EXCLUSIVE RESIDENCE DEVELOPMENT SRL
CUI: 34070620
J22/191/2015
SRL
Iaşi, Municipiul Iaşi
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
34070620
Cod înmatriculare
J22/191/2015
EUID
ROONRC.J22/191/2015
Data înmatriculării
2015-02-06
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Iaşi, Municipiul Iaşi, PETRE ANDREI, 31, A4, 4, 20, 700495, CAMERA 2
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Municipiul Iaşi
Stradă:
PETRE ANDREI
Număr:
31
Bloc:
A4
Etaj:
4
Apartament:
20
Cod poștal:
700495
Completare adresă:
CAMERA 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 182.650 RON | 182.650 RON | 75.621 RON | 105.203 RON | 107.029 RON | 1.262.894 RON | 751.242 RON | 511.652 RON | 172.239 RON | 1.090.655 RON | 0 RON | 217.139 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 189.626 RON | 191.126 RON | 83.872 RON | 105.385 RON | 107.254 RON | 1.353.965 RON | 731.208 RON | 622.757 RON | 277.623 RON | 1.076.342 RON | 0 RON | 226.351 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 209.940 RON | 235.313 RON | 145.570 RON | 87.672 RON | 89.743 RON | 1.428.080 RON | 711.175 RON | 716.905 RON | 365.295 RON | 1.062.785 RON | 0 RON | 229.487 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 389.872 RON | 389.872 RON | 380.842 RON | 5.716 RON | 9.030 RON | 1.028.300 RON | 691.142 RON | 337.158 RON | 371.012 RON | 657.288 RON | 198 RON | 246.915 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2023 | 276.042 RON | 277.292 RON | 167.935 RON | 106.307 RON | 109.357 RON | 1.180.822 RON | 671.109 RON | 509.713 RON | 476.181 RON | 698.607 RON | 0 RON | 125.411 RON | 6.034 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 276.680 RON | 276.909 RON | 191.620 RON | 82.658 RON | 85.289 RON | 2.413.965 RON | 1.447.265 RON | 966.700 RON | 435.913 RON | 1.966.742 RON | 99.494 RON | 47.584 RON | 15.788 RON | 4.478 RON | 1 |
| 2025 | 332.915 RON | 350.989 RON | 293.237 RON | 48.512 RON | 57.752 RON | 4.950.726 RON | 4.536.184 RON | 414.542 RON | 470.555 RON | 4.480.872 RON | 0 RON | 38.829 RON | 294 RON | 995 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
NEGURICI MIHAI ADRIAN
administrator
Loc. Roman, Neamţ, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (2)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.09) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 90.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
332,9 K RON
Rezultat Net 2025
48,5 K RON
Total Active 2025
4,95 M RON
Scor Bonitate
48/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 48/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 182,7 K RON | 189,6 K RON | 209,9 K RON | 389,9 K RON | 276,0 K RON | 276,7 K RON | 332,9 K RON |
| Venituri totale | 182,7 K RON | 191,1 K RON | 235,3 K RON | 389,9 K RON | 277,3 K RON | 276,9 K RON | 351,0 K RON |
| Cheltuieli totale | 75,6 K RON | 83,9 K RON | 145,6 K RON | 380,8 K RON | 167,9 K RON | 191,6 K RON | 293,2 K RON |
| Rezultat net | 105,2 K RON | 105,4 K RON | 87,7 K RON | 5,7 K RON | 106,3 K RON | 82,7 K RON | 48,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 364,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,09 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,09 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,08 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,10 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate4,54 M RON (91.6%)
Active circulante414,5 K RON (8.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe38,8 K RON
Numerar375,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 8,57 |
| Durata încasare (zile) | 43 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
17,4%
Marjă netă
14,6%
ROA
1,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,09 M RON | 1,26 M RON | 86,4% |
| 2020 | 1,08 M RON | 1,35 M RON | 79,5% |
| 2021 | 1,06 M RON | 1,43 M RON | 74,4% |
| 2022 | 657,3 K RON | 1,03 M RON | 63,9% |
| 2023 | 698,6 K RON | 1,18 M RON | 59,2% |
| 2024 | 1,97 M RON | 2,41 M RON | 81,5% |
| 2025 | 4,48 M RON | 4,95 M RON | 90,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
48
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 182,7 K RON | 189,6 K RON | 209,9 K RON | 389,9 K RON | 276,0 K RON | 276,7 K RON | 332,9 K RON | ▲ 20,3% |
| Rezultat net | 105,2 K RON | 105,4 K RON | 87,7 K RON | 5,7 K RON | 106,3 K RON | 82,7 K RON | 48,5 K RON | ▼ 41,3% |
| Total active | 1,26 M RON | 1,35 M RON | 1,43 M RON | 1,03 M RON | 1,18 M RON | 2,41 M RON | 4,95 M RON | ▲ 105,1% |
| Capitaluri proprii | 172,2 K RON | 277,6 K RON | 365,3 K RON | 371,0 K RON | 476,2 K RON | 435,9 K RON | 470,6 K RON | ▲ 7,9% |
| Datorii totale | 1,09 M RON | 1,08 M RON | 1,06 M RON | 657,3 K RON | 698,6 K RON | 1,97 M RON | 4,48 M RON | ▲ 127,8% |
| Lichiditate curentă | 0,47 | 0,58 | 0,67 | 0,51 | 0,73 | 0,49 | 0,09 | ▼ 81,2% |
| Marjă netă (%) | 57,60 | 55,58 | 41,76 | 1,47 | 38,51 | 29,87 | 14,57 | ▼ 51,2% |
| Scor bonitate | 55 | 73 | 68 | 55 | 73 | 48 | 48 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (48,5 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 364,1 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 90.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (48/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.