ELITE ESTATE INVEST S.R.L.
CUI: 43710079
J2021002330401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
43710079
Cod înmatriculare
J2021002330401
EUID
ROONRC.J2021002330401
Data înmatriculării
2021-02-10
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, BOZIENI, 9, 830 BIS, 2, 6, 69, 61615, 6
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Sector:
6
Stradă:
BOZIENI
Număr:
9
Bloc:
830 BIS
Scară:
2
Etaj:
6
Apartament:
69
Cod poștal:
61615
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1.230.918 RON | 521.256 RON | 463.749 RON | 45.440 RON | 57.507 RON | 1.203.876 RON | 48.893 RON | 1.154.983 RON | 60.055 RON | 1.147.027 RON | 901.408 RON | 236.051 RON | 0 RON | 3.206 RON | 1 |
| 2024 | 8.577.331 RON | 5.195.888 RON | 5.100.385 RON | 80.909 RON | 95.503 RON | 1.582.405 RON | 20.479 RON | 1.561.926 RON | 140.964 RON | 1.487.073 RON | 869.768 RON | 67.739 RON | 0 RON | 45.632 RON | 2 |
| 2025 | 7.070.399 RON | 7.070.555 RON | 7.159.944 RON | −89.389 RON | −89.389 RON | 2.445.271 RON | 0 RON | 2.445.271 RON | 51.574 RON | 2.409.105 RON | 2.130.833 RON | 180.054 RON | 0 RON | 15.408 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
FAITA BOGDAN AUREL
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (14)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4615 Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7412 Design grafic și activități de comunicare vizuală
- 7413 Activități de design de interior
Raport Economico-Financiar
2023–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−89.389 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 98.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
7,07 M RON
Rezultat Net 2025
−89,4 K RON
Total Active 2025
2,45 M RON
Scor Bonitate
30/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 30/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,23 M RON | 8,58 M RON | 7,07 M RON |
| Venituri totale | 521,3 K RON | 5,20 M RON | 7,07 M RON |
| Cheltuieli totale | 463,7 K RON | 5,10 M RON | 7,16 M RON |
| Rezultat net | 45,4 K RON | 80,9 K RON | −89,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 11,47 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,02 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,13 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,06 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,02 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante2,45 M RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri2,13 M RON
Creanțe180,1 K RON
Numerar134,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 3,32 |
| Durata stocaj (zile) | 110 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 39,27 |
| Durata încasare (zile) | 9 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-1,3%
Marjă netă
-1,3%
ROA
-3,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1,15 M RON | 1,20 M RON | 95,3% |
| 2024 | 1,49 M RON | 1,58 M RON | 94,0% |
| 2025 | 2,41 M RON | 2,45 M RON | 98,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
30
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,23 M RON | 8,58 M RON | 7,07 M RON | ▼ 17,6% |
| Rezultat net | 45,4 K RON | 80,9 K RON | −89,4 K RON | ▼ 210,5% |
| Total active | 1,20 M RON | 1,58 M RON | 2,45 M RON | ▲ 54,5% |
| Capitaluri proprii | 60,1 K RON | 141,0 K RON | 51,6 K RON | ▼ 63,4% |
| Datorii totale | 1,15 M RON | 1,49 M RON | 2,41 M RON | ▲ 62,0% |
| Lichiditate curentă | 1,01 | 1,05 | 1,02 | ▼ 3,4% |
| Marjă netă (%) | 3,69 | 0,94 | -1,26 | ▼ 234,0% |
| Scor bonitate | 50 | 63 | 30 | ▼ 52,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2023, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 11,47 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Grad de îndatorare de 98.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (30/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2023–2025.