C HARTL REAL ESTATE INVEST S.R.L.
CUI: 39039626
J2018000875353
SRL
Timiş, Municipiul Timişoara
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39039626
Cod înmatriculare
J2018000875353
EUID
ROONRC.J2018000875353
Data înmatriculării
2018-03-16
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Adresă
România, Timiş, Municipiul Timişoara, EROII DE LA PĂULIŞ, 12, 300407
Țară:
România
Județ:
Timiş
Localitate:
Municipiul Timişoara
Stradă:
EROII DE LA PĂULIŞ
Număr:
12
Cod poștal:
300407
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 70 RON | 11.873 RON | −11.803 RON | −11.803 RON | 2.546 RON | 800 RON | 1.746 RON | −18.734 RON | 21.280 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 20 RON | 10.289 RON | −10.269 RON | −10.269 RON | 1.038 RON | 800 RON | 238 RON | −29.003 RON | 30.041 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 26 RON | 12.076 RON | −12.050 RON | −12.050 RON | 374.770 RON | 87.301 RON | 287.469 RON | −41.053 RON | 415.823 RON | 0 RON | 287.435 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 6.875 RON | 23.884 RON | 28.617 RON | −4.939 RON | −4.733 RON | 381.716 RON | 87.401 RON | 294.315 RON | −45.992 RON | 427.708 RON | 0 RON | 287.394 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 25.988 RON | 39.384 RON | 23.824 RON | 13.102 RON | 15.560 RON | 396.977 RON | 87.401 RON | 309.576 RON | −32.890 RON | 429.867 RON | 0 RON | 291.005 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 15.672 RON | 17.107 RON | 14.103 RON | 2.523 RON | 3.004 RON | 389.300 RON | 87.401 RON | 301.899 RON | −30.529 RON | 419.829 RON | 0 RON | 280.346 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 8.515 RON | 25.923 RON | −17.408 RON | −17.408 RON | 393.160 RON | 87.401 RON | 305.759 RON | −47.937 RON | 441.097 RON | 0 RON | 294.915 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
HARTL CHRISTIAN
administrator
SAALFELDEN, Austria
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (15)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7010 Activități ale direcțiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8211 Activităţi combinate de secretariat
- 8219 Activităţi de fotocopiere, de pregătire a documentelor şi alte activităţi specializate de secretariat
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−47.937 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.69) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−17.408 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 112.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−17,4 K RON
Total Active 2025
393,2 K RON
Scor Bonitate
20/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 20/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 6,9 K RON | 26,0 K RON | 15,7 K RON | 0 RON |
| Venituri totale | 70 RON | 20 RON | 26 RON | 23,9 K RON | 39,4 K RON | 17,1 K RON | 8,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 11,9 K RON | 10,3 K RON | 12,1 K RON | 28,6 K RON | 23,8 K RON | 14,1 K RON | 25,9 K RON |
| Rezultat net | −11,8 K RON | −10,3 K RON | −12,1 K RON | −4,9 K RON | 13,1 K RON | 2,5 K RON | −17,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 15,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−47.937 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,69 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,69 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,89 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate87,4 K RON (22.2%)
Active circulante305,8 K RON (77.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe294,9 K RON
Numerar10,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-4,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 21,3 K RON | 2,5 K RON | 835,8% |
| 2020 | 30,0 K RON | 1,0 K RON | 2.894,1% |
| 2021 | 415,8 K RON | 374,8 K RON | 111,0% |
| 2022 | 427,7 K RON | 381,7 K RON | 112,1% |
| 2023 | 429,9 K RON | 397,0 K RON | 108,3% |
| 2024 | 419,8 K RON | 389,3 K RON | 107,8% |
| 2025 | 441,1 K RON | 393,2 K RON | 112,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
20
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 6,9 K RON | 26,0 K RON | 15,7 K RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −11,8 K RON | −10,3 K RON | −12,1 K RON | −4,9 K RON | 13,1 K RON | 2,5 K RON | −17,4 K RON | ▼ 790,0% |
| Total active | 2,5 K RON | 1,0 K RON | 374,8 K RON | 381,7 K RON | 397,0 K RON | 389,3 K RON | 393,2 K RON | ▲ 1,0% |
| Capitaluri proprii | −18,7 K RON | −29,0 K RON | −41,1 K RON | −46,0 K RON | −32,9 K RON | −30,5 K RON | −47,9 K RON | ▼ 57,0% |
| Datorii totale | 21,3 K RON | 30,0 K RON | 415,8 K RON | 427,7 K RON | 429,9 K RON | 419,8 K RON | 441,1 K RON | ▲ 5,1% |
| Lichiditate curentă | 0,08 | 0,01 | 0,69 | 0,69 | 0,72 | 0,72 | 0,69 | ▼ 3,6% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | -71,84 | 50,42 | 16,10 | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 27 | 24 | 60 | 40 | 20 | ▼ 50,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 15,1 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 112.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (20/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.