IIR INIZIATIVE IMMOBILIARI SRL
Date generale
Adresă
România, Timiş, Municipiul Timişoara, CORIOLAN BREDICEANU, 10A, 300011, CLĂDIREA A, ETAJ 2, BIROU 2C, "AFI PARK"
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 0 RON | 309.239 RON | 324.958 RON | −15.719 RON | −15.719 RON | 8.505.191 RON | 11.180 RON | 8.494.011 RON | 903.338 RON | 7.601.853 RON | 0 RON | 8.492.846 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 409.401 RON | 52.434 RON | 306.631 RON | 356.967 RON | 8.844.194 RON | 11.180 RON | 8.833.014 RON | 1.209.970 RON | 7.634.224 RON | 0 RON | 8.832.431 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 230.898 RON | 223.792 RON | 6.294 RON | 7.106 RON | 9.058.736 RON | 11.180 RON | 9.047.556 RON | 1.216.264 RON | 7.842.472 RON | 0 RON | 9.047.253 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
Date de contact
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (1)
Lideri din domeniu
Top companii din Timiş, cod CAEN — după cifra de afaceri (2025).
4110 — Dezvoltare (promovare) imobiliară
Apasă pe o felie pt a deschide pagina acelei companii (filă nouă).
Raport Economico-Financiar
2023–20251. Sumar Executiv
- •Grad ridicat de îndatorare: 86.6% din active finanțate din datorii
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 309,2 K RON | 409,4 K RON | 230,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 325,0 K RON | 52,4 K RON | 223,8 K RON |
| Rezultat net | −15,7 K RON | 306,6 K RON | 6,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,15 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,15 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,16 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Figura 6b — Componente Active Circulante
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2023 | 7,60 M RON | 8,51 M RON | 89,4% |
| 2024 | 7,63 M RON | 8,84 M RON | 86,3% |
| 2025 | 7,84 M RON | 9,06 M RON | 86,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −15,7 K RON | 306,6 K RON | 6,3 K RON | ▼ 97,9% |
| Total active | 8,51 M RON | 8,84 M RON | 9,06 M RON | ▲ 2,4% |
| Capitaluri proprii | 903,3 K RON | 1,21 M RON | 1,22 M RON | ▲ 0,5% |
| Datorii totale | 7,60 M RON | 7,63 M RON | 7,84 M RON | ▲ 2,7% |
| Lichiditate curentă | 1,12 | 1,16 | 1,15 | ▼ 0,3% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 47 | 55 | 40 | ▼ 27,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (6,3 K RON).
Riscuri identificate
- •Grad de îndatorare de 86.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (40/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2023–2025.