SKY REAL ESTATE FUND S.R.L.
CUI: 44844346
J40/15206/2021
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44844346
Cod înmatriculare
J40/15206/2021
EUID
ROONRC.J40/15206/2021
Data înmatriculării
2021-09-03
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, GEORGE CĂLINESCU, 20, 19A, A, 3, 14, 11693, 1, CAMERA NR. 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
GEORGE CĂLINESCU
Număr:
20
Bloc:
19A
Scară:
A
Etaj:
3
Apartament:
14
Cod poștal:
11693
Completare adresă:
CAMERA NR. 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 200 RON | 0 RON | 200 RON | 200 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 7.172 RON | −7.172 RON | −7.172 RON | 201.033 RON | 0 RON | 201.033 RON | −6.972 RON | 208.005 RON | 200.058 RON | 775 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 27.542 RON | −27.542 RON | −27.542 RON | 1.024.415 RON | 0 RON | 1.024.415 RON | −24.714 RON | 1.049.129 RON | 1.018.740 RON | 5.002 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 840.217 RON | 860.583 RON | 786.710 RON | 62.644 RON | 73.873 RON | 3.509.494 RON | 2.683.240 RON | 826.254 RON | 39.049 RON | 3.471.545 RON | 0 RON | 19.683 RON | 0 RON | 1.100 RON | 0 |
| 2025 | 1.627.512 RON | 1.632.590 RON | 1.432.844 RON | 163.556 RON | 199.746 RON | 2.571.505 RON | 2.534.244 RON | 37.261 RON | 202.605 RON | 2.368.900 RON | 0 RON | 26.847 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
DEBS RAMZI
administrator
BEIRUT, Liban
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (16)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 92.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,63 M RON
Rezultat Net 2025
163,6 K RON
Total Active 2025
2,57 M RON
Scor Bonitate
56/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 56/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 840,2 K RON | 1,63 M RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 860,6 K RON | 1,63 M RON |
| Cheltuieli totale | 0 RON | 7,2 K RON | 27,5 K RON | 786,7 K RON | 1,43 M RON |
| Rezultat net | 0 RON | −7,2 K RON | −27,5 K RON | 62,6 K RON | 163,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,72 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,09 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate2,53 M RON (98.6%)
Active circulante37,3 K RON (1.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe26,8 K RON
Numerar10,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 60,62 |
| Durata încasare (zile) | 6 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
12,3%
Marjă netă
10,1%
ROA
6,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 200 RON | 0,0% |
| 2022 | 208,0 K RON | 201,0 K RON | 103,5% |
| 2023 | 1,05 M RON | 1,02 M RON | 102,4% |
| 2024 | 3,47 M RON | 3,51 M RON | 98,9% |
| 2025 | 2,37 M RON | 2,57 M RON | 92,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
56
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 840,2 K RON | 1,63 M RON | ▲ 93,7% |
| Rezultat net | 0 RON | −7,2 K RON | −27,5 K RON | 62,6 K RON | 163,6 K RON | ▲ 161,1% |
| Total active | 200 RON | 201,0 K RON | 1,02 M RON | 3,51 M RON | 2,57 M RON | ▼ 26,7% |
| Capitaluri proprii | 200 RON | −7,0 K RON | −24,7 K RON | 39,0 K RON | 202,6 K RON | ▲ 418,8% |
| Datorii totale | 0 RON | 208,0 K RON | 1,05 M RON | 3,47 M RON | 2,37 M RON | ▼ 31,8% |
| Lichiditate curentă | – | 0,97 | 0,98 | 0,24 | 0,02 | ▼ 93,4% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | 7,46 | 10,05 | ▲ 34,7% |
| Scor bonitate | 47 | 20 | 27 | 43 | 56 | ▲ 30,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (163,6 K RON).
- •Scorul de bonitate de 56/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,72 M RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 92.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.