LOTUS REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 44970417
J2021003269223
SRL
Iaşi, Municipiul Iaşi
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44970417
Cod înmatriculare
J2021003269223
EUID
ROONRC.J2021003269223
Data înmatriculării
2021-09-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Iaşi, Municipiul Iaşi, Unirii, 9-11, Agenţia de Voiaj CFR Iaşi, parter
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Municipiul Iaşi
Stradă:
Unirii
Număr:
9-11
Completare adresă:
Agenţia de Voiaj CFR Iaşi, parter
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4.713 RON | 4.713 RON | 1.405 RON | 3.167 RON | 3.308 RON | 188.171 RON | 155.424 RON | 32.747 RON | 3.367 RON | 184.804 RON | 0 RON | 22.010 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 11.097 RON | 11.097 RON | 3.389 RON | 7.375 RON | 7.708 RON | 333.425 RON | 289.151 RON | 44.274 RON | 10.742 RON | 322.683 RON | 977 RON | 32.298 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 21.736 RON | −21.736 RON | −21.736 RON | 422.671 RON | 365.516 RON | 57.155 RON | −10.994 RON | 433.665 RON | 1.151 RON | 42.785 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 220.000 RON | 223.016 RON | 224.075 RON | −1.059 RON | −1.059 RON | 512.208 RON | 309.733 RON | 202.475 RON | −12.053 RON | 524.261 RON | 0 RON | 189.269 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 125.266 RON | 125.266 RON | 149.433 RON | −24.167 RON | −24.167 RON | 302.512 RON | 155.196 RON | 147.316 RON | −36.220 RON | 338.732 RON | 0 RON | 144.842 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
ASIMIONESEI VIOLETA
administrator
Comuna Şipote, Iaşi, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (13)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 5210 Depozitări
- 5224 Manipulări
- 6039 Activități de distribuție a altor conținuturi
- 6220 Activități de consultanță în tehnologia informației și de management (gestiune și exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6391 Activități ale portalurilor web
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−36.220 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.43) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−24.167 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 112% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
125,3 K RON
Rezultat Net 2025
−24,2 K RON
Total Active 2025
302,5 K RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,7 K RON | 11,1 K RON | 0 RON | 220,0 K RON | 125,3 K RON |
| Venituri totale | 4,7 K RON | 11,1 K RON | 0 RON | 223,0 K RON | 125,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 1,4 K RON | 3,4 K RON | 21,7 K RON | 224,1 K RON | 149,4 K RON |
| Rezultat net | 3,2 K RON | 7,4 K RON | −21,7 K RON | −1,1 K RON | −24,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 207,2 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−36.220 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,43 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,43 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,89 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate155,2 K RON (51.3%)
Active circulante147,3 K RON (48.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe144,8 K RON
Numerar2,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,86 |
| Durata încasare (zile) | 422 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-19,3%
Marjă netă
-19,3%
ROA
-8,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 184,8 K RON | 188,2 K RON | 98,2% |
| 2022 | 322,7 K RON | 333,4 K RON | 96,8% |
| 2023 | 433,7 K RON | 422,7 K RON | 102,6% |
| 2024 | 524,3 K RON | 512,2 K RON | 102,4% |
| 2025 | 338,7 K RON | 302,5 K RON | 112,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,7 K RON | 11,1 K RON | 0 RON | 220,0 K RON | 125,3 K RON | ▼ 43,1% |
| Rezultat net | 3,2 K RON | 7,4 K RON | −21,7 K RON | −1,1 K RON | −24,2 K RON | ▼ 2.182,1% |
| Total active | 188,2 K RON | 333,4 K RON | 422,7 K RON | 512,2 K RON | 302,5 K RON | ▼ 40,9% |
| Capitaluri proprii | 3,4 K RON | 10,7 K RON | −11,0 K RON | −12,1 K RON | −36,2 K RON | ▼ 200,5% |
| Datorii totale | 184,8 K RON | 322,7 K RON | 433,7 K RON | 524,3 K RON | 338,7 K RON | ▼ 35,4% |
| Lichiditate curentă | 0,18 | 0,14 | 0,13 | 0,39 | 0,43 | ▲ 12,6% |
| Marjă netă (%) | 67,20 | 66,46 | – | -0,48 | -19,29 | ▼ 3.918,8% |
| Scor bonitate | 48 | 56 | 15 | 27 | 19 | ▼ 29,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 207,2 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 112% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.