WOHNUNG IMOBILIARE S.R.L.
CUI: 38514645
J2017006506124
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38514645
Cod înmatriculare
J2017006506124
EUID
ROONRC.J2017006506124
Data înmatriculării
2017-11-21
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
6 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, BUCUREŞTI, 16, 400138, Parter
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
BUCUREŞTI
Număr:
16
Cod poștal:
400138
Completare adresă:
Parter
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12.977.229 RON | 13.630.459 RON | 9.428.815 RON | 3.759.568 RON | 4.201.644 RON | 13.536.500 RON | 2.899.548 RON | 10.636.952 RON | 3.769.608 RON | 9.767.897 RON | 5.450.320 RON | 3.288.304 RON | 0 RON | 1.005 RON | 5 |
| 2020 | 19.368.852 RON | 16.074.487 RON | 9.005.918 RON | 5.992.707 RON | 7.068.569 RON | 9.904.914 RON | 2.679.138 RON | 7.225.776 RON | 5.998.548 RON | 3.967.767 RON | 1.975.730 RON | 4.477.411 RON | 0 RON | 61.401 RON | 9 |
| 2021 | 3.219.285 RON | 5.099.665 RON | 4.405.847 RON | 590.591 RON | 693.818 RON | 7.203.267 RON | 2.224.525 RON | 4.978.742 RON | 2.444.674 RON | 4.941.358 RON | 4.123.877 RON | 753.227 RON | 0 RON | 182.765 RON | 13 |
| 2022 | 4.874.871 RON | 11.186.331 RON | 12.026.753 RON | −880.598 RON | −840.422 RON | 15.844.329 RON | 5.624.921 RON | 10.219.408 RON | 1.564.075 RON | 14.464.441 RON | 9.460.443 RON | 575.026 RON | 0 RON | 184.187 RON | 9 |
| 2023 | 18.928.362 RON | 9.756.229 RON | 8.004.898 RON | 1.666.806 RON | 1.751.331 RON | 4.201.372 RON | 2.760.288 RON | 1.441.084 RON | 3.230.882 RON | 971.643 RON | 132.161 RON | 356.851 RON | 0 RON | 1.153 RON | 6 |
| 2024 | 10.331 RON | 218.762 RON | 395.322 RON | −176.560 RON | −176.560 RON | 3.260.221 RON | 2.745.548 RON | 514.673 RON | 2.412.496 RON | 848.485 RON | 303.845 RON | 199.045 RON | 0 RON | 760 RON | 5 |
| 2025 | 0 RON | 10.359.715 RON | 8.993.571 RON | 1.184.995 RON | 1.366.144 RON | 25.581.005 RON | 13.858.546 RON | 11.722.459 RON | 2.594.398 RON | 22.987.371 RON | 7.642.253 RON | 411.129 RON | 0 RON | 764 RON | 6 |
Reprezentanți și administratori (1)
CIORTEA BOGDAN MIHAI
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (35)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4650 Comerț cu ridicata al echipamentului informatic și de telecomunicații
- 4682 Comerț cu ridicata al metalelor și minereurilor metalice
- 4683 Comerț cu ridicata al materialului lemnos și a materialelor de construcție și echipamentelor sanitare
- 4684 Comerț cu ridicata al echipamentelor și furniturilor de fierărie pentru instalații sanitare și de încălzire
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 5224 Manipulări
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 8122 Activități specializate de curățenie
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.51) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 89.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
1,18 M RON
Total Active 2025
25,58 M RON
Scor Bonitate
40/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 40/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 12,98 M RON | 19,37 M RON | 3,22 M RON | 4,87 M RON | 18,93 M RON | 10,3 K RON | 0 RON |
| Venituri totale | 13,63 M RON | 16,07 M RON | 5,10 M RON | 11,19 M RON | 9,76 M RON | 218,8 K RON | 10,36 M RON |
| Cheltuieli totale | 9,43 M RON | 9,01 M RON | 4,41 M RON | 12,03 M RON | 8,00 M RON | 395,3 K RON | 8,99 M RON |
| Rezultat net | 3,76 M RON | 5,99 M RON | 590,6 K RON | −880,6 K RON | 1,67 M RON | −176,6 K RON | 1,18 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −365,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,51 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,18 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,16 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,11 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate13,86 M RON (54.2%)
Active circulante11,72 M RON (45.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri7,64 M RON
Creanțe411,1 K RON
Numerar3,67 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
4,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 9,77 M RON | 13,54 M RON | 72,2% |
| 2020 | 3,97 M RON | 9,90 M RON | 40,1% |
| 2021 | 4,94 M RON | 7,20 M RON | 68,6% |
| 2022 | 14,46 M RON | 15,84 M RON | 91,3% |
| 2023 | 971,6 K RON | 4,20 M RON | 23,1% |
| 2024 | 848,5 K RON | 3,26 M RON | 26,0% |
| 2025 | 22,99 M RON | 25,58 M RON | 89,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
40
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 12,98 M RON | 19,37 M RON | 3,22 M RON | 4,87 M RON | 18,93 M RON | 10,3 K RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 3,76 M RON | 5,99 M RON | 590,6 K RON | −880,6 K RON | 1,67 M RON | −176,6 K RON | 1,18 M RON | ▲ 771,2% |
| Total active | 13,54 M RON | 9,90 M RON | 7,20 M RON | 15,84 M RON | 4,20 M RON | 3,26 M RON | 25,58 M RON | ▲ 684,6% |
| Capitaluri proprii | 3,77 M RON | 6,00 M RON | 2,44 M RON | 1,56 M RON | 3,23 M RON | 2,41 M RON | 2,59 M RON | ▲ 7,5% |
| Datorii totale | 9,77 M RON | 3,97 M RON | 4,94 M RON | 14,46 M RON | 971,6 K RON | 848,5 K RON | 22,99 M RON | ▲ 2.609,2% |
| Lichiditate curentă | 1,09 | 1,82 | 1,01 | 0,71 | 1,48 | 0,61 | 0,51 | ▼ 15,9% |
| Marjă netă (%) | 28,97 | 30,94 | 18,35 | -18,06 | 8,81 | -1.709,03 | – | – |
| Scor bonitate | 67 | 95 | 65 | 30 | 85 | 40 | 40 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (1,18 M RON).
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 89.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (40/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.