PROPERTY SUD INVEST SRL
CUI: 18809803
J2014002427400
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
18809803
Cod înmatriculare
J2014002427400
EUID
ROONRC.J2014002427400
Data înmatriculării
2014-02-28
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
12 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, ANTON PANN, 19, 30795, 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
ANTON PANN
Număr:
19
Cod poștal:
30795
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 246.547 RON | 473.587 RON | 428.648 RON | 40.203 RON | 44.939 RON | 12.449.460 RON | 9.044.149 RON | 3.405.311 RON | 11.767.926 RON | 681.534 RON | 13.253 RON | 2.866.538 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2020 | 164.311 RON | 695.552 RON | 254.050 RON | 434.639 RON | 441.502 RON | 13.155.045 RON | 9.367.427 RON | 3.787.618 RON | 12.202.564 RON | 952.481 RON | 15.856 RON | 3.310.327 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2021 | 189.088 RON | 1.291.458 RON | 357.730 RON | 922.403 RON | 933.728 RON | 14.060.918 RON | 9.751.868 RON | 4.309.050 RON | 13.124.967 RON | 935.951 RON | 16.169 RON | 3.872.714 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2022 | 275.369 RON | 1.708.562 RON | 1.196.467 RON | 496.889 RON | 512.095 RON | 14.373.575 RON | 10.315.192 RON | 4.058.383 RON | 13.621.856 RON | 751.719 RON | 16.513 RON | 3.854.713 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 1.717.926 RON | 1.718.542 RON | 1.001.606 RON | 699.756 RON | 716.936 RON | 15.986.753 RON | 10.949.275 RON | 5.037.478 RON | 14.245.526 RON | 1.741.227 RON | 16.513 RON | 4.959.005 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 1.554.586 RON | 1.562.902 RON | 424.821 RON | 1.094.877 RON | 1.138.081 RON | 16.703.407 RON | 11.551.666 RON | 5.151.741 RON | 15.340.402 RON | 1.363.005 RON | 16.513 RON | 5.021.612 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 700.966 RON | 725.103 RON | 759.184 RON | −34.081 RON | −34.081 RON | 17.002.859 RON | 13.791.425 RON | 3.211.434 RON | 15.306.321 RON | 1.696.538 RON | 16.513 RON | 3.076.132 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
POPESCU RĂZVAN-ALEXANDRU
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 0111 Cultivarea cerealelor (excluzând orezul), plantelor leguminoase și a plantelor oleaginoase
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−34.081 RON)
Cifra de Afaceri 2025
701,0 K RON
Rezultat Net 2025
−34,1 K RON
Total Active 2025
17,00 M RON
Scor Bonitate
52/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 52/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 246,5 K RON | 164,3 K RON | 189,1 K RON | 275,4 K RON | 1,72 M RON | 1,55 M RON | 701,0 K RON |
| Venituri totale | 473,6 K RON | 695,6 K RON | 1,29 M RON | 1,71 M RON | 1,72 M RON | 1,56 M RON | 725,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 428,6 K RON | 254,1 K RON | 357,7 K RON | 1,20 M RON | 1,00 M RON | 424,8 K RON | 759,2 K RON |
| Rezultat net | 40,2 K RON | 434,6 K RON | 922,4 K RON | 496,9 K RON | 699,8 K RON | 1,09 M RON | −34,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,50 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,89 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,88 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 0,07 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 10,02 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate13,79 M RON (81.1%)
Active circulante3,21 M RON (18.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri16,5 K RON
Creanțe3,08 M RON
Numerar118,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 42,45 |
| Durata stocaj (zile) | 9 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,23 |
| Durata încasare (zile) | 1.602 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-4,9%
Marjă netă
-4,9%
ROA
-0,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 681,5 K RON | 12,45 M RON | 5,5% |
| 2020 | 952,5 K RON | 13,16 M RON | 7,2% |
| 2021 | 936,0 K RON | 14,06 M RON | 6,7% |
| 2022 | 751,7 K RON | 14,37 M RON | 5,2% |
| 2023 | 1,74 M RON | 15,99 M RON | 10,9% |
| 2024 | 1,36 M RON | 16,70 M RON | 8,2% |
| 2025 | 1,70 M RON | 17,00 M RON | 10,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
52
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Bună (LC ≥ 1.5)
20/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 246,5 K RON | 164,3 K RON | 189,1 K RON | 275,4 K RON | 1,72 M RON | 1,55 M RON | 701,0 K RON | ▼ 54,9% |
| Rezultat net | 40,2 K RON | 434,6 K RON | 922,4 K RON | 496,9 K RON | 699,8 K RON | 1,09 M RON | −34,1 K RON | ▼ 103,1% |
| Total active | 12,45 M RON | 13,16 M RON | 14,06 M RON | 14,37 M RON | 15,99 M RON | 16,70 M RON | 17,00 M RON | ▲ 1,8% |
| Capitaluri proprii | 11,77 M RON | 12,20 M RON | 13,12 M RON | 13,62 M RON | 14,25 M RON | 15,34 M RON | 15,31 M RON | ▼ 0,2% |
| Datorii totale | 681,5 K RON | 952,5 K RON | 936,0 K RON | 751,7 K RON | 1,74 M RON | 1,36 M RON | 1,70 M RON | ▲ 24,5% |
| Lichiditate curentă | 5,00 | 3,98 | 4,60 | 5,40 | 2,89 | 3,78 | 1,89 | ▼ 49,9% |
| Marjă netă (%) | 16,31 | 264,52 | 487,82 | 180,44 | 40,73 | 70,43 | -4,86 | ▼ 106,9% |
| Scor bonitate | 87 | 87 | 100 | 95 | 95 | 95 | 52 | ▼ 45,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Scorul de bonitate de 52/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,50 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.