EAST PROPERTY SERVICES SRL
CUI: 21990458
J2007012158404
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21990458
Cod înmatriculare
J2007012158404
EUID
ROONRC.J2007012158404
Data înmatriculării
2007-06-25
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Salariați (2025)
5 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, B-dul BASARABIA, 256, 1, 3, CLADIRE PAVILION INTEGRAL PROIECT, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
B-dul BASARABIA
Număr:
256
Etaj:
1
Completare adresă:
CLADIRE PAVILION INTEGRAL PROIECT, CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.054.239 RON | 1.054.954 RON | 917.191 RON | 127.213 RON | 137.763 RON | 4.084.810 RON | 3.981.983 RON | 102.827 RON | 2.328.774 RON | 1.756.036 RON | 0 RON | 93.818 RON | 0 RON | 0 RON | 7 |
| 2020 | 1.017.715 RON | 1.018.389 RON | 724.297 RON | 284.671 RON | 294.092 RON | 4.219.828 RON | 3.096.040 RON | 1.123.788 RON | 2.584.530 RON | 1.635.298 RON | 0 RON | 963.861 RON | 0 RON | 0 RON | 6 |
| 2021 | 827.403 RON | 828.779 RON | 647.718 RON | 172.787 RON | 181.061 RON | 4.026.738 RON | 2.974.366 RON | 1.052.372 RON | 2.546.791 RON | 1.479.947 RON | 0 RON | 952.909 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
| 2022 | 332.444 RON | 339.960 RON | 658.243 RON | −321.109 RON | −318.283 RON | 3.317.427 RON | 2.854.708 RON | 462.719 RON | 2.215.321 RON | 1.139.104 RON | 0 RON | 238.533 RON | 0 RON | 36.998 RON | 5 |
| 2023 | 0 RON | 1.618 RON | 482.519 RON | −480.901 RON | −480.901 RON | 3.139.971 RON | 2.793.204 RON | 346.767 RON | 1.734.420 RON | 1.426.109 RON | 0 RON | 346.606 RON | 0 RON | 20.558 RON | 5 |
| 2024 | 12.606 RON | 12.606 RON | 487.906 RON | −475.300 RON | −475.300 RON | 2.913.648 RON | 2.760.232 RON | 153.416 RON | 1.258.448 RON | 1.659.318 RON | 0 RON | 150.443 RON | 0 RON | 4.118 RON | 5 |
| 2025 | 58.546 RON | 58.546 RON | 515.168 RON | −456.622 RON | −456.622 RON | 2.869.914 RON | 2.710.262 RON | 159.652 RON | 801.826 RON | 2.068.088 RON | 0 RON | 159.045 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
Reprezentanți și administratori (1)
BĂLĂŞANU MIHAI - DAN
administrator
Iaşi
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6420 Activităţi ale holdingurilor
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.08) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−456.622 RON)
Cifra de Afaceri 2025
58,5 K RON
Rezultat Net 2025
−456,6 K RON
Total Active 2025
2,87 M RON
Scor Bonitate
40/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 40/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,05 M RON | 1,02 M RON | 827,4 K RON | 332,4 K RON | 0 RON | 12,6 K RON | 58,5 K RON |
| Venituri totale | 1,05 M RON | 1,02 M RON | 828,8 K RON | 340,0 K RON | 1,6 K RON | 12,6 K RON | 58,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 917,2 K RON | 724,3 K RON | 647,7 K RON | 658,2 K RON | 482,5 K RON | 487,9 K RON | 515,2 K RON |
| Rezultat net | 127,2 K RON | 284,7 K RON | 172,8 K RON | −321,1 K RON | −480,9 K RON | −475,3 K RON | −456,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −360,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,08 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,08 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,39 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate2,71 M RON (94.4%)
Active circulante159,7 K RON (5.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe159,0 K RON
Numerar607 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,37 |
| Durata încasare (zile) | 992 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-779,9%
Marjă netă
-779,9%
ROA
-15,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,76 M RON | 4,08 M RON | 43,0% |
| 2020 | 1,64 M RON | 4,22 M RON | 38,8% |
| 2021 | 1,48 M RON | 4,03 M RON | 36,8% |
| 2022 | 1,14 M RON | 3,32 M RON | 34,3% |
| 2023 | 1,43 M RON | 3,14 M RON | 45,4% |
| 2024 | 1,66 M RON | 2,91 M RON | 57,0% |
| 2025 | 2,07 M RON | 2,87 M RON | 72,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
40
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,05 M RON | 1,02 M RON | 827,4 K RON | 332,4 K RON | 0 RON | 12,6 K RON | 58,5 K RON | ▲ 364,4% |
| Rezultat net | 127,2 K RON | 284,7 K RON | 172,8 K RON | −321,1 K RON | −480,9 K RON | −475,3 K RON | −456,6 K RON | ▲ 3,9% |
| Total active | 4,08 M RON | 4,22 M RON | 4,03 M RON | 3,32 M RON | 3,14 M RON | 2,91 M RON | 2,87 M RON | ▼ 1,5% |
| Capitaluri proprii | 2,33 M RON | 2,58 M RON | 2,55 M RON | 2,22 M RON | 1,73 M RON | 1,26 M RON | 801,8 K RON | ▼ 36,3% |
| Datorii totale | 1,76 M RON | 1,64 M RON | 1,48 M RON | 1,14 M RON | 1,43 M RON | 1,66 M RON | 2,07 M RON | ▲ 24,6% |
| Lichiditate curentă | 0,06 | 0,69 | 0,71 | 0,41 | 0,24 | 0,09 | 0,08 | ▼ 16,5% |
| Marjă netă (%) | 12,07 | 27,97 | 20,88 | -96,59 | – | -3.770,43 | -779,94 | ▲ 79,3% |
| Scor bonitate | 65 | 78 | 70 | 35 | 38 | 37 | 40 | ▲ 8,1% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (40/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.