% |
| 2023 | 154,93 M RON | 182,82 M RON | 84,7% |
| 2024 | 105,47 M RON | 140,38 M RON | 75,1% |
| 2025 | 111,71 M RON | 144,34 M RON | 77,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
37
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 14,80 M RON | 19,60 M RON | 37,30 M RON | 51,74 M RON | 8,95 M RON | 25,14 M RON | 3,95 M RON | ▼ 84,3% |
| Rezultat net | 3,50 M RON | 2,17 M RON | 6,40 M RON | 8,34 M RON | 6,19 M RON | 7,11 M RON | −942,4 K RON | ▼ 113,3% |
| Total active | 37,03 M RON | 71,39 M RON | 122,02 M RON | 166,38 M RON | 182,82 M RON | 140,38 M RON | 144,34 M RON | ▲ 2,8% |
| Capitaluri proprii | 6,01 M RON | 6,90 M RON | 13,29 M RON | 21,63 M RON | 27,80 M RON | 34,91 M RON | 32,63 M RON | ▼ 6,5% |
| Datorii totale | 31,02 M RON | 64,48 M RON | 108,73 M RON | 144,75 M RON | 154,93 M RON | 105,47 M RON | 111,71 M RON | ▲ 5,9% |
| Lichiditate curentă | 0,60 | 1,05 | 0,84 | 0,47 | 0,59 | 1,04 | 1,03 | ▼ 1,1% |
| Marjă netă (%) | 23,66 | 11,07 | 17,16 | 16,12 | 69,22 | 28,28 | -23,88 | ▼ 184,4% |
| Scor bonitate | 60 | 68 | 68 | 63 | 60 | 80 | 37 | ▼ 53,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 15,95 M RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Scor de bonitate scăzut (37/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.