LUIVE PROPERTY MANAGEMENT S.R.L.
CUI: 44531713
J40/11468/2021
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44531713
Cod înmatriculare
J40/11468/2021
EUID
ROONRC.J40/11468/2021
Data înmatriculării
2021-07-02
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, GRĂDINARILOR, 14, 9, 86, 31512, 3, U137, CAMERA 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
GRĂDINARILOR
Număr:
14
Etaj:
9
Apartament:
86
Cod poștal:
31512
Completare adresă:
U137, CAMERA 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 9.558 RON | −9.558 RON | −9.558 RON | 822 RON | 641 RON | 181 RON | −7.558 RON | 8.380 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 2.819 RON | −2.819 RON | −2.819 RON | 103 RON | 0 RON | 103 RON | −10.377 RON | 10.480 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 5.000 RON | 5.000 RON | 4.054 RON | 850 RON | 946 RON | 3.049 RON | 520 RON | 2.529 RON | −9.527 RON | 12.576 RON | 0 RON | 1.100 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 2.012 RON | −2.012 RON | −2.012 RON | 1.191 RON | 128 RON | 1.063 RON | −11.539 RON | 12.730 RON | 0 RON | 600 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 7.200 RON | 7.200 RON | 5.961 RON | 1.194 RON | 1.239 RON | 3.281 RON | 0 RON | 3.281 RON | −10.345 RON | 13.626 RON | 0 RON | 1.579 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
TĂTAR CAMELIA - OLIMPIA
administrator
Loc. Blaj, Alba, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 6312 Activităţi ale portalurilor web
- 6399 Alte activităţi de servicii informaţionale n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−10.345 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.24) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 415.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
7,2 K RON
Rezultat Net 2025
1,2 K RON
Total Active 2025
3,3 K RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 5,0 K RON | 0 RON | 7,2 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 5,0 K RON | 0 RON | 7,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 9,6 K RON | 2,8 K RON | 4,1 K RON | 2,0 K RON | 6,0 K RON |
| Rezultat net | −9,6 K RON | −2,8 K RON | 850 RON | −2,0 K RON | 1,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 6,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−10.345 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,24 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,24 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,12 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,24 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante3,3 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,6 K RON
Numerar1,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,56 |
| Durata încasare (zile) | 80 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
17,2%
Marjă netă
16,6%
ROA
36,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8,4 K RON | 822 RON | 1.019,5% |
| 2022 | 10,5 K RON | 103 RON | 10.174,8% |
| 2023 | 12,6 K RON | 3,0 K RON | 412,5% |
| 2024 | 12,7 K RON | 1,2 K RON | 1.068,9% |
| 2025 | 13,6 K RON | 3,3 K RON | 415,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 5,0 K RON | 0 RON | 7,2 K RON | – |
| Rezultat net | −9,6 K RON | −2,8 K RON | 850 RON | −2,0 K RON | 1,2 K RON | ▲ 159,3% |
| Total active | 822 RON | 103 RON | 3,0 K RON | 1,2 K RON | 3,3 K RON | ▲ 175,5% |
| Capitaluri proprii | −7,6 K RON | −10,4 K RON | −9,5 K RON | −11,5 K RON | −10,3 K RON | ▲ 10,3% |
| Datorii totale | 8,4 K RON | 10,5 K RON | 12,6 K RON | 12,7 K RON | 13,6 K RON | ▲ 7,0% |
| Lichiditate curentă | 0,02 | 0,01 | 0,20 | 0,08 | 0,24 | ▲ 188,4% |
| Marjă netă (%) | – | – | 17,00 | – | 16,58 | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 50 | 15 | 50 | ▲ 233,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (1,2 K RON).
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 415.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.