AI PROPERTIES S.R.L.
CUI: 42521926
J2020005307407
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Fuziune prin absorbție
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
42521926
Cod înmatriculare
J2020005307407
EUID
ROONRC.J2020005307407
Data înmatriculării
2020-05-21
Formă juridică
SRL
Stare
Fuziune prin absorbție
Ani de activitate
6 ani
Salariați (2025)
3 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, MOECIU, 3A, 2+3, 7, 1, CONSTRUCTIA C 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
MOECIU
Număr:
3A
Etaj:
2+3
Apartament:
7
Completare adresă:
CONSTRUCTIA C 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 657.682 RON | 657.682 RON | 29.228 RON | 608.723 RON | 628.454 RON | 890.239 RON | 747.496 RON | 142.743 RON | 1.100.573 RON | 3.525 RON | 2.953 RON | 27.668 RON | 0 RON | 213.859 RON | 1 |
| 2021 | 4.639.442 RON | 4.639.600 RON | 2.954.953 RON | 1.640.193 RON | 1.684.647 RON | 5.264.092 RON | 1.324.370 RON | 3.939.722 RON | 3.242.116 RON | 2.021.976 RON | 347.133 RON | 3.187.952 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 4.870.329 RON | 4.879.703 RON | 2.692.299 RON | 2.148.221 RON | 2.187.404 RON | 35.401.529 RON | 4.143.483 RON | 31.258.046 RON | 23.326.953 RON | 12.074.576 RON | 1.042.244 RON | 21.312.639 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 2.009.829 RON | 2.341.325 RON | 2.314.770 RON | 17.229 RON | 26.555 RON | 29.928.232 RON | 3.272.480 RON | 26.655.752 RON | 21.333.316 RON | 8.594.916 RON | 34.412 RON | 24.604.030 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2024 | 3.499.228 RON | 3.572.360 RON | 3.534.743 RON | 24.459 RON | 37.617 RON | 30.503.990 RON | 1.324.292 RON | 29.179.698 RON | 1.555.695 RON | 28.948.295 RON | 282.037 RON | 28.517.463 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 2.065.322 RON | 2.116.447 RON | 2.631.059 RON | −514.612 RON | −514.612 RON | 29.397.196 RON | 452.356 RON | 28.944.840 RON | 1.041.083 RON | 28.371.218 RON | 241.564 RON | 28.416.447 RON | 0 RON | 15.105 RON | 3 |
Reprezentanți și administratori (1)
POPOVICI VIRJILIU
administrator
LOC. BALTI, Moldova
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (55)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4615 Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4663 Comerț cu ridicata al mașinilor pentru industria minieră și construcții
- 4664 Comerț cu ridicata al altor mașini și echipamente
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 4684 Comerț cu ridicata al echipamentelor și furniturilor de fierărie pentru instalații sanitare și de încălzire
- 4689 Comerț cu ridicata specializat al altor produse n.c.a.
- 4690 Comerț cu ridicata nespecializat
- 4942 Servicii de mutare
- 5210 Depozitări
- 5224 Manipulări
- 5540 Intermedieri pentru servicii de cazare
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6220 Activități de consultanță în tehnologia informației și de management (gestiune și exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6392 Alte activități de servicii informaționale n.c. a
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6492 Alte activități de creditare
- 6499 Alte intermedieri financiare n.c.a., exceptând activități de asigurări și fonduri de pensii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7740 Leasing cu bunuri intangibile (cu excepția lucrărilor care fac obiectul drepturilor de autor)
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−514.612 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 96.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
2,07 M RON
Rezultat Net 2025
−514,6 K RON
Total Active 2025
29,40 M RON
Scor Bonitate
37/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 37/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 657,7 K RON | 4,64 M RON | 4,87 M RON | 2,01 M RON | 3,50 M RON | 2,07 M RON |
| Venituri totale | 657,7 K RON | 4,64 M RON | 4,88 M RON | 2,34 M RON | 3,57 M RON | 2,12 M RON |
| Cheltuieli totale | 29,2 K RON | 2,95 M RON | 2,69 M RON | 2,31 M RON | 3,53 M RON | 2,63 M RON |
| Rezultat net | 608,7 K RON | 1,64 M RON | 2,15 M RON | 17,2 K RON | 24,5 K RON | −514,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 3,03 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,02 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,01 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,04 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate452,4 K RON (1.5%)
Active circulante28,94 M RON (98.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri241,6 K RON
Creanțe28,42 M RON
Numerar96,8 K RON
Alte active circulante190,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 8,55 |
| Durata stocaj (zile) | 43 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,07 |
| Durata încasare (zile) | 5.022 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-24,9%
Marjă netă
-24,9%
ROA
-1,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3,5 K RON | 890,2 K RON | 0,4% |
| 2021 | 2,02 M RON | 5,26 M RON | 38,4% |
| 2022 | 12,07 M RON | 35,40 M RON | 34,1% |
| 2023 | 8,59 M RON | 29,93 M RON | 28,7% |
| 2024 | 28,95 M RON | 30,50 M RON | 94,9% |
| 2025 | 28,37 M RON | 29,40 M RON | 96,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
37
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 657,7 K RON | 4,64 M RON | 4,87 M RON | 2,01 M RON | 3,50 M RON | 2,07 M RON | ▼ 41,0% |
| Rezultat net | 608,7 K RON | 1,64 M RON | 2,15 M RON | 17,2 K RON | 24,5 K RON | −514,6 K RON | ▼ 2.204,0% |
| Total active | 890,2 K RON | 5,26 M RON | 35,40 M RON | 29,93 M RON | 30,50 M RON | 29,40 M RON | ▼ 3,6% |
| Capitaluri proprii | 1,10 M RON | 3,24 M RON | 23,33 M RON | 21,33 M RON | 1,56 M RON | 1,04 M RON | ▼ 33,1% |
| Datorii totale | 3,5 K RON | 2,02 M RON | 12,07 M RON | 8,59 M RON | 28,95 M RON | 28,37 M RON | ▼ 2,0% |
| Lichiditate curentă | 40,49 | 1,95 | 2,59 | 3,10 | 1,01 | 1,02 | ▲ 1,2% |
| Marjă netă (%) | 92,56 | 35,35 | 44,11 | 0,86 | 0,70 | -24,92 | ▼ 3.660,0% |
| Scor bonitate | 87 | 90 | 100 | 77 | 58 | 37 | ▼ 36,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 3,03 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Grad de îndatorare de 96.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (37/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.