HAVEN PROPERTIES S.R.L.
CUI: 44238617
J2021001348083
SRL
Braşov, Municipiul Braşov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44238617
Cod înmatriculare
J2021001348083
EUID
ROONRC.J2021001348083
Data înmatriculării
2021-05-07
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Braşov, Municipiul Braşov, CLOŞCA, 30, 500040
Țară:
România
Județ:
Braşov
Localitate:
Municipiul Braşov
Stradă:
CLOŞCA
Număr:
30
Cod poștal:
500040
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 93.101 RON | 97.864 RON | 49.831 RON | 45.296 RON | 48.033 RON | 12.553.568 RON | 12.441.451 RON | 112.117 RON | 45.496 RON | 12.498.189 RON | 0 RON | 0 RON | 9.883 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 853.479 RON | 1.399.411 RON | 699.094 RON | 686.951 RON | 700.317 RON | 13.333.968 RON | 12.233.739 RON | 1.100.229 RON | 732.446 RON | 12.601.522 RON | 0 RON | 246.348 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 890.180 RON | 1.077.200 RON | 715.466 RON | 355.676 RON | 361.734 RON | 13.789.499 RON | 12.026.079 RON | 1.763.420 RON | 1.088.123 RON | 12.701.736 RON | 0 RON | 13.919 RON | 0 RON | 360 RON | 1 |
| 2024 | 940.852 RON | 1.017.942 RON | 1.659.620 RON | −641.678 RON | −641.678 RON | 14.187.703 RON | 11.818.418 RON | 2.369.285 RON | 446.445 RON | 13.742.502 RON | 0 RON | 684 RON | 0 RON | 1.244 RON | 1 |
| 2025 | 978.534 RON | 1.000.592 RON | 1.736.513 RON | −735.921 RON | −735.921 RON | 12.327.651 RON | 11.610.757 RON | 716.894 RON | −289.477 RON | 12.618.427 RON | 0 RON | 97 RON | 0 RON | 1.299 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
BREZINA ERNEST
administrator
Loc. Braşov, Braşov, România
ILIESCU TUDOR
reprezentant al persoanei juridice
Loc. Mediaş, Sibiu, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−289.477 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.06) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−735.921 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 102.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
978,5 K RON
Rezultat Net 2025
−735,9 K RON
Total Active 2025
12,33 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 93,1 K RON | 853,5 K RON | 890,2 K RON | 940,9 K RON | 978,5 K RON |
| Venituri totale | 97,9 K RON | 1,40 M RON | 1,08 M RON | 1,02 M RON | 1,00 M RON |
| Cheltuieli totale | 49,8 K RON | 699,1 K RON | 715,5 K RON | 1,66 M RON | 1,74 M RON |
| Rezultat net | 45,3 K RON | 687,0 K RON | 355,7 K RON | −641,7 K RON | −735,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,31 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−289.477 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,06 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,06 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,06 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,98 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate11,61 M RON (94.2%)
Active circulante716,9 K RON (5.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe97 RON
Numerar716,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 10.087,98 |
| Durata încasare (zile) | 0 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-75,2%
Marjă netă
-75,2%
ROA
-6,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12,50 M RON | 12,55 M RON | 99,6% |
| 2022 | 12,60 M RON | 13,33 M RON | 94,5% |
| 2023 | 12,70 M RON | 13,79 M RON | 92,1% |
| 2024 | 13,74 M RON | 14,19 M RON | 96,9% |
| 2025 | 12,62 M RON | 12,33 M RON | 102,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 93,1 K RON | 853,5 K RON | 890,2 K RON | 940,9 K RON | 978,5 K RON | ▲ 4,0% |
| Rezultat net | 45,3 K RON | 687,0 K RON | 355,7 K RON | −641,7 K RON | −735,9 K RON | ▼ 14,7% |
| Total active | 12,55 M RON | 13,33 M RON | 13,79 M RON | 14,19 M RON | 12,33 M RON | ▼ 13,1% |
| Capitaluri proprii | 45,5 K RON | 732,4 K RON | 1,09 M RON | 446,4 K RON | −289,5 K RON | ▼ 164,8% |
| Datorii totale | 12,50 M RON | 12,60 M RON | 12,70 M RON | 13,74 M RON | 12,62 M RON | ▼ 8,2% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,09 | 0,14 | 0,17 | 0,06 | ▼ 67,1% |
| Marjă netă (%) | 48,65 | 80,49 | 39,96 | -68,20 | -75,21 | ▼ 10,3% |
| Scor bonitate | 48 | 61 | 56 | 33 | 19 | ▼ 42,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,31 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 102.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.