PRECISE PROPERTY DEVELOPERS S.R.L.

CUI: 35433724 J23/149/2016 SRL Ilfov, Oraş Popeşti Leordeni

Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 35433724

Cod înmatriculare J23/149/2016

EUID ROONRC.J23/149/2016

Data înmatriculării 2016-01-19

Formă juridică SRL

Stare Funcțiune

Ani de activitate 10 ani

Adresă

România, Ilfov, Oraş Popeşti Leordeni, Drumul Fermei, 112, 3, 4, camera 3, demisol

Țară: România

Județ: Ilfov

Localitate: Oraş Popeşti Leordeni

Stradă: Drumul Fermei

Număr: 112

Bloc: 3

Apartament: 4

Completare adresă: camera 3, demisol

Date de bilanț 2019–2024

An	Cifra de afaceri	Venituri totale	Cheltuieli totale	Profit / Pierdere net	Profit / Pierdere brut	Active totale	Active imobilizate	Active circulante	Capitaluri	Datorii	Stocuri	Creanțe	Venituri în avans	Cheltuieli în avans	Nr. salariați
2019	23.467.820 RON	26.949.595 RON	20.892.516 RON	6.057.079 RON	6.057.079 RON	61.091.958 RON	54.367.117 RON	6.724.841 RON	5.594.397 RON	54.814.813 RON	2.856.380 RON	3.853.694 RON	689.642 RON	6.894 RON	10
2020	799.064 RON	9.856.102 RON	9.946.846 RON	−90.744 RON	−90.744 RON	70.091.672 RON	54.715.442 RON	15.376.230 RON	5.503.653 RON	63.340.451 RON	9.874.840 RON	5.492.663 RON	1.258.863 RON	11.295 RON	5
2021	1.065.776 RON	12.609.099 RON	12.465.630 RON	143.469 RON	143.469 RON	81.341.037 RON	54.643.648 RON	26.697.389 RON	2.251.529 RON	77.835.065 RON	20.535.250 RON	6.131.493 RON	1.258.863 RON	4.420 RON	58
2022	23.425.543 RON	61.842.173 RON	64.501.562 RON	−2.659.389 RON	−2.659.389 RON	9.205.299 RON	727.126 RON	8.478.173 RON	−407.859 RON	8.354.295 RON	5.545.605 RON	2.552.836 RON	1.258.863 RON	0 RON	106
2023	3.061.262 RON	3.100.499 RON	7.223.390 RON	−4.122.891 RON	−4.122.891 RON	8.379.351 RON	696.651 RON	7.682.700 RON	−4.530.751 RON	11.651.843 RON	5.568.336 RON	2.113.009 RON	1.258.863 RON	604 RON	50
2024	1.396.096 RON	1.396.100 RON	−546.843 RON	1.849.368 RON	1.942.943 RON	7.582.448 RON	526.249 RON	7.056.199 RON	−2.672.694 RON	8.996.883 RON	5.549.753 RON	1.505.511 RON	1.258.863 RON	604 RON	36
2025	10.681 RON	10.689 RON	161.638 RON	−150.949 RON	−150.949 RON	2.049.795 RON	212.764 RON	1.837.031 RON	−7.981.837 RON	8.774.084 RON	420.206 RON	1.416.594 RON	1.258.863 RON	1.315 RON	0

Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (2)

DRĂGULIN DANIEL IONEL

administrator

Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România

Pagina administratorului

HERGHELIJIU RADU

administrator

TELENEȘTI, Moldova

Pagina administratorului

Date de contact

Lipsă date de contact,
adaugă acum!

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (6)

6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii

Vezi toate (1 mai multe) ↓

Raport Economico-Financiar

2019–2025

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2025

•Capitaluri proprii negative (−7.981.837 RON) — risc de insolvență tehnică
•Lichiditate curentă sub 1.0 (0.21) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
•Pierdere netă înregistrată în 2025 (−150.949 RON)
•Grad ridicat de îndatorare: 428.1% din active finanțate din datorii

Cifra de Afaceri 2025

10,7 K RON

Rezultat Net 2025

−150,9 K RON

Total Active 2025

2,05 M RON

Scor Bonitate

12/100

Risc Extrem — Clasa D

Scor bonitate: 12/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Cifra de afaceri	23,47 M RON	799,1 K RON	1,07 M RON	23,43 M RON	3,06 M RON	1,40 M RON	10,7 K RON
Venituri totale	26,95 M RON	9,86 M RON	12,61 M RON	61,84 M RON	3,10 M RON	1,40 M RON	10,7 K RON
Cheltuieli totale	20,89 M RON	9,95 M RON	12,47 M RON	64,50 M RON	7,22 M RON	−546,8 K RON	161,6 K RON
Rezultat net	6,06 M RON	−90,7 K RON	143,5 K RON	−2,66 M RON	−4,12 M RON	1,85 M RON	−150,9 K RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −1,99 M RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−7.981.837 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce semnalează o situație de supraîndatorare cronică.

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)

Valori 2025

Indicator	Valoare	Prag	Status
Lichiditate curentă	0,21	≥ 1	Slab
Lichiditate rapidă	0,16	≥ 0.8	Slab
Lichiditate imediată	0,00	≥ 0.2	Slab
Solvabilitate	0,23	≥ 1	Slab

6. Structura Activelor (2025)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate212,8 K RON (10.4%)

Active circulante1,84 M RON (89.6%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Stocuri420,2 K RON

Creanțe1,42 M RON

Numerar231 RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2025)

Indicator	Valoare
Rotație stocuri (ori/an)	0,03
Durata stocaj (zile)	14.360
Rotație creanțe (ori/an)	0,01
Durata încasare (zile)	48.409

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută

-1.413,3%

Marjă netă

-1.413,3%

ROA

-7,4%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

An	Datorii	Total active	Rată îndatorare
2019	54,81 M RON	61,09 M RON	89,7%
2020	63,34 M RON	70,09 M RON	90,4%
2021	77,84 M RON	81,34 M RON	95,7%
2022	8,35 M RON	9,21 M RON	90,8%
2023	11,65 M RON	8,38 M RON	139,1%
2024	9,00 M RON	7,58 M RON	118,7%
2025	8,77 M RON	2,05 M RON	428,1%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2025

din 100 puncte

Clasa D — Risc Extrem

Lichiditate — Critică (LC < 0.5) 3/25

Capital — Critică (capitaluri negative) 2/25

Profitabilitate — Critică (pierdere netă) 2/25

Tendinta — Tendință negativă 5/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	YoY
Cifra de afaceri	23,47 M RON	799,1 K RON	1,07 M RON	23,43 M RON	3,06 M RON	1,40 M RON	10,7 K RON	▼ 99,2%
Rezultat net	6,06 M RON	−90,7 K RON	143,5 K RON	−2,66 M RON	−4,12 M RON	1,85 M RON	−150,9 K RON	▼ 108,2%
Total active	61,09 M RON	70,09 M RON	81,34 M RON	9,21 M RON	8,38 M RON	7,58 M RON	2,05 M RON	▼ 73,0%
Capitaluri proprii	5,59 M RON	5,50 M RON	2,25 M RON	−407,9 K RON	−4,53 M RON	−2,67 M RON	−7,98 M RON	▼ 198,6%
Datorii totale	54,81 M RON	63,34 M RON	77,84 M RON	8,35 M RON	11,65 M RON	9,00 M RON	8,77 M RON	▼ 2,5%
Lichiditate curentă	0,12	0,24	0,34	1,01	0,66	0,78	0,21	▼ 73,3%
Marjă netă (%)	25,81	-11,36	13,46	-11,35	-134,68	132,47	-1.413,25	▼ 1.166,8%
Scor bonitate	48	25	61	39	17	55	12	▼ 78,2%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

•Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.

Riscuri identificate

•Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
•Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
•Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
•Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
•Grad de îndatorare de 428.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
•Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.

Recomandări

•Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
•Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
•Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
•Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
•Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.