A.C. PROPERTIES & INVESTMENT S.R.L.
CUI: 33851224
J40/13880/2014
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
33851224
Cod înmatriculare
J40/13880/2014
EUID
ROONRC.J40/13880/2014
Data înmatriculării
2014-11-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
12 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, CHEFALULUI, 11-13, B, 7, 53, 20333, 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
CHEFALULUI
Număr:
11-13
Bloc:
B
Etaj:
7
Apartament:
53
Cod poștal:
20333
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 4.761.400 RON | 4.761.400 RON | 81.472 RON | 4.632.314 RON | 4.679.928 RON | 11.582.597 RON | 2.543.879 RON | 9.038.718 RON | 8.601.496 RON | 3.023.181 RON | 0 RON | 9.026.903 RON | 0 RON | 42.080 RON | 1 |
| 2020 | 4.777.800 RON | 4.777.800 RON | 2.642.943 RON | 2.087.079 RON | 2.134.857 RON | 13.913.808 RON | 3.250.854 RON | 10.662.954 RON | 10.688.575 RON | 3.225.233 RON | 0 RON | 10.661.133 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 0 RON | 5.144.440 RON | 4.082.271 RON | 1.062.169 RON | 1.062.169 RON | 33.470.820 RON | 23.756.908 RON | 9.713.912 RON | 10.861.590 RON | 22.609.230 RON | 5.171.110 RON | 3.890.324 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 10.870 RON | 13.192.995 RON | 15.635.658 RON | −2.443.044 RON | −2.442.663 RON | 65.786.548 RON | 40.557.668 RON | 25.228.880 RON | 3.232.708 RON | 62.553.840 RON | 18.347.492 RON | 5.848.736 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 28.207.835 RON | 50.775.695 RON | 43.164.035 RON | 7.278.739 RON | 7.611.660 RON | 41.254.701 RON | 24.031.192 RON | 17.223.509 RON | 10.511.448 RON | 30.743.253 RON | 7.260.150 RON | 1.717.095 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 3.116.017 RON | 3.422.198 RON | 7.251.772 RON | −3.829.574 RON | −3.829.574 RON | 43.679.546 RON | 23.732.809 RON | 19.946.737 RON | 6.681.874 RON | 36.997.672 RON | 6.028.852 RON | 13.739.234 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 564.530 RON | 931.260 RON | 1.034.822 RON | −103.562 RON | −103.562 RON | 41.906.690 RON | 23.732.809 RON | 18.173.881 RON | 6.578.312 RON | 35.328.378 RON | 5.679.554 RON | 12.170.308 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
CEAUȘESCU VASILE ANDREI
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.51) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−103.562 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 84.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
564,5 K RON
Rezultat Net 2025
−103,6 K RON
Total Active 2025
41,91 M RON
Scor Bonitate
37/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 37/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,76 M RON | 4,78 M RON | 0 RON | 10,9 K RON | 28,21 M RON | 3,12 M RON | 564,5 K RON |
| Venituri totale | 4,76 M RON | 4,78 M RON | 5,14 M RON | 13,19 M RON | 50,78 M RON | 3,42 M RON | 931,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 81,5 K RON | 2,64 M RON | 4,08 M RON | 15,64 M RON | 43,16 M RON | 7,25 M RON | 1,03 M RON |
| Rezultat net | 4,63 M RON | 2,09 M RON | 1,06 M RON | −2,44 M RON | 7,28 M RON | −3,83 M RON | −103,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 7,68 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,51 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,35 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,19 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate23,73 M RON (56.6%)
Active circulante18,17 M RON (43.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri5,68 M RON
Creanțe12,17 M RON
Numerar324,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,10 |
| Durata stocaj (zile) | 3.672 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,05 |
| Durata încasare (zile) | 7.869 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-18,3%
Marjă netă
-18,3%
ROA
-0,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 3,02 M RON | 11,58 M RON | 26,1% |
| 2020 | 3,23 M RON | 13,91 M RON | 23,2% |
| 2021 | 22,61 M RON | 33,47 M RON | 67,6% |
| 2022 | 62,55 M RON | 65,79 M RON | 95,1% |
| 2023 | 30,74 M RON | 41,25 M RON | 74,5% |
| 2024 | 37,00 M RON | 43,68 M RON | 84,7% |
| 2025 | 35,33 M RON | 41,91 M RON | 84,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
37
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,76 M RON | 4,78 M RON | 0 RON | 10,9 K RON | 28,21 M RON | 3,12 M RON | 564,5 K RON | ▼ 81,9% |
| Rezultat net | 4,63 M RON | 2,09 M RON | 1,06 M RON | −2,44 M RON | 7,28 M RON | −3,83 M RON | −103,6 K RON | ▲ 97,3% |
| Total active | 11,58 M RON | 13,91 M RON | 33,47 M RON | 65,79 M RON | 41,25 M RON | 43,68 M RON | 41,91 M RON | ▼ 4,1% |
| Capitaluri proprii | 8,60 M RON | 10,69 M RON | 10,86 M RON | 3,23 M RON | 10,51 M RON | 6,68 M RON | 6,58 M RON | ▼ 1,5% |
| Datorii totale | 3,02 M RON | 3,23 M RON | 22,61 M RON | 62,55 M RON | 30,74 M RON | 37,00 M RON | 35,33 M RON | ▼ 4,5% |
| Lichiditate curentă | 2,99 | 3,31 | 0,43 | 0,40 | 0,56 | 0,54 | 0,51 | ▼ 4,6% |
| Marjă netă (%) | 97,29 | 43,68 | – | -22.475,11 | 25,80 | -122,90 | -18,34 | ▲ 85,1% |
| Scor bonitate | 87 | 87 | 33 | 18 | 73 | 30 | 37 | ▲ 23,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 7,68 M RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 84.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (37/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.