CIT GRUP IMOBILIARE SRL
CUI: 35368049
J35/3133/2015
SRL
Timiş, Municipiul Timişoara
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
35368049
Cod înmatriculare
J35/3133/2015
EUID
ROONRC.J35/3133/2015
Data înmatriculării
2015-12-30
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Salariați (2025)
4 angajați
Adresă
România, Timiş, Municipiul Timişoara, ARADULUI, 48/A, 300283, CAMERA 68
Țară:
România
Județ:
Timiş
Localitate:
Municipiul Timişoara
Stradă:
ARADULUI
Număr:
48/A
Cod poștal:
300283
Completare adresă:
CAMERA 68
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 199.960 RON | 199.960 RON | 205.445 RON | −7.386 RON | −5.485 RON | 27.179 RON | 0 RON | 27.179 RON | −7.186 RON | 34.365 RON | 0 RON | 25.721 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
| 2021 | 299.336 RON | 299.336 RON | 316.445 RON | −20.103 RON | −17.109 RON | 20.511 RON | 0 RON | 20.511 RON | −27.289 RON | 47.800 RON | 0 RON | 6.341 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
| 2022 | 371.947 RON | 371.947 RON | 325.529 RON | 42.772 RON | 46.418 RON | 57.370 RON | 0 RON | 57.370 RON | 15.483 RON | 41.887 RON | 0 RON | 33.875 RON | 0 RON | 0 RON | 6 |
| 2023 | 367.581 RON | 367.581 RON | 405.232 RON | −39.507 RON | −37.651 RON | 30.698 RON | 0 RON | 30.698 RON | −24.024 RON | 54.722 RON | 0 RON | 25.979 RON | 0 RON | 0 RON | 6 |
| 2024 | 392.030 RON | 392.729 RON | 399.926 RON | −7.197 RON | −7.197 RON | 23.173 RON | 0 RON | 23.173 RON | −31.220 RON | 54.393 RON | 0 RON | 5.779 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2025 | 458.499 RON | 459.106 RON | 453.207 RON | 5.719 RON | 5.899 RON | 43.186 RON | 0 RON | 43.186 RON | −25.501 RON | 68.687 RON | 0 RON | 28.645 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
Reprezentanți și administratori (1)
ILIESCU CĂLIN DAN
administrator
Loc. Timişoara, Timiş, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−25.501 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.63) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 159.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
458,5 K RON
Rezultat Net 2025
5,7 K RON
Total Active 2025
43,2 K RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 200,0 K RON | 299,3 K RON | 371,9 K RON | 367,6 K RON | 392,0 K RON | 458,5 K RON |
| Venituri totale | 200,0 K RON | 299,3 K RON | 371,9 K RON | 367,6 K RON | 392,7 K RON | 459,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 205,4 K RON | 316,4 K RON | 325,5 K RON | 405,2 K RON | 399,9 K RON | 453,2 K RON |
| Rezultat net | −7,4 K RON | −20,1 K RON | 42,8 K RON | −39,5 K RON | −7,2 K RON | 5,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 504,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−25.501 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,63 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,63 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,21 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 0,63 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante43,2 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe28,6 K RON
Numerar14,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 16,01 |
| Durata încasare (zile) | 23 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
1,3%
Marjă netă
1,3%
ROA
13,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 34,4 K RON | 27,2 K RON | 126,4% |
| 2021 | 47,8 K RON | 20,5 K RON | 233,1% |
| 2022 | 41,9 K RON | 57,4 K RON | 73,0% |
| 2023 | 54,7 K RON | 30,7 K RON | 178,3% |
| 2024 | 54,4 K RON | 23,2 K RON | 234,7% |
| 2025 | 68,7 K RON | 43,2 K RON | 159,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 200,0 K RON | 299,3 K RON | 371,9 K RON | 367,6 K RON | 392,0 K RON | 458,5 K RON | ▲ 17,0% |
| Rezultat net | −7,4 K RON | −20,1 K RON | 42,8 K RON | −39,5 K RON | −7,2 K RON | 5,7 K RON | ▲ 179,5% |
| Total active | 27,2 K RON | 20,5 K RON | 57,4 K RON | 30,7 K RON | 23,2 K RON | 43,2 K RON | ▲ 86,4% |
| Capitaluri proprii | −7,2 K RON | −27,3 K RON | 15,5 K RON | −24,0 K RON | −31,2 K RON | −25,5 K RON | ▲ 18,3% |
| Datorii totale | 34,4 K RON | 47,8 K RON | 41,9 K RON | 54,7 K RON | 54,4 K RON | 68,7 K RON | ▲ 26,3% |
| Lichiditate curentă | 0,79 | 0,43 | 1,37 | 0,56 | 0,43 | 0,63 | ▲ 47,6% |
| Marjă netă (%) | -3,69 | -6,72 | 11,50 | -10,75 | -1,84 | 1,25 | ▲ 167,9% |
| Scor bonitate | 24 | 19 | 80 | 17 | 27 | 50 | ▲ 85,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (5,7 K RON).
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 504,9 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 159.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.