FORTUNA PROPERTY MANAGEMENT SRL
CUI: 20062067
J40/21415/2006
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
20062067
Cod înmatriculare
J40/21415/2006
EUID
ROONRC.J40/21415/2006
Data înmatriculării
2006-12-19
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
20 ani
Salariați (2025)
5 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, GOLOVIŢA, 3, 13011, 1, CAM. 7
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
GOLOVIŢA
Număr:
3
Cod poștal:
13011
Completare adresă:
CAM. 7
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 545.274 RON | 547.742 RON | 419.124 RON | 123.140 RON | 128.618 RON | 423.708 RON | 18.095 RON | 405.613 RON | 123.588 RON | 300.120 RON | 12.426 RON | 372.265 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2020 | 531.030 RON | 533.456 RON | 427.210 RON | 101.340 RON | 106.246 RON | 454.345 RON | 11.020 RON | 443.325 RON | 108.432 RON | 358.445 RON | 8.481 RON | 397.872 RON | 0 RON | 12.532 RON | 3 |
| 2021 | 547.434 RON | 616.884 RON | 434.218 RON | 177.835 RON | 182.666 RON | 405.530 RON | 4.651 RON | 400.879 RON | 198.840 RON | 201.726 RON | 10.467 RON | 363.670 RON | 13.916 RON | 8.952 RON | 4 |
| 2022 | 578.101 RON | 600.642 RON | 534.367 RON | 61.287 RON | 66.275 RON | 348.631 RON | 3.747 RON | 344.884 RON | 212.759 RON | 140.527 RON | 8.866 RON | 328.835 RON | 0 RON | 4.655 RON | 4 |
| 2023 | 643.577 RON | 644.033 RON | 557.748 RON | 80.681 RON | 86.285 RON | 322.778 RON | 2.843 RON | 319.935 RON | 254.959 RON | 67.819 RON | 9.428 RON | 293.658 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
| 2024 | 668.425 RON | 672.686 RON | 588.805 RON | 69.391 RON | 83.881 RON | 299.112 RON | 4.958 RON | 294.154 RON | 117.819 RON | 181.293 RON | 10.503 RON | 250.696 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
| 2025 | 684.967 RON | 685.094 RON | 612.573 RON | 59.226 RON | 72.521 RON | 278.507 RON | 3.733 RON | 274.774 RON | 60.830 RON | 217.677 RON | 9.224 RON | 262.283 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
Reprezentanți și administratori (2)
KOVACS ŞTEFAN TIBERIU
administrator
Loc. Oradea, Bihor, România
DROCAN IOANA DORIANA
administrator
Bucureşti
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (62)
- 0240 Activități de servicii anexe silviculturii
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4391 Activități de zidărie
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 5510 Hoteluri și alte facilități de cazare similare
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5530 Parcuri pentru rulote, campinguri și tabere
- 5590 Alte servicii de cazare
- 5811 Activități de editare a cărților
- 5812 Activități de editare a ziarelor
- 5813 Activități de editare a revistelor și periodicelor
- 5814 Activităţi de editare a revistelor şi periodicelor
- 5819 Alte activități de editare
- 5821 Activități de editare a jocurilor de calculator
- 5829 Activități de editare a altor produse software
- 5920 Activități de realizare a înregistrărilor audio și activități de editare muzicală
- 6010 Activități radiodifuziune, activități de distribuție de programe audio
- 6020 Activități de difuzare a programelor de televiziune, activități de distribuție de programe video
- 6201 Activităţi de realizare a soft-ului la comandă (software orientat client)
- 6203 Activităţi de management (gestiune şi exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6209 Alte activităţi de servicii privind tehnologia informaţiei
- 6311 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web şi activităţi conexe
- 6312 Activităţi ale portalurilor web
- 6399 Alte activităţi de servicii informaţionale n.c.a.
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7120 Activități de testări și analize tehnice
- 7410 Activităţi de design specializat
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
- 7740 Leasing cu bunuri intangibile (cu excepția lucrărilor care fac obiectul drepturilor de autor)
- 7810 Activități ale agențiilor de plasare a forței de muncă
- 7820 Activități ale agențiilor de plasare temporară a forței de muncă și furnizarea altor resurse umane
- 7830 Servicii de furnizare şi management a forţei de muncă
- 8020 Activităţi de servicii privind sistemele de securizare
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8129 Alte activităţi de curăţenie
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8291 Activități ale agențiilor de colectare și ale birourilor (oficiilor) de raportare a creditului
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8425 Activități de luptă împotriva incendiilor și de prevenire a acestora
- 8532 Învățământ secundar, tehnic sau profesional
- 8551 Învățământ în domeniul sportiv și recreațional
- 8552 Învățământ în domeniul cultural (muzică, teatru, dans, arte plastice, etc.)
- 8553 Școli de conducere (pilotaj)
- 8559 Alte forme de învățământ n.c.a.
- 8560 Activităţi de servicii suport pentru învăţământ
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
685,0 K RON
Rezultat Net 2025
59,2 K RON
Total Active 2025
278,5 K RON
Scor Bonitate
55/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 55/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 545,3 K RON | 531,0 K RON | 547,4 K RON | 578,1 K RON | 643,6 K RON | 668,4 K RON | 685,0 K RON |
| Venituri totale | 547,7 K RON | 533,5 K RON | 616,9 K RON | 600,6 K RON | 644,0 K RON | 672,7 K RON | 685,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 419,1 K RON | 427,2 K RON | 434,2 K RON | 534,4 K RON | 557,7 K RON | 588,8 K RON | 612,6 K RON |
| Rezultat net | 123,1 K RON | 101,3 K RON | 177,8 K RON | 61,3 K RON | 80,7 K RON | 69,4 K RON | 59,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 712,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,26 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,22 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,28 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,7 K RON (1.3%)
Active circulante274,8 K RON (98.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri9,2 K RON
Creanțe262,3 K RON
Numerar3,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 74,26 |
| Durata stocaj (zile) | 5 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,61 |
| Durata încasare (zile) | 140 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
10,6%
Marjă netă
8,7%
ROA
21,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 300,1 K RON | 423,7 K RON | 70,8% |
| 2020 | 358,4 K RON | 454,3 K RON | 78,9% |
| 2021 | 201,7 K RON | 405,5 K RON | 49,7% |
| 2022 | 140,5 K RON | 348,6 K RON | 40,3% |
| 2023 | 67,8 K RON | 322,8 K RON | 21,0% |
| 2024 | 181,3 K RON | 299,1 K RON | 60,6% |
| 2025 | 217,7 K RON | 278,5 K RON | 78,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
55
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Bună (marjă 5–10%)
20/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 545,3 K RON | 531,0 K RON | 547,4 K RON | 578,1 K RON | 643,6 K RON | 668,4 K RON | 685,0 K RON | ▲ 2,5% |
| Rezultat net | 123,1 K RON | 101,3 K RON | 177,8 K RON | 61,3 K RON | 80,7 K RON | 69,4 K RON | 59,2 K RON | ▼ 14,6% |
| Total active | 423,7 K RON | 454,3 K RON | 405,5 K RON | 348,6 K RON | 322,8 K RON | 299,1 K RON | 278,5 K RON | ▼ 6,9% |
| Capitaluri proprii | 123,6 K RON | 108,4 K RON | 198,8 K RON | 212,8 K RON | 255,0 K RON | 117,8 K RON | 60,8 K RON | ▼ 48,4% |
| Datorii totale | 300,1 K RON | 358,4 K RON | 201,7 K RON | 140,5 K RON | 67,8 K RON | 181,3 K RON | 217,7 K RON | ▲ 20,1% |
| Lichiditate curentă | 1,35 | 1,24 | 1,99 | 2,45 | 4,72 | 1,62 | 1,26 | ▼ 22,2% |
| Marjă netă (%) | 22,58 | 19,08 | 32,49 | 10,60 | 12,54 | 10,38 | 8,65 | ▼ 16,7% |
| Scor bonitate | 67 | 60 | 90 | 95 | 100 | 77 | 55 | ▼ 28,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (59,2 K RON).
- •Scorul de bonitate de 55/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 712,7 K RON.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.