OFFICE PROPERTY INVEST SRL
CUI: 36772273
J40/15473/2016
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
36772273
Cod înmatriculare
J40/15473/2016
EUID
ROONRC.J40/15473/2016
Data înmatriculării
2016-11-23
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, RECONSTRUCŢIEI, 6, 28, 3, 9, 128, 31724, 3, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
RECONSTRUCŢIEI
Număr:
6
Bloc:
28
Scară:
3
Etaj:
9
Apartament:
128
Cod poștal:
31724
Completare adresă:
CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 64.351 RON | 64.351 RON | 344 RON | 62.076 RON | 64.007 RON | 64.526 RON | 0 RON | 64.526 RON | 62.316 RON | 2.210 RON | 0 RON | 53.983 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 200.353 RON | 201.854 RON | 54.932 RON | 141.215 RON | 146.922 RON | 156.595 RON | 0 RON | 156.595 RON | 141.455 RON | 7.273 RON | 0 RON | 4.447 RON | 8.323 RON | 456 RON | 0 |
| 2021 | 219.192 RON | 219.194 RON | 74.145 RON | 138.789 RON | 145.049 RON | 147.637 RON | 1.922 RON | 145.715 RON | 139.029 RON | 7.069 RON | 0 RON | 139.281 RON | 1.922 RON | 383 RON | 0 |
| 2022 | 294.444 RON | 294.445 RON | 148.036 RON | 140.651 RON | 146.409 RON | 177.948 RON | 971 RON | 176.977 RON | 140.891 RON | 36.851 RON | 0 RON | 135.020 RON | 380 RON | 174 RON | 1 |
| 2023 | 299.604 RON | 299.605 RON | 135.528 RON | 161.139 RON | 164.077 RON | 167.300 RON | 58.096 RON | 109.204 RON | 161.379 RON | 6.472 RON | 0 RON | 89.499 RON | 0 RON | 551 RON | 1 |
| 2024 | 243.527 RON | 243.527 RON | 174.538 RON | 66.907 RON | 68.989 RON | 145.577 RON | 58.085 RON | 87.492 RON | 112.712 RON | 33.352 RON | 0 RON | 4.775 RON | 0 RON | 487 RON | 1 |
| 2025 | 87.476 RON | 87.587 RON | 83.336 RON | 3.393 RON | 4.251 RON | 156.283 RON | 144.600 RON | 11.683 RON | 3.633 RON | 154.877 RON | 0 RON | 9.735 RON | 0 RON | 2.227 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
CAPRARU CONSTANTIN
administrator
Loc. Vălenii de Munte, Prahova, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (16)
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 4942 Servicii de mutare
- 5320 Alte activități poștale și de curier
- 6203 Activităţi de management (gestiune şi exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.08) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 99.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
87,5 K RON
Rezultat Net 2025
3,4 K RON
Total Active 2025
156,3 K RON
Scor Bonitate
31/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 31/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 64,4 K RON | 200,4 K RON | 219,2 K RON | 294,4 K RON | 299,6 K RON | 243,5 K RON | 87,5 K RON |
| Venituri totale | 64,4 K RON | 201,9 K RON | 219,2 K RON | 294,4 K RON | 299,6 K RON | 243,5 K RON | 87,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 344 RON | 54,9 K RON | 74,1 K RON | 148,0 K RON | 135,5 K RON | 174,5 K RON | 83,3 K RON |
| Rezultat net | 62,1 K RON | 141,2 K RON | 138,8 K RON | 140,7 K RON | 161,1 K RON | 66,9 K RON | 3,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 235,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,08 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,08 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,01 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate144,6 K RON (92.5%)
Active circulante11,7 K RON (7.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe9,7 K RON
Numerar1,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 8,99 |
| Durata încasare (zile) | 41 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
4,9%
Marjă netă
3,9%
ROA
2,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,2 K RON | 64,5 K RON | 3,4% |
| 2020 | 7,3 K RON | 156,6 K RON | 4,6% |
| 2021 | 7,1 K RON | 147,6 K RON | 4,8% |
| 2022 | 36,9 K RON | 177,9 K RON | 20,7% |
| 2023 | 6,5 K RON | 167,3 K RON | 3,9% |
| 2024 | 33,4 K RON | 145,6 K RON | 22,9% |
| 2025 | 154,9 K RON | 156,3 K RON | 99,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
31
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 64,4 K RON | 200,4 K RON | 219,2 K RON | 294,4 K RON | 299,6 K RON | 243,5 K RON | 87,5 K RON | ▼ 64,1% |
| Rezultat net | 62,1 K RON | 141,2 K RON | 138,8 K RON | 140,7 K RON | 161,1 K RON | 66,9 K RON | 3,4 K RON | ▼ 94,9% |
| Total active | 64,5 K RON | 156,6 K RON | 147,6 K RON | 177,9 K RON | 167,3 K RON | 145,6 K RON | 156,3 K RON | ▲ 7,4% |
| Capitaluri proprii | 62,3 K RON | 141,5 K RON | 139,0 K RON | 140,9 K RON | 161,4 K RON | 112,7 K RON | 3,6 K RON | ▼ 96,8% |
| Datorii totale | 2,2 K RON | 7,3 K RON | 7,1 K RON | 36,9 K RON | 6,5 K RON | 33,4 K RON | 154,9 K RON | ▲ 364,4% |
| Lichiditate curentă | 29,20 | 21,53 | 20,61 | 4,80 | 16,87 | 2,62 | 0,08 | ▼ 97,1% |
| Marjă netă (%) | 96,46 | 70,48 | 63,32 | 47,77 | 53,78 | 27,47 | 3,88 | ▼ 85,9% |
| Scor bonitate | 87 | 95 | 87 | 95 | 95 | 80 | 31 | ▼ 61,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (3,4 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 235,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 99.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (31/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.