TEAM LANA PROPERTIES S.R.L.
CUI: 45226483
J2021005592123
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45226483
Cod înmatriculare
J2021005592123
EUID
ROONRC.J2021005592123
Data înmatriculării
2021-11-15
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, Erich Bergel, 31, 1, 4
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
Erich Bergel
Număr:
31
Etaj:
1
Apartament:
4
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 11.015 RON | −11.015 RON | −11.015 RON | 867.830 RON | 866.090 RON | 1.740 RON | −11.015 RON | 878.845 RON | 0 RON | 1.191 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 168 RON | 168 RON | 14.150 RON | −13.984 RON | −13.982 RON | 6.165.137 RON | 917.539 RON | 5.247.598 RON | −24.799 RON | 6.189.936 RON | 4.135.774 RON | 7.485 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 348.030 RON | 353.093 RON | 167.649 RON | 181.912 RON | 185.444 RON | 9.347.729 RON | 3.065.387 RON | 6.282.342 RON | 157.113 RON | 9.190.616 RON | 5.623.011 RON | 460.113 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 89.390 RON | 89.390 RON | 250.195 RON | −160.805 RON | −160.805 RON | 13.875.094 RON | 3.161.162 RON | 10.713.932 RON | −3.691 RON | 13.879.014 RON | 9.292.938 RON | 252.711 RON | 0 RON | 229 RON | 1 |
| 2025 | 6.760.832 RON | 6.252.686 RON | 5.597.980 RON | 585.327 RON | 654.706 RON | 13.214.049 RON | 30.759 RON | 13.183.290 RON | 584.888 RON | 12.629.161 RON | 8.330.871 RON | 855.593 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
SARCA BOGDAN GABRIEL
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
MAGYARI JOZSEF-FERENCZ
administrator
Municipiul Zalău, Sălaj, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (15)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Grad ridicat de îndatorare: 95.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
6,76 M RON
Rezultat Net 2025
585,3 K RON
Total Active 2025
13,21 M RON
Scor Bonitate
68/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 68/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 168 RON | 348,0 K RON | 89,4 K RON | 6,76 M RON |
| Venituri totale | 0 RON | 168 RON | 353,1 K RON | 89,4 K RON | 6,25 M RON |
| Cheltuieli totale | 11,0 K RON | 14,2 K RON | 167,6 K RON | 250,2 K RON | 5,60 M RON |
| Rezultat net | −11,0 K RON | −14,0 K RON | 181,9 K RON | −160,8 K RON | 585,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 5,52 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,04 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,38 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,32 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 1,05 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate30,8 K RON (0.2%)
Active circulante13,18 M RON (99.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri8,33 M RON
Creanțe855,6 K RON
Numerar4,00 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,81 |
| Durata stocaj (zile) | 450 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 7,90 |
| Durata încasare (zile) | 46 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
9,7%
Marjă netă
8,7%
ROA
4,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 878,8 K RON | 867,8 K RON | 101,3% |
| 2022 | 6,19 M RON | 6,17 M RON | 100,4% |
| 2023 | 9,19 M RON | 9,35 M RON | 98,3% |
| 2024 | 13,88 M RON | 13,88 M RON | 100,0% |
| 2025 | 12,63 M RON | 13,21 M RON | 95,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
68
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Bună (marjă 5–10%)
20/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 168 RON | 348,0 K RON | 89,4 K RON | 6,76 M RON | ▲ 7.463,3% |
| Rezultat net | −11,0 K RON | −14,0 K RON | 181,9 K RON | −160,8 K RON | 585,3 K RON | ▲ 464,0% |
| Total active | 867,8 K RON | 6,17 M RON | 9,35 M RON | 13,88 M RON | 13,21 M RON | ▼ 4,8% |
| Capitaluri proprii | −11,0 K RON | −24,8 K RON | 157,1 K RON | −3,7 K RON | 584,9 K RON | ▲ 15.946,3% |
| Datorii totale | 878,8 K RON | 6,19 M RON | 9,19 M RON | 13,88 M RON | 12,63 M RON | ▼ 9,0% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,85 | 0,68 | 0,77 | 1,04 | ▲ 35,2% |
| Marjă netă (%) | – | -8.323,81 | 52,27 | -179,89 | 8,66 | ▲ 104,8% |
| Scor bonitate | 22 | 24 | 61 | 24 | 68 | ▲ 183,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (585,3 K RON).
- •Scorul de bonitate de 68/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Grad de îndatorare de 95.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.