WIN PROPERTY MANAGEMENT S.R.L.
CUI: 38640988
J2017021017409
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38640988
Cod înmatriculare
J2017021017409
EUID
ROONRC.J2017021017409
Data înmatriculării
2017-12-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, BARAJUL ARGEŞ, 8A, 14121, 1, WIN HERĂSTRĂU, OFFICE 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
BARAJUL ARGEŞ
Număr:
8A
Cod poștal:
14121
Completare adresă:
WIN HERĂSTRĂU, OFFICE 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.229.972 RON | 1.624.707 RON | 1.227.242 RON | 385.166 RON | 397.465 RON | 6.841.934 RON | 6.055.191 RON | 786.743 RON | 661.164 RON | 6.150.670 RON | 722.020 RON | 50.588 RON | 337.556 RON | 307.456 RON | 1 |
| 2020 | 733.706 RON | 4.184.796 RON | 3.971.512 RON | 205.611 RON | 213.284 RON | 15.803.873 RON | 6.261.828 RON | 9.542.045 RON | 866.775 RON | 5.244.867 RON | 4.138.068 RON | 1.073.000 RON | 16.765.372 RON | 7.073.141 RON | 1 |
| 2021 | 2.307.010 RON | 5.562.167 RON | 4.444.107 RON | 1.093.063 RON | 1.118.060 RON | 21.071.373 RON | 761.854 RON | 20.309.519 RON | 1.272.838 RON | 20.462.519 RON | 16.613.973 RON | 2.558.538 RON | 0 RON | 663.984 RON | 2 |
| 2022 | 3.453.311 RON | 2.748.317 RON | 4.123.701 RON | −1.413.969 RON | −1.375.384 RON | 12.426.347 RON | 1.832.708 RON | 10.593.639 RON | −1.413.137 RON | 14.676.095 RON | 11.527.927 RON | −967.274 RON | 0 RON | 836.611 RON | 1 |
| 2023 | 312.520 RON | 1.186.045 RON | 2.387.547 RON | −1.212.434 RON | −1.201.502 RON | 14.403.394 RON | 1.037.745 RON | 13.365.649 RON | −2.625.571 RON | 17.836.322 RON | 11.620.671 RON | 1.738.212 RON | 0 RON | 807.357 RON | 2 |
| 2024 | 0 RON | 271.721 RON | 3.288.505 RON | −3.016.784 RON | −3.016.784 RON | 14.869.061 RON | 1.035.892 RON | 13.833.169 RON | −5.642.355 RON | 20.893.541 RON | 11.877.331 RON | 1.601.850 RON | 0 RON | 382.125 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 7.289.407 RON | 9.444.925 RON | −2.155.518 RON | −2.155.518 RON | 45.782.639 RON | 19.797.794 RON | 25.984.845 RON | 5.133.952 RON | 41.051.832 RON | 15.633.444 RON | 10.294.958 RON | 0 RON | 403.145 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
PASCU CRISTIAN EMIL
administrator
Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (51)
- 0899 Alte activități extractive n.c.a.
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 4684 Comerț cu ridicata al echipamentelor și furniturilor de fierărie pentru instalații sanitare și de încălzire
- 4690 Comerț cu ridicata nespecializat
- 4712 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse nealimentare
- 4740 Comerț cu amănuntul al echipamentului informatic și de telecomunicații
- 4752 Comerț cu amănuntul al articolelor de fierărie, al materialelor de construcții, al articolelor din sticlă și a celor pentru vopsit
- 4753 Comerț cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și a altor acoperitoare de podea
- 4754 Comerț cu amănuntul al articolelor și aparatelor electrocasnice
- 4755 Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
- 4777 Comerț cu amănuntul al ceasurilor și bijuteriilor
- 4778 Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi
- 4779 Comerț cu amănuntul al bunurilor de ocazie
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6220 Activități de consultanță în tehnologia informației și de management (gestiune și exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7412 Design grafic și activități de comunicare vizuală
- 7413 Activități de design de interior
- 7414 Alte activități de design specializat
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 8122 Activități specializate de curățenie
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.63) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−2.155.518 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 89.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−2,16 M RON
Total Active 2025
45,78 M RON
Scor Bonitate
40/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 40/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,23 M RON | 733,7 K RON | 2,31 M RON | 3,45 M RON | 312,5 K RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 1,62 M RON | 4,18 M RON | 5,56 M RON | 2,75 M RON | 1,19 M RON | 271,7 K RON | 7,29 M RON |
| Cheltuieli totale | 1,23 M RON | 3,97 M RON | 4,44 M RON | 4,12 M RON | 2,39 M RON | 3,29 M RON | 9,44 M RON |
| Rezultat net | 385,2 K RON | 205,6 K RON | 1,09 M RON | −1,41 M RON | −1,21 M RON | −3,02 M RON | −2,16 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 126,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,63 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,25 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,12 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate19,80 M RON (43.2%)
Active circulante25,98 M RON (56.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri15,63 M RON
Creanțe10,29 M RON
Numerar56,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-4,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6,15 M RON | 6,84 M RON | 89,9% |
| 2020 | 5,24 M RON | 15,80 M RON | 33,2% |
| 2021 | 20,46 M RON | 21,07 M RON | 97,1% |
| 2022 | 14,68 M RON | 12,43 M RON | 118,1% |
| 2023 | 17,84 M RON | 14,40 M RON | 123,8% |
| 2024 | 20,89 M RON | 14,87 M RON | 140,5% |
| 2025 | 41,05 M RON | 45,78 M RON | 89,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
40
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,23 M RON | 733,7 K RON | 2,31 M RON | 3,45 M RON | 312,5 K RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 385,2 K RON | 205,6 K RON | 1,09 M RON | −1,41 M RON | −1,21 M RON | −3,02 M RON | −2,16 M RON | ▲ 28,5% |
| Total active | 6,84 M RON | 15,80 M RON | 21,07 M RON | 12,43 M RON | 14,40 M RON | 14,87 M RON | 45,78 M RON | ▲ 207,9% |
| Capitaluri proprii | 661,2 K RON | 866,8 K RON | 1,27 M RON | −1,41 M RON | −2,63 M RON | −5,64 M RON | 5,13 M RON | ▲ 191,0% |
| Datorii totale | 6,15 M RON | 5,24 M RON | 20,46 M RON | 14,68 M RON | 17,84 M RON | 20,89 M RON | 41,05 M RON | ▲ 96,5% |
| Lichiditate curentă | 0,13 | 1,82 | 0,99 | 0,72 | 0,75 | 0,66 | 0,63 | ▼ 4,4% |
| Marjă netă (%) | 31,32 | 28,02 | 47,38 | -40,95 | -387,95 | – | – | – |
| Scor bonitate | 48 | 65 | 61 | 24 | 32 | 20 | 40 | ▲ 100,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 126,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 89.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (40/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.