LUXURY MAMAIA PROPERTY TWO S.R.L.
CUI: 47022234
J13/3765/2022
SRL
Constanţa, Municipiul Constanţa
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
47022234
Cod înmatriculare
J13/3765/2022
EUID
ROONRC.J13/3765/2022
Data înmatriculării
2022-10-17
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Constanţa, SG. NICOLAE GRINDEANU, 7, 4, 15, CAMERA 2, LOT 1
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Municipiul Constanţa
Stradă:
SG. NICOLAE GRINDEANU
Număr:
7
Etaj:
4
Apartament:
15
Completare adresă:
CAMERA 2, LOT 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.391 RON | 4.391 RON | 50.010 RON | −45.751 RON | −45.619 RON | 3.331 RON | 0 RON | 3.331 RON | −45.551 RON | 48.882 RON | 0 RON | 2.486 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 436.616 RON | 436.617 RON | 396.198 RON | 36.052 RON | 40.419 RON | 145.309 RON | 0 RON | 145.309 RON | −9.499 RON | 154.808 RON | 30 RON | 57.913 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 377.969 RON | 377.975 RON | 517.607 RON | −139.632 RON | −139.632 RON | 202.556 RON | 15.784 RON | 186.772 RON | −149.131 RON | 379.886 RON | 0 RON | 79.129 RON | 0 RON | 28.199 RON | 0 |
| 2025 | 353.365 RON | 353.570 RON | 289.914 RON | 59.574 RON | 63.656 RON | 70.381 RON | 38.939 RON | 31.442 RON | −89.557 RON | 174.660 RON | 1.450 RON | 10.233 RON | 0 RON | 14.722 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
VOINESCU MIHAELA
administrator
MUN. CONSTANTA, Constanţa, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (4)
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−89.557 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.18) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 248.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
353,4 K RON
Rezultat Net 2025
59,6 K RON
Total Active 2025
70,4 K RON
Scor Bonitate
42/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 42/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,4 K RON | 436,6 K RON | 378,0 K RON | 353,4 K RON |
| Venituri totale | 4,4 K RON | 436,6 K RON | 378,0 K RON | 353,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 50,0 K RON | 396,2 K RON | 517,6 K RON | 289,9 K RON |
| Rezultat net | −45,8 K RON | 36,1 K RON | −139,6 K RON | 59,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 540,2 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−89.557 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,18 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,17 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,11 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,40 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate38,9 K RON (55.3%)
Active circulante31,4 K RON (44.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,5 K RON
Creanțe10,2 K RON
Numerar19,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 243,70 |
| Durata stocaj (zile) | 2 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 34,53 |
| Durata încasare (zile) | 11 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
18,0%
Marjă netă
16,9%
ROA
84,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 48,9 K RON | 3,3 K RON | 1.467,5% |
| 2023 | 154,8 K RON | 145,3 K RON | 106,5% |
| 2024 | 379,9 K RON | 202,6 K RON | 187,6% |
| 2025 | 174,7 K RON | 70,4 K RON | 248,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
42
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,4 K RON | 436,6 K RON | 378,0 K RON | 353,4 K RON | ▼ 6,5% |
| Rezultat net | −45,8 K RON | 36,1 K RON | −139,6 K RON | 59,6 K RON | ▲ 142,7% |
| Total active | 3,3 K RON | 145,3 K RON | 202,6 K RON | 70,4 K RON | ▼ 65,3% |
| Capitaluri proprii | −45,6 K RON | −9,5 K RON | −149,1 K RON | −89,6 K RON | ▲ 39,9% |
| Datorii totale | 48,9 K RON | 154,8 K RON | 379,9 K RON | 174,7 K RON | ▼ 54,0% |
| Lichiditate curentă | 0,07 | 0,94 | 0,49 | 0,18 | ▼ 63,4% |
| Marjă netă (%) | -1.041,93 | 8,26 | -36,94 | 16,86 | ▲ 145,6% |
| Scor bonitate | 19 | 55 | 12 | 42 | ▲ 250,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (59,6 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 540,2 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 248.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (42/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.