BRAINVEST PROPERTIES SRL
CUI: 20873174
J2007000263082
SRL
Braşov, Municipiul Braşov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
20873174
Cod înmatriculare
J2007000263082
EUID
ROONRC.J2007000263082
Data înmatriculării
2007-01-30
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Braşov, Municipiul Braşov, Str. IONESCU CRUM, 1, 1, biroul 1D, 0500446, BRASOV BUSINESS PARK, TURNUL 1,
Țară:
România
Județ:
Braşov
Localitate:
Municipiul Braşov
Sector:
0
Stradă:
Str. IONESCU CRUM
Număr:
1
Etaj:
1
Apartament:
biroul 1D
Cod poștal:
0500446
Completare adresă:
BRASOV BUSINESS PARK, TURNUL 1,
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 29.738 RON | −29.738 RON | −29.738 RON | 9.495.326 RON | 9.133.508 RON | 361.818 RON | 5.079.544 RON | 4.415.782 RON | 0 RON | 333.581 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 444 RON | 6.333 RON | −5.889 RON | −5.889 RON | 9.489.018 RON | 9.133.508 RON | 355.510 RON | 5.073.656 RON | 4.415.362 RON | 0 RON | 333.598 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 0 RON | 120.776 RON | −120.776 RON | −120.776 RON | 9.481.918 RON | 9.133.508 RON | 348.410 RON | 4.952.879 RON | 4.529.039 RON | 0 RON | 333.772 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (3)
VLERICK VASTGOED NV
administrator
Reșed.: 8500 COURTRAI, Belgia
POLICSEK ANDRAS
administrator
Loc. Vlăhiţa, Harghita, România
VAN QUICKENBORNE CEDRIC DIANE
reprezentant al persoanei juridice
GENT, Belgia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2023–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.08) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−120.776 RON)
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−120,8 K RON
Total Active 2025
9,48 M RON
Scor Bonitate
38/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 38/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 444 RON | 0 RON |
| Cheltuieli totale | 29,7 K RON | 6,3 K RON | 120,8 K RON |
| Rezultat net | −29,7 K RON | −5,9 K RON | −120,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,08 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,08 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 2,09 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate9,13 M RON (96.3%)
Active circulante348,4 K RON (3.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe333,8 K RON
Numerar14,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-1,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2023 | 4,42 M RON | 9,50 M RON | 46,5% |
| 2024 | 4,42 M RON | 9,49 M RON | 46,5% |
| 2025 | 4,53 M RON | 9,48 M RON | 47,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
38
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −29,7 K RON | −5,9 K RON | −120,8 K RON | ▼ 1.950,9% |
| Total active | 9,50 M RON | 9,49 M RON | 9,48 M RON | ▼ 0,1% |
| Capitaluri proprii | 5,08 M RON | 5,07 M RON | 4,95 M RON | ▼ 2,4% |
| Datorii totale | 4,42 M RON | 4,42 M RON | 4,53 M RON | ▲ 2,6% |
| Lichiditate curentă | 0,08 | 0,08 | 0,08 | ▼ 4,5% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 45 | 45 | 38 | ▼ 15,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (38/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2023–2025.