Publicitate
SEZA PROPERTIES S.R.L.
CUI: 39509477
J2018001698133
SRL
Constanţa, Municipiul Constanţa
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39509477
Cod înmatriculare
J2018001698133
EUID
ROONRC.J2018001698133
Data înmatriculării
2018-06-19
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Constanţa, CPT. DOBRILĂ EUGENIU, 1B, ST3, B, 1, 24
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Municipiul Constanţa
Stradă:
CPT. DOBRILĂ EUGENIU
Număr:
1B
Bloc:
ST3
Scară:
B
Etaj:
1
Apartament:
24
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 129 RON | −129 RON | −129 RON | 718 RON | 518 RON | 200 RON | 71 RON | 647 RON | 0 RON | 200 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 1.948 RON | 1.948 RON | 8.457 RON | −6.562 RON | −6.509 RON | 1.076 RON | 388 RON | 688 RON | −6.491 RON | 7.576 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 9 RON | 0 |
| 2021 | 588 RON | 588 RON | 2.164 RON | −1.594 RON | −1.576 RON | 284 RON | 259 RON | 25 RON | −8.079 RON | 8.363 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 4.279 RON | −4.279 RON | −4.279 RON | 15.982 RON | 15.265 RON | 717 RON | −12.342 RON | 28.324 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 4.067 RON | −4.067 RON | −4.067 RON | 32.620 RON | 13.160 RON | 19.460 RON | −16.409 RON | 49.029 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 11.604 RON | 57.154 RON | −45.550 RON | −45.550 RON | 979.930 RON | 959.052 RON | 20.878 RON | −63.012 RON | 1.042.942 RON | 0 RON | 17.828 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 5.160 RON | 5.160 RON | 75.478 RON | −70.318 RON | −70.318 RON | 1.055.601 RON | 1.023.856 RON | 31.745 RON | −133.330 RON | 1.188.931 RON | 0 RON | 24.965 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
BONDOC SERGIU
administrator
Constanţa, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (3)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−133.330 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.03) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−70.318 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 112.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
5,2 K RON
Rezultat Net 2025
−70,3 K RON
Total Active 2025
1,06 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 1,9 K RON | 588 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 5,2 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 1,9 K RON | 588 RON | 0 RON | 0 RON | 11,6 K RON | 5,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 129 RON | 8,5 K RON | 2,2 K RON | 4,3 K RON | 4,1 K RON | 57,2 K RON | 75,5 K RON |
| Rezultat net | −129 RON | −6,6 K RON | −1,6 K RON | −4,3 K RON | −4,1 K RON | −45,6 K RON | −70,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−133.330 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,03 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,89 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,02 M RON (97%)
Active circulante31,7 K RON (3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe25,0 K RON
Numerar6,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,21 |
| Durata încasare (zile) | 1.766 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-1.362,8%
Marjă netă
-1.362,8%
ROA
-6,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 647 RON | 718 RON | 90,1% |
| 2020 | 7,6 K RON | 1,1 K RON | 704,1% |
| 2021 | 8,4 K RON | 284 RON | 2.944,7% |
| 2022 | 28,3 K RON | 16,0 K RON | 177,2% |
| 2023 | 49,0 K RON | 32,6 K RON | 150,3% |
| 2024 | 1,04 M RON | 979,9 K RON | 106,4% |
| 2025 | 1,19 M RON | 1,06 M RON | 112,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 1,9 K RON | 588 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 5,2 K RON | – |
| Rezultat net | −129 RON | −6,6 K RON | −1,6 K RON | −4,3 K RON | −4,1 K RON | −45,6 K RON | −70,3 K RON | ▼ 54,4% |
| Total active | 718 RON | 1,1 K RON | 284 RON | 16,0 K RON | 32,6 K RON | 979,9 K RON | 1,06 M RON | ▲ 7,7% |
| Capitaluri proprii | 71 RON | −6,5 K RON | −8,1 K RON | −12,3 K RON | −16,4 K RON | −63,0 K RON | −133,3 K RON | ▼ 111,6% |
| Datorii totale | 647 RON | 7,6 K RON | 8,4 K RON | 28,3 K RON | 49,0 K RON | 1,04 M RON | 1,19 M RON | ▲ 14,0% |
| Lichiditate curentă | 0,31 | 0,09 | 0,00 | 0,03 | 0,40 | 0,02 | 0,03 | ▲ 33,5% |
| Marjă netă (%) | – | -336,86 | -271,09 | – | – | – | -1.362,75 | – |
| Scor bonitate | 28 | 12 | 19 | 22 | 30 | 15 | 19 | ▲ 26,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 112.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.