ALEX REAL ESTATE DEVELOPER S.R.L.

CUI: 45238445 J2021002740035 SRL Argeş, Municipiul Piteşti

Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 45238445

Cod înmatriculare J2021002740035

EUID ROONRC.J2021002740035

Data înmatriculării 2021-11-17

Formă juridică SRL

Stare Funcțiune

Ani de activitate 5 ani

Salariați (2025) 1 angajați

Adresă

România, Argeş, Municipiul Piteşti, General Constantin Cristescu, 6IRTA, A, 7

Țară: România

Județ: Argeş

Localitate: Municipiul Piteşti

Stradă: General Constantin Cristescu

Bloc: 6IRTA

Scară: A

Apartament: 7

Date de bilanț 2019–2024

An	Cifra de afaceri	Venituri totale	Cheltuieli totale	Profit / Pierdere net	Profit / Pierdere brut	Active totale	Active imobilizate	Active circulante	Capitaluri	Datorii	Stocuri	Creanțe	Cheltuieli în avans	Nr. salariați
2021	1.774 RON	1.774 RON	16.176 RON	−14.455 RON	−14.402 RON	1.002.798 RON	1.000.000 RON	2.798 RON	−14.255 RON	1.017.053 RON	0 RON	0 RON	0 RON	0
2022	179.300 RON	179.300 RON	71.874 RON	102.155 RON	107.426 RON	2.221.242 RON	2.201.522 RON	19.720 RON	87.900 RON	2.133.342 RON	0 RON	0 RON	0 RON	1
2023	867.300 RON	867.300 RON	504.380 RON	352.465 RON	362.920 RON	2.614.572 RON	2.330.878 RON	283.694 RON	440.365 RON	2.174.207 RON	0 RON	118.343 RON	0 RON	1
2024	986.200 RON	986.200 RON	871.136 RON	91.939 RON	115.064 RON	2.743.985 RON	2.034.646 RON	709.339 RON	532.304 RON	2.214.210 RON	1.536 RON	608.447 RON	2.529 RON	1
2025	1.133.000 RON	1.133.000 RON	574.078 RON	510.912 RON	558.922 RON	3.273.102 RON	1.687.606 RON	1.585.496 RON	1.043.216 RON	2.229.894 RON	5.956 RON	1.535.184 RON	8 RON	1

Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (2)

ALEXANDRU MARIAN SORINEL

administrator

Loc. Găeşti, Dâmboviţa, România

Pagina administratorului

ALEXANDRU ADRIAN-ROBERT

administrator

Loc. Piteşti, Argeş, România

Pagina administratorului

Date de contact

Lipsă date de contact,
adaugă acum!

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (6)

6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

Vezi toate (1 mai multe) ↓

Raport Economico-Financiar

2021–2025

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2025

•Lichiditate curentă sub 1.0 (0.71) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt

Cifra de Afaceri 2025

1,13 M RON

Rezultat Net 2025

510,9 K RON

Total Active 2025

3,27 M RON

Scor Bonitate

78/100

Risc Scăzut — Clasa A

Scor bonitate: 78/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An	2021	2022	2023	2024	2025
Cifra de afaceri	1,8 K RON	179,3 K RON	867,3 K RON	986,2 K RON	1,13 M RON
Venituri totale	1,8 K RON	179,3 K RON	867,3 K RON	986,2 K RON	1,13 M RON
Cheltuieli totale	16,2 K RON	71,9 K RON	504,4 K RON	871,1 K RON	574,1 K RON
Rezultat net	−14,5 K RON	102,2 K RON	352,5 K RON	91,9 K RON	510,9 K RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,55 M RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)

Valori 2025

Indicator	Valoare	Prag	Status
Lichiditate curentă	0,71	≥ 1	Slab
Lichiditate rapidă	0,71	≥ 0.8	Slab
Lichiditate imediată	0,02	≥ 0.2	Slab
Solvabilitate	1,47	≥ 1	Acceptabil

6. Structura Activelor (2025)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate1,69 M RON (51.6%)

Active circulante1,59 M RON (48.4%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Stocuri6,0 K RON

Creanțe1,54 M RON

Numerar44,4 K RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2025)

Indicator	Valoare
Rotație stocuri (ori/an)	190,23
Durata stocaj (zile)	2
Rotație creanțe (ori/an)	0,74
Durata încasare (zile)	495

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută

49,3%

Marjă netă

45,1%

ROA

15,6%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

An	Datorii	Total active	Rată îndatorare
2021	1,02 M RON	1,00 M RON	101,4%
2022	2,13 M RON	2,22 M RON	96,0%
2023	2,17 M RON	2,61 M RON	83,2%
2024	2,21 M RON	2,74 M RON	80,7%
2025	2,23 M RON	3,27 M RON	68,1%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2025

din 100 puncte

Clasa A — Risc Scăzut

Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5) 8/25

Capital — Bună (> 30% din active) 20/25

Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%) 25/25

Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile 25/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator	2021	2022	2023	2024	2025	YoY
Cifra de afaceri	1,8 K RON	179,3 K RON	867,3 K RON	986,2 K RON	1,13 M RON	▲ 14,9%
Rezultat net	−14,5 K RON	102,2 K RON	352,5 K RON	91,9 K RON	510,9 K RON	▲ 455,7%
Total active	1,00 M RON	2,22 M RON	2,61 M RON	2,74 M RON	3,27 M RON	▲ 19,3%
Capitaluri proprii	−14,3 K RON	87,9 K RON	440,4 K RON	532,3 K RON	1,04 M RON	▲ 96,0%
Datorii totale	1,02 M RON	2,13 M RON	2,17 M RON	2,21 M RON	2,23 M RON	▲ 0,7%
Lichiditate curentă	0,00	0,01	0,13	0,32	0,71	▲ 121,9%
Marjă netă (%)	-814,83	56,97	40,64	9,32	45,09	▲ 383,8%
Scor bonitate	19	61	68	58	78	▲ 34,5%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

•Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
•Compania a înregistrat profit net în 2025 (510,9 K RON).
•Scorul de bonitate de 78/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
•Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,55 M RON.

Riscuri identificate

•Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.

Recomandări

•Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.