AMF RESIDENCE IMOB S.R.L.
CUI: 43114246
J2020004457233
SRL
Ilfov, Oraş Popeşti Leordeni
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
43114246
Cod înmatriculare
J2020004457233
EUID
ROONRC.J2020004457233
Data înmatriculării
2020-09-29
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Ilfov, Oraş Popeşti Leordeni, SF. AGNES, 67, 77160
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Popeşti Leordeni
Stradă:
SF. AGNES
Număr:
67
Cod poștal:
77160
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 126.148 RON | 126.359 RON | −211 RON | −211 RON | 2.513.681 RON | 0 RON | 2.513.681 RON | −11 RON | 2.513.692 RON | 2.476.127 RON | 27.727 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 22.034 RON | 1.622.191 RON | 1.740.842 RON | −119.312 RON | −118.651 RON | 6.630.064 RON | 1.587.296 RON | 5.042.768 RON | −119.123 RON | 6.750.295 RON | 4.436.869 RON | 603.482 RON | 0 RON | 1.108 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 1.657.072 RON | 2.096.010 RON | −438.938 RON | −438.938 RON | 12.255.774 RON | 6.009.047 RON | 6.246.727 RON | −558.061 RON | 12.979.379 RON | 5.753.636 RON | 466.399 RON | 0 RON | 165.544 RON | 1 |
| 2023 | 6.214.095 RON | 6.222.624 RON | 5.101.821 RON | 944.919 RON | 1.120.803 RON | 8.453.581 RON | 450.660 RON | 8.002.921 RON | 386.858 RON | 8.388.670 RON | 7.365.533 RON | 268.250 RON | 0 RON | 321.947 RON | 1 |
| 2024 | 348.378 RON | 1.343.764 RON | 1.826.299 RON | −482.535 RON | −482.535 RON | 9.933.622 RON | 1.375.551 RON | 8.558.071 RON | −95.677 RON | 10.029.299 RON | 8.112.268 RON | 409.188 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 1.465.646 RON | 8.396.946 RON | 9.300.409 RON | −903.463 RON | −903.463 RON | 16.949.479 RON | 1.487.202 RON | 15.462.277 RON | −999.140 RON | 17.951.768 RON | 13.995.261 RON | 1.447.741 RON | 0 RON | 3.149 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
MIHAI FABRICE
administrator
Bucureşti Sectorul 6, Bucureşti, România
MIHAI ADRIAN COSTIN
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (23)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5590 Alte servicii de cazare
- 5611 Restaurante
- 5612 Activități ale unităților mobile de alimentație
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−999.140 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.86) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−903.463 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 105.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,47 M RON
Rezultat Net 2025
−903,5 K RON
Total Active 2025
16,95 M RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 22,0 K RON | 0 RON | 6,21 M RON | 348,4 K RON | 1,47 M RON |
| Venituri totale | 126,1 K RON | 1,62 M RON | 1,66 M RON | 6,22 M RON | 1,34 M RON | 8,40 M RON |
| Cheltuieli totale | 126,4 K RON | 1,74 M RON | 2,10 M RON | 5,10 M RON | 1,83 M RON | 9,30 M RON |
| Rezultat net | −211 RON | −119,3 K RON | −438,9 K RON | 944,9 K RON | −482,5 K RON | −903,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,79 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−999.140 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,86 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,08 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,94 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,49 M RON (8.8%)
Active circulante15,46 M RON (91.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri14,00 M RON
Creanțe1,45 M RON
Numerar19,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,10 |
| Durata stocaj (zile) | 3.485 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,01 |
| Durata încasare (zile) | 361 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-61,6%
Marjă netă
-61,6%
ROA
-5,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2,51 M RON | 2,51 M RON | 100,0% |
| 2021 | 6,75 M RON | 6,63 M RON | 101,8% |
| 2022 | 12,98 M RON | 12,26 M RON | 105,9% |
| 2023 | 8,39 M RON | 8,45 M RON | 99,2% |
| 2024 | 10,03 M RON | 9,93 M RON | 101,0% |
| 2025 | 17,95 M RON | 16,95 M RON | 105,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 22,0 K RON | 0 RON | 6,21 M RON | 348,4 K RON | 1,47 M RON | ▲ 320,7% |
| Rezultat net | −211 RON | −119,3 K RON | −438,9 K RON | 944,9 K RON | −482,5 K RON | −903,5 K RON | ▼ 87,2% |
| Total active | 2,51 M RON | 6,63 M RON | 12,26 M RON | 8,45 M RON | 9,93 M RON | 16,95 M RON | ▲ 70,6% |
| Capitaluri proprii | −11 RON | −119,1 K RON | −558,1 K RON | 386,9 K RON | −95,7 K RON | −999,1 K RON | ▼ 944,3% |
| Datorii totale | 2,51 M RON | 6,75 M RON | 12,98 M RON | 8,39 M RON | 10,03 M RON | 17,95 M RON | ▲ 79,0% |
| Lichiditate curentă | 1,00 | 0,75 | 0,48 | 0,95 | 0,85 | 0,86 | ▲ 0,9% |
| Marjă netă (%) | – | -541,49 | – | 15,21 | -138,51 | -61,64 | ▲ 55,5% |
| Scor bonitate | 34 | 17 | 15 | 61 | 17 | 32 | ▲ 88,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 2,79 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 105.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.