CITY-REAL IMOBILIARE SRL
CUI: 31355224
J13/594/2013
SRL
Constanţa, Municipiul Constanţa
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
31355224
Cod înmatriculare
J13/594/2013
EUID
ROONRC.J13/594/2013
Data înmatriculării
2013-03-13
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
13 ani
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Constanţa, ALEXANDRU LĂPUŞNEANU, 104A, TS15I, A, 12, 900648, Camera nr.1
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Municipiul Constanţa
Stradă:
ALEXANDRU LĂPUŞNEANU
Număr:
104A
Bloc:
TS15I
Scară:
A
Apartament:
12
Cod poștal:
900648
Completare adresă:
Camera nr.1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 3.800 RON | 3.800 RON | 7.002 RON | −3.316 RON | −3.202 RON | −18.877 RON | 0 RON | −18.877 RON | −32.286 RON | 13.409 RON | 0 RON | 801 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 4.800 RON | 4.800 RON | 7.358 RON | −2.702 RON | −2.558 RON | −21.540 RON | 0 RON | −21.540 RON | −34.988 RON | 13.448 RON | 0 RON | 801 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 8.232 RON | 8.232 RON | 7.626 RON | 359 RON | 606 RON | −21.106 RON | 0 RON | −21.106 RON | −34.629 RON | 13.523 RON | 0 RON | 800 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 6.131 RON | 6.131 RON | 15.036 RON | −9.056 RON | −8.905 RON | 4.792 RON | 0 RON | 4.792 RON | −43.685 RON | 48.477 RON | 0 RON | 800 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 5.902 RON | 5.902 RON | 32.184 RON | −26.686 RON | −26.282 RON | −22.222 RON | 0 RON | −22.222 RON | −70.371 RON | 48.149 RON | 0 RON | 800 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 5.304 RON | 29.687 RON | 2.428 RON | 26.799 RON | 27.259 RON | 4.305 RON | 0 RON | 4.305 RON | −43.572 RON | 47.877 RON | 0 RON | 293 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 2.849 RON | 2.849 RON | 4.690 RON | −1.991 RON | −1.841 RON | 6.629 RON | 0 RON | 6.629 RON | −45.564 RON | 52.193 RON | 0 RON | 1.306 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
DRĂGAN IONUȚ
administrator
Loc. Constanţa, Constanţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (1)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−45.564 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.13) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.991 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 787.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
2,8 K RON
Rezultat Net 2025
−2,0 K RON
Total Active 2025
6,6 K RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,8 K RON | 4,8 K RON | 8,2 K RON | 6,1 K RON | 5,9 K RON | 5,3 K RON | 2,8 K RON |
| Venituri totale | 3,8 K RON | 4,8 K RON | 8,2 K RON | 6,1 K RON | 5,9 K RON | 29,7 K RON | 2,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 7,0 K RON | 7,4 K RON | 7,6 K RON | 15,0 K RON | 32,2 K RON | 2,4 K RON | 4,7 K RON |
| Rezultat net | −3,3 K RON | −2,7 K RON | 359 RON | −9,1 K RON | −26,7 K RON | 26,8 K RON | −2,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 4,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−45.564 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,13 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,13 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,10 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,13 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante6,6 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,3 K RON
Numerar5,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 2,18 |
| Durata încasare (zile) | 167 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-64,6%
Marjă netă
-69,9%
ROA
-30,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 13,4 K RON | −18,9 K RON | – |
| 2020 | 13,4 K RON | −21,5 K RON | – |
| 2021 | 13,5 K RON | −21,1 K RON | – |
| 2022 | 48,5 K RON | 4,8 K RON | 1.011,6% |
| 2023 | 48,1 K RON | −22,2 K RON | – |
| 2024 | 47,9 K RON | 4,3 K RON | 1.112,1% |
| 2025 | 52,2 K RON | 6,6 K RON | 787,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 3,8 K RON | 4,8 K RON | 8,2 K RON | 6,1 K RON | 5,9 K RON | 5,3 K RON | 2,8 K RON | ▼ 46,3% |
| Rezultat net | −3,3 K RON | −2,7 K RON | 359 RON | −9,1 K RON | −26,7 K RON | 26,8 K RON | −2,0 K RON | ▼ 107,4% |
| Total active | −18,9 K RON | −21,5 K RON | −21,1 K RON | 4,8 K RON | −22,2 K RON | 4,3 K RON | 6,6 K RON | ▲ 54,0% |
| Capitaluri proprii | −32,3 K RON | −35,0 K RON | −34,6 K RON | −43,7 K RON | −70,4 K RON | −43,6 K RON | −45,6 K RON | ▼ 4,6% |
| Datorii totale | 13,4 K RON | 13,4 K RON | 13,5 K RON | 48,5 K RON | 48,1 K RON | 47,9 K RON | 52,2 K RON | ▲ 9,0% |
| Lichiditate curentă | -1,41 | -1,60 | -1,56 | 0,10 | -0,46 | 0,09 | 0,13 | ▲ 41,3% |
| Marjă netă (%) | -87,26 | -56,29 | 4,36 | -147,71 | -452,15 | 505,26 | -69,88 | ▼ 113,8% |
| Scor bonitate | 22 | 30 | 48 | 19 | 15 | 50 | 19 | ▼ 62,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 4,7 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 787.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.