FELICIA PROPERTIES SRL
CUI: 21528298
J40/7116/2007
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21528298
Cod înmatriculare
J40/7116/2007
EUID
ROONRC.J40/7116/2007
Data înmatriculării
2007-04-05
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, GLĂDIŢEI, 42, T5, 8, 805, 41211, 4
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
GLĂDIŢEI
Număr:
42
Bloc:
T5
Etaj:
8
Apartament:
805
Cod poștal:
41211
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 19.313 RON | 19.313 RON | 14.149 RON | 4.584 RON | 5.164 RON | 421.561 RON | 419.315 RON | 2.246 RON | 40.401 RON | 381.160 RON | 0 RON | 450 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 19.084 RON | 19.084 RON | 6.478 RON | 12.034 RON | 12.606 RON | 418.643 RON | 413.717 RON | 4.926 RON | 52.435 RON | 366.208 RON | 0 RON | 4.061 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 25.585 RON | 25.585 RON | 6.292 RON | 18.525 RON | 19.293 RON | 427.461 RON | 408.281 RON | 19.180 RON | 70.960 RON | 356.501 RON | 0 RON | 16.003 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 26.698 RON | 26.698 RON | 20.434 RON | 5.463 RON | 6.264 RON | 404.623 RON | 388.360 RON | 16.263 RON | 76.423 RON | 328.200 RON | 0 RON | 12.457 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 22.235 RON | 22.235 RON | 23.045 RON | −810 RON | −810 RON | 368.711 RON | 368.177 RON | 534 RON | 75.613 RON | 293.098 RON | 0 RON | 450 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 31.353 RON | 31.353 RON | 33.976 RON | −2.623 RON | −2.623 RON | 366.118 RON | 337.194 RON | 28.924 RON | 72.990 RON | 293.128 RON | 0 RON | 4.930 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 27.313 RON | 27.313 RON | 20.559 RON | 6.106 RON | 6.754 RON | 364.350 RON | 328.693 RON | 35.657 RON | 79.096 RON | 285.254 RON | 0 RON | 1.406 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
LUCA DUMITRU
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.13) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
Cifra de Afaceri 2025
27,3 K RON
Rezultat Net 2025
6,1 K RON
Total Active 2025
364,4 K RON
Scor Bonitate
63/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 63/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 19,3 K RON | 19,1 K RON | 25,6 K RON | 26,7 K RON | 22,2 K RON | 31,4 K RON | 27,3 K RON |
| Venituri totale | 19,3 K RON | 19,1 K RON | 25,6 K RON | 26,7 K RON | 22,2 K RON | 31,4 K RON | 27,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 14,1 K RON | 6,5 K RON | 6,3 K RON | 20,4 K RON | 23,0 K RON | 34,0 K RON | 20,6 K RON |
| Rezultat net | 4,6 K RON | 12,0 K RON | 18,5 K RON | 5,5 K RON | −810 RON | −2,6 K RON | 6,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 31,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,13 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,13 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,12 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,28 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate328,7 K RON (90.2%)
Active circulante35,7 K RON (9.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,4 K RON
Numerar34,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 19,43 |
| Durata încasare (zile) | 19 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
24,7%
Marjă netă
22,4%
ROA
1,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 381,2 K RON | 421,6 K RON | 90,4% |
| 2020 | 366,2 K RON | 418,6 K RON | 87,5% |
| 2021 | 356,5 K RON | 427,5 K RON | 83,4% |
| 2022 | 328,2 K RON | 404,6 K RON | 81,1% |
| 2023 | 293,1 K RON | 368,7 K RON | 79,5% |
| 2024 | 293,1 K RON | 366,1 K RON | 80,1% |
| 2025 | 285,3 K RON | 364,4 K RON | 78,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
63
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 19,3 K RON | 19,1 K RON | 25,6 K RON | 26,7 K RON | 22,2 K RON | 31,4 K RON | 27,3 K RON | ▼ 12,9% |
| Rezultat net | 4,6 K RON | 12,0 K RON | 18,5 K RON | 5,5 K RON | −810 RON | −2,6 K RON | 6,1 K RON | ▲ 332,8% |
| Total active | 421,6 K RON | 418,6 K RON | 427,5 K RON | 404,6 K RON | 368,7 K RON | 366,1 K RON | 364,4 K RON | ▼ 0,5% |
| Capitaluri proprii | 40,4 K RON | 52,4 K RON | 71,0 K RON | 76,4 K RON | 75,6 K RON | 73,0 K RON | 79,1 K RON | ▲ 8,4% |
| Datorii totale | 381,2 K RON | 366,2 K RON | 356,5 K RON | 328,2 K RON | 293,1 K RON | 293,1 K RON | 285,3 K RON | ▼ 2,7% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,01 | 0,05 | 0,05 | 0,00 | 0,10 | 0,13 | ▲ 26,6% |
| Marjă netă (%) | 23,74 | 63,06 | 72,41 | 20,46 | -3,64 | -8,37 | 22,36 | ▲ 367,1% |
| Scor bonitate | 48 | 63 | 68 | 55 | 25 | 40 | 63 | ▲ 57,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (6,1 K RON).
- •Scorul de bonitate de 63/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 31,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.