CITYHOST PROPERTIES S.R.L.
CUI: 43521274
J2021000020089
SRL
Braşov, Municipiul Braşov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
43521274
Cod înmatriculare
J2021000020089
EUID
ROONRC.J2021000020089
Data înmatriculării
2021-01-06
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
3 angajați
Adresă
România, Braşov, Municipiul Braşov, IONEL TEODOREANU, 1, 2, A, 6
Țară:
România
Județ:
Braşov
Localitate:
Municipiul Braşov
Stradă:
IONEL TEODOREANU
Număr:
1
Bloc:
2
Scară:
A
Apartament:
6
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 69.545 RON | 69.724 RON | 51.871 RON | 16.069 RON | 17.853 RON | 20.782 RON | 0 RON | 20.782 RON | 16.569 RON | 4.213 RON | 0 RON | 15.285 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 460.675 RON | 460.675 RON | 426.906 RON | 22.270 RON | 33.769 RON | 416.058 RON | 153.362 RON | 262.696 RON | 38.839 RON | 377.219 RON | 0 RON | 48.422 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 75.471 RON | 75.509 RON | 265.370 RON | −189.861 RON | −189.861 RON | 152.841 RON | 126.168 RON | 26.673 RON | −165.338 RON | 318.179 RON | 0 RON | 11.860 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 966.148 RON | 971.044 RON | 1.120.301 RON | −149.257 RON | −149.257 RON | 389.042 RON | 192.760 RON | 196.282 RON | −314.595 RON | 706.566 RON | 0 RON | 156.538 RON | 0 RON | 2.929 RON | 1 |
| 2025 | 1.827.324 RON | 1.893.638 RON | 1.777.567 RON | 89.023 RON | 116.071 RON | 364.807 RON | 170.788 RON | 194.019 RON | −225.572 RON | 591.529 RON | 0 RON | 127.190 RON | 0 RON | 1.150 RON | 3 |
Reprezentanți și administratori (1)
MANOLIȚĂ LORENA-GABRIELA
administrator
Loc. Târgovişte, Dâmboviţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (10)
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−225.572 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.33) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 162.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,83 M RON
Rezultat Net 2025
89,0 K RON
Total Active 2025
364,8 K RON
Scor Bonitate
45/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 45/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 69,5 K RON | 460,7 K RON | 75,5 K RON | 966,1 K RON | 1,83 M RON |
| Venituri totale | 69,7 K RON | 460,7 K RON | 75,5 K RON | 971,0 K RON | 1,89 M RON |
| Cheltuieli totale | 51,9 K RON | 426,9 K RON | 265,4 K RON | 1,12 M RON | 1,78 M RON |
| Rezultat net | 16,1 K RON | 22,3 K RON | −189,9 K RON | −149,3 K RON | 89,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,89 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−225.572 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,33 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,33 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,11 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,62 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate170,8 K RON (46.8%)
Active circulante194,0 K RON (53.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe127,2 K RON
Numerar66,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 14,37 |
| Durata încasare (zile) | 25 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
6,4%
Marjă netă
4,9%
ROA
24,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4,2 K RON | 20,8 K RON | 20,3% |
| 2022 | 377,2 K RON | 416,1 K RON | 90,7% |
| 2023 | 318,2 K RON | 152,8 K RON | 208,2% |
| 2024 | 706,6 K RON | 389,0 K RON | 181,6% |
| 2025 | 591,5 K RON | 364,8 K RON | 162,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
45
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 69,5 K RON | 460,7 K RON | 75,5 K RON | 966,1 K RON | 1,83 M RON | ▲ 89,1% |
| Rezultat net | 16,1 K RON | 22,3 K RON | −189,9 K RON | −149,3 K RON | 89,0 K RON | ▲ 159,6% |
| Total active | 20,8 K RON | 416,1 K RON | 152,8 K RON | 389,0 K RON | 364,8 K RON | ▼ 6,2% |
| Capitaluri proprii | 16,6 K RON | 38,8 K RON | −165,3 K RON | −314,6 K RON | −225,6 K RON | ▲ 28,3% |
| Datorii totale | 4,2 K RON | 377,2 K RON | 318,2 K RON | 706,6 K RON | 591,5 K RON | ▼ 16,3% |
| Lichiditate curentă | 4,93 | 0,70 | 0,08 | 0,28 | 0,33 | ▲ 18,1% |
| Marjă netă (%) | 23,11 | 4,83 | -251,57 | -15,45 | 4,87 | ▲ 131,5% |
| Scor bonitate | 87 | 51 | 12 | 32 | 45 | ▲ 40,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (89,0 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,89 M RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 162.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (45/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.