AMS RESIDENTIAL REIT S.A.
CUI: 46365196
J2022003806120
SA
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
46365196
Cod înmatriculare
J2022003806120
EUID
ROONRC.J2022003806120
Data înmatriculării
2022-06-24
Formă juridică
SA
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, DOROBANŢILOR, 132-134, VIII, 72
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
DOROBANŢILOR
Număr:
132-134
Etaj:
VIII
Apartament:
72
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0 RON | 39.332 RON | 12.987 RON | 25.189 RON | 26.345 RON | 5.018.448 RON | 4.381.427 RON | 637.021 RON | 5.015.189 RON | 3.259 RON | 0 RON | 593 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 29.834 RON | 34.084 RON | −4.250 RON | −4.250 RON | 5.013.706 RON | 4.381.427 RON | 632.279 RON | 5.010.939 RON | 2.767 RON | 0 RON | 2.835 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 306.177 RON | 77.147 RON | 197.286 RON | 229.030 RON | 5.394.909 RON | 0 RON | 5.394.909 RON | 5.208.225 RON | 186.684 RON | 3.164.026 RON | 49.296 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 3.765.745 RON | 3.852.392 RON | 3.370.642 RON | 421.462 RON | 481.750 RON | 5.461.805 RON | 0 RON | 5.461.805 RON | 5.459.687 RON | 2.142 RON | 3.033.000 RON | 139.420 RON | 0 RON | 24 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
MAN GHEORGHE ALEXANDRU
reprezentant al persoanei juridice
Sat Târlisua, Bistriţa-Năsăud, România
COVACIU LAURA NICOLETA
administrator
Loc. Reghin, Mureş, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (4)
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
3,77 M RON
Rezultat Net 2025
421,5 K RON
Total Active 2025
5,46 M RON
Scor Bonitate
95/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 95/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 3,77 M RON |
| Venituri totale | 39,3 K RON | 29,8 K RON | 306,2 K RON | 3,85 M RON |
| Cheltuieli totale | 13,0 K RON | 34,1 K RON | 77,1 K RON | 3,37 M RON |
| Rezultat net | 25,2 K RON | −4,3 K RON | 197,3 K RON | 421,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 3,77 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 2.549,86 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 1.133,90 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 446,49 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 2.549,86 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante5,46 M RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri3,03 M RON
Creanțe139,4 K RON
Numerar956,4 K RON
Alte active circulante1,33 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 1,24 |
| Durata stocaj (zile) | 294 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 27,01 |
| Durata încasare (zile) | 14 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
12,8%
Marjă netă
11,2%
ROA
7,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3,3 K RON | 5,02 M RON | 0,1% |
| 2023 | 2,8 K RON | 5,01 M RON | 0,1% |
| 2024 | 186,7 K RON | 5,39 M RON | 3,5% |
| 2025 | 2,1 K RON | 5,46 M RON | 0,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
95
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 3,77 M RON | – |
| Rezultat net | 25,2 K RON | −4,3 K RON | 197,3 K RON | 421,5 K RON | ▲ 113,6% |
| Total active | 5,02 M RON | 5,01 M RON | 5,39 M RON | 5,46 M RON | ▲ 1,2% |
| Capitaluri proprii | 5,02 M RON | 5,01 M RON | 5,21 M RON | 5,46 M RON | ▲ 4,8% |
| Datorii totale | 3,3 K RON | 2,8 K RON | 186,7 K RON | 2,1 K RON | ▼ 98,9% |
| Lichiditate curentă | 195,47 | 228,51 | 28,90 | 2.549,86 | ▲ 8.723,5% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | 11,19 | – |
| Scor bonitate | 67 | 67 | 67 | 95 | ▲ 41,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (421,5 K RON).
- •Lichiditate curentă bună (2549.86), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 95/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.