HI APARTMENTS RESIDENCE S.R.L.
CUI: 38713141
J2018000147120
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38713141
Cod înmatriculare
J2018000147120
EUID
ROONRC.J2018000147120
Data înmatriculării
2018-01-18
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
7 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, ALEXANDRU VAIDA VOEVOD, 110
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
ALEXANDRU VAIDA VOEVOD
Număr:
110
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 652.263 RON | 657.701 RON | 308.206 RON | 342.972 RON | 349.495 RON | 519.396 RON | 161.412 RON | 357.984 RON | 343.172 RON | 176.224 RON | 0 RON | 2.160 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
| 2020 | 709.983 RON | 735.792 RON | 443.479 RON | 286.215 RON | 292.313 RON | 1.108.494 RON | 493.620 RON | 614.874 RON | 629.387 RON | 479.107 RON | 0 RON | 19.828 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
| 2021 | 954.890 RON | 987.237 RON | 614.244 RON | 363.444 RON | 372.993 RON | 1.054.664 RON | 384.951 RON | 669.713 RON | 649.858 RON | 404.806 RON | 0 RON | 9.173 RON | 0 RON | 0 RON | 6 |
| 2022 | 1.187.112 RON | 1.255.267 RON | 1.120.992 RON | 122.954 RON | 134.275 RON | 471.163 RON | 274.373 RON | 196.790 RON | 123.154 RON | 348.009 RON | 788 RON | 325.500 RON | 0 RON | 0 RON | 6 |
| 2023 | 1.186.756 RON | 1.368.915 RON | 953.422 RON | 404.392 RON | 415.493 RON | 699.302 RON | 216.512 RON | 482.790 RON | 404.592 RON | 294.710 RON | 4.471 RON | 552.682 RON | 0 RON | 0 RON | 7 |
| 2024 | 1.165.413 RON | 1.619.510 RON | 1.266.667 RON | 323.442 RON | 352.843 RON | 577.608 RON | 245.808 RON | 331.800 RON | 323.642 RON | 253.966 RON | 15.264 RON | 454.430 RON | 0 RON | 0 RON | 7 |
| 2025 | 1.285.540 RON | 1.402.524 RON | 1.080.840 RON | 287.736 RON | 321.684 RON | 616.381 RON | 278.646 RON | 337.735 RON | 287.936 RON | 328.445 RON | 32.923 RON | 460.442 RON | 0 RON | 0 RON | 7 |
Reprezentanți și administratori (1)
BÂLC EMANUEL TUDOR
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (11)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5611 Restaurante
- 5612 Activități ale unităților mobile de alimentație
- 5630 Baruri și alte activități de servire a băuturilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7721 Activități de închiriere și leasing cu bunuri recreaționale și echipament sportiv
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
1,29 M RON
Rezultat Net 2025
287,7 K RON
Total Active 2025
616,4 K RON
Scor Bonitate
72/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 72/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 652,3 K RON | 710,0 K RON | 954,9 K RON | 1,19 M RON | 1,19 M RON | 1,17 M RON | 1,29 M RON |
| Venituri totale | 657,7 K RON | 735,8 K RON | 987,2 K RON | 1,26 M RON | 1,37 M RON | 1,62 M RON | 1,40 M RON |
| Cheltuieli totale | 308,2 K RON | 443,5 K RON | 614,2 K RON | 1,12 M RON | 953,4 K RON | 1,27 M RON | 1,08 M RON |
| Rezultat net | 343,0 K RON | 286,2 K RON | 363,4 K RON | 123,0 K RON | 404,4 K RON | 323,4 K RON | 287,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,45 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,03 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,93 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | -0,47 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,88 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate278,6 K RON (45.2%)
Active circulante337,7 K RON (54.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri32,9 K RON
Creanțe460,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 39,05 |
| Durata stocaj (zile) | 9 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,79 |
| Durata încasare (zile) | 131 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
25,0%
Marjă netă
22,4%
ROA
46,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 176,2 K RON | 519,4 K RON | 33,9% |
| 2020 | 479,1 K RON | 1,11 M RON | 43,2% |
| 2021 | 404,8 K RON | 1,05 M RON | 38,4% |
| 2022 | 348,0 K RON | 471,2 K RON | 73,9% |
| 2023 | 294,7 K RON | 699,3 K RON | 42,1% |
| 2024 | 254,0 K RON | 577,6 K RON | 44,0% |
| 2025 | 328,4 K RON | 616,4 K RON | 53,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
72
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 652,3 K RON | 710,0 K RON | 954,9 K RON | 1,19 M RON | 1,19 M RON | 1,17 M RON | 1,29 M RON | ▲ 10,3% |
| Rezultat net | 343,0 K RON | 286,2 K RON | 363,4 K RON | 123,0 K RON | 404,4 K RON | 323,4 K RON | 287,7 K RON | ▼ 11,0% |
| Total active | 519,4 K RON | 1,11 M RON | 1,05 M RON | 471,2 K RON | 699,3 K RON | 577,6 K RON | 616,4 K RON | ▲ 6,7% |
| Capitaluri proprii | 343,2 K RON | 629,4 K RON | 649,9 K RON | 123,2 K RON | 404,6 K RON | 323,6 K RON | 287,9 K RON | ▼ 11,0% |
| Datorii totale | 176,2 K RON | 479,1 K RON | 404,8 K RON | 348,0 K RON | 294,7 K RON | 254,0 K RON | 328,4 K RON | ▲ 29,3% |
| Lichiditate curentă | 2,03 | 1,28 | 1,65 | 0,57 | 1,64 | 1,31 | 1,03 | ▼ 21,3% |
| Marjă netă (%) | 52,58 | 40,31 | 38,06 | 10,36 | 34,08 | 27,75 | 22,38 | ▼ 19,4% |
| Scor bonitate | 87 | 77 | 95 | 60 | 90 | 70 | 72 | ▲ 2,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (287,7 K RON).
- •Scorul de bonitate de 72/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,45 M RON.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.