LUTHER IMOBILIARE S.R.L.
CUI: 36120954
J2016007340401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
36120954
Cod înmatriculare
J2016007340401
EUID
ROONRC.J2016007340401
Data înmatriculării
2016-05-24
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, ORHIDEELOR, 46, 10956, 1, lot 2, Pavilion Administriv, parter, camera 15
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
ORHIDEELOR
Număr:
46
Cod poștal:
10956
Completare adresă:
lot 2, Pavilion Administriv, parter, camera 15
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 20.141.364 RON | 21.855.556 RON | −1.714.192 RON | −1.714.192 RON | 83.169.502 RON | 22.834.287 RON | 60.335.215 RON | −2.839.420 RON | 86.060.794 RON | 35.048.896 RON | 16.045.971 RON | 0 RON | 51.872 RON | 3 |
| 2020 | 0 RON | 33.078.335 RON | 35.288.787 RON | −2.210.452 RON | −2.210.452 RON | 98.313.115 RON | 22.824.741 RON | 75.488.374 RON | 546.607 RON | 97.778.583 RON | 68.173.000 RON | 7.217.767 RON | 7.945 RON | 20.020 RON | 2 |
| 2021 | 7.799 RON | 10.089.811 RON | 12.441.382 RON | −2.351.571 RON | −2.351.571 RON | 104.015.952 RON | 22.809.978 RON | 81.205.974 RON | −2.028.513 RON | 101.903.980 RON | 74.768.897 RON | 5.339.817 RON | 5.338 RON | 11.483 RON | 3 |
| 2022 | 31.658 RON | 7.978.727 RON | 8.574.336 RON | −595.609 RON | −595.609 RON | 108.886.455 RON | 22.798.077 RON | 86.088.378 RON | −2.624.122 RON | 107.366.381 RON | 80.053.613 RON | 5.318.441 RON | 2.732 RON | 5.166 RON | 1 |
| 2023 | 41.714 RON | 4.968.874 RON | 6.300.303 RON | −1.331.429 RON | −1.331.429 RON | 113.588.381 RON | 22.780.084 RON | 90.808.297 RON | −3.955.551 RON | 113.447.739 RON | 84.038.648 RON | 6.429.883 RON | 1.366 RON | 51.803 RON | 2 |
| 2024 | 5.965 RON | 15.711.334 RON | 16.565.820 RON | −854.486 RON | −854.486 RON | 129.123.137 RON | 22.994.044 RON | 106.129.093 RON | −4.810.036 RON | 129.928.674 RON | 99.881.851 RON | 6.023.718 RON | 0 RON | 142.131 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 5.984.268 RON | 10.310.565 RON | −4.326.297 RON | −4.326.297 RON | 133.320.546 RON | 22.909.004 RON | 110.411.542 RON | −9.029.893 RON | 138.271.613 RON | 105.855.512 RON | 4.429.567 RON | 3.788 RON | 71.592 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
LUTHER MANAGEMENT SRL
administrator
Reșed.: Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
ANTONESCU RALUCA
reprezentant al persoanei juridice
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (70)
- 0240 Activități de servicii anexe silviculturii
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4611 Intermedieri în comerțul cu materii prime agricole, animale vii, materii prime textile și cu semifabricate
- 4612 Intermedieri în comerțul cu combustibili, minereuri, metale și produse chimice pentru industrie
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4614 Intermedieri în comerțul cu mașini, echipamente industriale, nave și avioane
- 4615 Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- 4616 Intermedieri în comerțul cu textile, confecții din blană, încălțăminte și articole din piele
- 4617 Intermedieri în comerțul cu produse alimentare, băuturi și tutun
- 4643 Comerț cu ridicata al aparatelor electrice de uz gospodăresc, al aparatelor de radio și televizoarelor
- 4647 Comerț cu ridicata al mobilei (inclusiv de birou și pentru magazine), covoarelor și a articolelor de iluminat
- 4648 Comerț cu ridicata al ceasurilor și bijuteriilor
- 4649 Comerț cu ridicata al altor bunuri de uz gospodăresc
- 4650 Comerț cu ridicata al echipamentului informatic și de telecomunicații
- 4663 Comerț cu ridicata al mașinilor pentru industria minieră și construcții
- 4740 Comerț cu amănuntul al echipamentului informatic și de telecomunicații
- 4753 Comerț cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și a altor acoperitoare de podea
- 4754 Comerț cu amănuntul al articolelor și aparatelor electrocasnice
- 4755 Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
- 4763 Comerț cu amănuntul al echipamentelor sportive
- 4764 Comerț cu amănuntul al jocurilor și jucăriilor
- 4769 Comerț cu amănuntul de bunuri culturale și recreative n.c.a.
- 4776 Comerț cu amănuntul al florilor, plantelor și semințelor; comerț cu amănuntul al animalelor de companie și a hranei pentru acestea
- 4777 Comerț cu amănuntul al ceasurilor și bijuteriilor
- 4778 Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi
- 5920 Activități de realizare a înregistrărilor audio și activități de editare muzicală
- 6392 Alte activități de servicii informaționale n.c. a
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7010 Activități ale direcțiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
- 7721 Activități de închiriere și leasing cu bunuri recreaționale și echipament sportiv
- 7722 Activități de închiriere și leasing cu alte bunuri personale și gospodărești n.c.a.
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 7733 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)
- 7735 Activități de închiriere și leasing cu echipamente de transport aerian
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
- 7740 Leasing cu bunuri intangibile (cu excepția lucrărilor care fac obiectul drepturilor de autor)
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8291 Activități ale agențiilor de colectare și ale birourilor (oficiilor) de raportare a creditului
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8569 Activități de servicii suport pentru învățământ
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−9.029.893 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.8) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−4.326.297 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 103.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−4,33 M RON
Total Active 2025
133,32 M RON
Scor Bonitate
20/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 20/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 7,8 K RON | 31,7 K RON | 41,7 K RON | 6,0 K RON | 0 RON |
| Venituri totale | 20,14 M RON | 33,08 M RON | 10,09 M RON | 7,98 M RON | 4,97 M RON | 15,71 M RON | 5,98 M RON |
| Cheltuieli totale | 21,86 M RON | 35,29 M RON | 12,44 M RON | 8,57 M RON | 6,30 M RON | 16,57 M RON | 10,31 M RON |
| Rezultat net | −1,71 M RON | −2,21 M RON | −2,35 M RON | −595,6 K RON | −1,33 M RON | −854,5 K RON | −4,33 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 19,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−9.029.893 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,80 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,96 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate22,91 M RON (17.2%)
Active circulante110,41 M RON (82.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri105,86 M RON
Creanțe4,43 M RON
Numerar126,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-3,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 86,06 M RON | 83,17 M RON | 103,5% |
| 2020 | 97,78 M RON | 98,31 M RON | 99,5% |
| 2021 | 101,90 M RON | 104,02 M RON | 98,0% |
| 2022 | 107,37 M RON | 108,89 M RON | 98,6% |
| 2023 | 113,45 M RON | 113,59 M RON | 99,9% |
| 2024 | 129,93 M RON | 129,12 M RON | 100,6% |
| 2025 | 138,27 M RON | 133,32 M RON | 103,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
20
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 7,8 K RON | 31,7 K RON | 41,7 K RON | 6,0 K RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −1,71 M RON | −2,21 M RON | −2,35 M RON | −595,6 K RON | −1,33 M RON | −854,5 K RON | −4,33 M RON | ▼ 406,3% |
| Total active | 83,17 M RON | 98,31 M RON | 104,02 M RON | 108,89 M RON | 113,59 M RON | 129,12 M RON | 133,32 M RON | ▲ 3,3% |
| Capitaluri proprii | −2,84 M RON | 546,6 K RON | −2,03 M RON | −2,62 M RON | −3,96 M RON | −4,81 M RON | −9,03 M RON | ▼ 87,7% |
| Datorii totale | 86,06 M RON | 97,78 M RON | 101,90 M RON | 107,37 M RON | 113,45 M RON | 129,93 M RON | 138,27 M RON | ▲ 6,4% |
| Lichiditate curentă | 0,70 | 0,77 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,82 | 0,80 | ▼ 2,2% |
| Marjă netă (%) | – | – | -30.152,21 | -1.881,39 | -3.191,80 | -14.325,00 | – | – |
| Scor bonitate | 27 | 33 | 24 | 37 | 24 | 32 | 20 | ▼ 37,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 19,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 103.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (20/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.