CENTRAL HOUSE PROPERTIES S.R.L.
CUI: 44348750
J40/9350/2021
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44348750
Cod înmatriculare
J40/9350/2021
EUID
ROONRC.J40/9350/2021
Data înmatriculării
2021-05-28
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, CHEFALULUI, 11-13, B, 2, 29, 20333, 2, CAMERA 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
CHEFALULUI
Număr:
11-13
Bloc:
B
Etaj:
2
Apartament:
29
Cod poștal:
20333
Completare adresă:
CAMERA 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54.147 RON | 54.147 RON | 16.947 RON | 35.577 RON | 37.200 RON | 39.366 RON | 0 RON | 39.366 RON | 35.777 RON | 3.589 RON | 0 RON | 200 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 81.283 RON | 81.283 RON | 56.786 RON | 22.559 RON | 24.497 RON | 44.154 RON | 10.467 RON | 33.687 RON | 26.736 RON | 17.418 RON | 0 RON | 3.350 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 91.605 RON | 91.605 RON | 50.625 RON | 34.288 RON | 40.980 RON | 53.299 RON | 18.636 RON | 34.663 RON | 34.528 RON | 18.771 RON | 4.900 RON | 6.200 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 88.831 RON | 89.525 RON | 80.859 RON | 4.620 RON | 8.666 RON | 676.316 RON | 643.689 RON | 32.627 RON | 16.170 RON | 660.146 RON | 0 RON | 11.573 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 41.690 RON | 41.690 RON | 43.495 RON | −2.315 RON | −1.805 RON | 648.194 RON | 625.291 RON | 22.903 RON | −2.075 RON | 650.269 RON | 0 RON | 11.633 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
RUSU CLAUDIA
administrator
Loc. Miercurea Ciuc, Harghita, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 5510 Hoteluri și alte facilități de cazare similare
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Lideri din domeniu
Top companii din Bucureşti, cod CAEN — după cifra de afaceri (2025).
6820 — închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Apasă pe o felie pt a deschide pagina acelei companii (filă nouă).
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−2.075 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.04) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−2.315 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 100.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
41,7 K RON
Rezultat Net 2025
−2,3 K RON
Total Active 2025
648,2 K RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 54,1 K RON | 81,3 K RON | 91,6 K RON | 88,8 K RON | 41,7 K RON |
| Venituri totale | 54,1 K RON | 81,3 K RON | 91,6 K RON | 89,5 K RON | 41,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 16,9 K RON | 56,8 K RON | 50,6 K RON | 80,9 K RON | 43,5 K RON |
| Rezultat net | 35,6 K RON | 22,6 K RON | 34,3 K RON | 4,6 K RON | −2,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 66,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−2.075 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,04 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,00 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate625,3 K RON (96.5%)
Active circulante22,9 K RON (3.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe11,6 K RON
Numerar11,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,58 |
| Durata încasare (zile) | 102 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-4,3%
Marjă netă
-5,6%
ROA
-0,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3,6 K RON | 39,4 K RON | 9,1% |
| 2022 | 17,4 K RON | 44,2 K RON | 39,5% |
| 2023 | 18,8 K RON | 53,3 K RON | 35,2% |
| 2024 | 660,1 K RON | 676,3 K RON | 97,6% |
| 2025 | 650,3 K RON | 648,2 K RON | 100,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 54,1 K RON | 81,3 K RON | 91,6 K RON | 88,8 K RON | 41,7 K RON | ▼ 53,1% |
| Rezultat net | 35,6 K RON | 22,6 K RON | 34,3 K RON | 4,6 K RON | −2,3 K RON | ▼ 150,1% |
| Total active | 39,4 K RON | 44,2 K RON | 53,3 K RON | 676,3 K RON | 648,2 K RON | ▼ 4,2% |
| Capitaluri proprii | 35,8 K RON | 26,7 K RON | 34,5 K RON | 16,2 K RON | −2,1 K RON | ▼ 112,8% |
| Datorii totale | 3,6 K RON | 17,4 K RON | 18,8 K RON | 660,1 K RON | 650,3 K RON | ▼ 1,5% |
| Lichiditate curentă | 10,97 | 1,93 | 1,85 | 0,05 | 0,04 | ▼ 28,7% |
| Marjă netă (%) | 65,70 | 27,75 | 37,43 | 5,20 | -5,55 | ▼ 206,7% |
| Scor bonitate | 87 | 82 | 90 | 36 | 12 | ▼ 66,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2021, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 66,3 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 100.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.