FP ONE OFFICE BUILDING DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 39575640
J2018009510404
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39575640
Cod înmatriculare
J2018009510404
EUID
ROONRC.J2018009510404
Data înmatriculării
2018-07-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, FLOREASCA, 112, 3, 1, biroul nr.8
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
FLOREASCA
Număr:
112
Etaj:
3
Completare adresă:
biroul nr.8
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 169.219 RON | 755.413 RON | −586.194 RON | −586.194 RON | 24.908.600 RON | 24.843.928 RON | 64.672 RON | −664.432 RON | 25.712.028 RON | 0 RON | 57.794 RON | 0 RON | 138.996 RON | 2 |
| 2020 | 0 RON | 86.031 RON | 744.116 RON | −658.085 RON | −658.085 RON | 25.017.211 RON | 24.924.437 RON | 92.774 RON | −1.322.516 RON | 26.339.727 RON | 0 RON | 91.348 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2021 | 0 RON | 65.612 RON | 506.329 RON | −440.717 RON | −440.717 RON | 25.017.597 RON | 24.924.437 RON | 93.160 RON | −1.763.233 RON | 26.780.830 RON | 0 RON | 93.124 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 0 RON | 643.148 RON | 678.944 RON | −35.895 RON | −35.796 RON | 25.213.702 RON | 24.924.437 RON | 289.265 RON | −1.799.128 RON | 27.012.830 RON | 0 RON | 100.632 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 454.510 RON | 764.553 RON | −310.043 RON | −310.043 RON | 25.087.039 RON | 24.963.535 RON | 123.504 RON | −2.109.171 RON | 27.196.210 RON | 0 RON | 118.132 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 77.861 RON | 187.579 RON | −109.718 RON | −109.718 RON | 25.093.032 RON | 24.963.535 RON | 129.497 RON | −2.218.889 RON | 27.311.921 RON | 0 RON | 127.057 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 31.368 RON | 845.317 RON | −813.949 RON | −813.949 RON | 25.116.138 RON | 24.967.018 RON | 149.120 RON | −3.032.837 RON | 28.148.975 RON | 0 RON | 141.927 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
ALKHOURY KHALIL
administrator
ZAHLEH, Liban
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (1)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−3.032.837 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−813.949 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 112.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−813,9 K RON
Total Active 2025
25,12 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 169,2 K RON | 86,0 K RON | 65,6 K RON | 643,1 K RON | 454,5 K RON | 77,9 K RON | 31,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 755,4 K RON | 744,1 K RON | 506,3 K RON | 678,9 K RON | 764,6 K RON | 187,6 K RON | 845,3 K RON |
| Rezultat net | −586,2 K RON | −658,1 K RON | −440,7 K RON | −35,9 K RON | −310,0 K RON | −109,7 K RON | −813,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−3.032.837 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,89 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate24,97 M RON (99.4%)
Active circulante149,1 K RON (0.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe141,9 K RON
Numerar7,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-3,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 25,71 M RON | 24,91 M RON | 103,2% |
| 2020 | 26,34 M RON | 25,02 M RON | 105,3% |
| 2021 | 26,78 M RON | 25,02 M RON | 107,1% |
| 2022 | 27,01 M RON | 25,21 M RON | 107,1% |
| 2023 | 27,20 M RON | 25,09 M RON | 108,4% |
| 2024 | 27,31 M RON | 25,09 M RON | 108,8% |
| 2025 | 28,15 M RON | 25,12 M RON | 112,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −586,2 K RON | −658,1 K RON | −440,7 K RON | −35,9 K RON | −310,0 K RON | −109,7 K RON | −813,9 K RON | ▼ 641,9% |
| Total active | 24,91 M RON | 25,02 M RON | 25,02 M RON | 25,21 M RON | 25,09 M RON | 25,09 M RON | 25,12 M RON | ▲ 0,1% |
| Capitaluri proprii | −664,4 K RON | −1,32 M RON | −1,76 M RON | −1,80 M RON | −2,11 M RON | −2,22 M RON | −3,03 M RON | ▼ 36,7% |
| Datorii totale | 25,71 M RON | 26,34 M RON | 26,78 M RON | 27,01 M RON | 27,20 M RON | 27,31 M RON | 28,15 M RON | ▲ 3,1% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,01 | 0,00 | 0,00 | 0,01 | ▲ 12,8% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 30 | 30 | 15 | 30 | 22 | ▼ 26,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 112.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.