TRANSILVANIA REAL ESTATE PROFESSIONALS S.R.L.
CUI: 41409038
J12/2895/2019
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41409038
Cod înmatriculare
J12/2895/2019
EUID
ROONRC.J12/2895/2019
Data înmatriculării
2019-07-17
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, MIHAI VITEAZU, 9A, 1
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
MIHAI VITEAZU
Număr:
9A
Etaj:
1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 32.326 RON | 36.745 RON | 84.822 RON | −49.131 RON | −48.077 RON | 119.947 RON | 2.790 RON | 117.157 RON | −48.131 RON | 320.692 RON | 4.193 RON | 7.448 RON | 1.892 RON | 154.506 RON | 0 |
| 2020 | 227.293 RON | 227.674 RON | 399.172 RON | −176.843 RON | −171.498 RON | 132.257 RON | 26.780 RON | 105.477 RON | −224.997 RON | 471.647 RON | 4.454 RON | 19.497 RON | 2.935 RON | 117.328 RON | 0 |
| 2021 | 605.157 RON | 606.176 RON | 652.339 RON | −58.924 RON | −46.163 RON | 134.135 RON | 27.424 RON | 106.711 RON | −283.920 RON | 497.889 RON | 0 RON | 25.608 RON | 4.628 RON | 84.462 RON | 0 |
| 2022 | 761.172 RON | 761.203 RON | 1.007.886 RON | −254.295 RON | −246.683 RON | 117.750 RON | 32.652 RON | 85.098 RON | −538.216 RON | 701.873 RON | 4.353 RON | 60.102 RON | 5.220 RON | 51.127 RON | 1 |
| 2023 | 665.781 RON | 665.942 RON | 826.689 RON | −167.406 RON | −160.747 RON | 198.214 RON | 32.327 RON | 165.887 RON | −705.622 RON | 903.601 RON | 13 RON | 106.974 RON | 17.390 RON | 17.155 RON | 1 |
| 2024 | 649.478 RON | 649.488 RON | 841.340 RON | −191.852 RON | −191.852 RON | 107.613 RON | 28.548 RON | 79.065 RON | −897.473 RON | 989.003 RON | 13 RON | 68.663 RON | 16.083 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 498.450 RON | 498.465 RON | 610.671 RON | −112.206 RON | −112.206 RON | 112.529 RON | 5.387 RON | 107.142 RON | −1.009.679 RON | 1.118.294 RON | 13 RON | 88.084 RON | 4.235 RON | 321 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
CĂLUGĂR CRISTIAN OVIDIU
administrator
Loc. Zalău, Sălaj, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.009.679 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.1) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−112.206 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 993.8% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
498,5 K RON
Rezultat Net 2025
−112,2 K RON
Total Active 2025
112,5 K RON
Scor Bonitate
27/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 27/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 32,3 K RON | 227,3 K RON | 605,2 K RON | 761,2 K RON | 665,8 K RON | 649,5 K RON | 498,5 K RON |
| Venituri totale | 36,7 K RON | 227,7 K RON | 606,2 K RON | 761,2 K RON | 665,9 K RON | 649,5 K RON | 498,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 84,8 K RON | 399,2 K RON | 652,3 K RON | 1,01 M RON | 826,7 K RON | 841,3 K RON | 610,7 K RON |
| Rezultat net | −49,1 K RON | −176,8 K RON | −58,9 K RON | −254,3 K RON | −167,4 K RON | −191,9 K RON | −112,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 820,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.009.679 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,10 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,10 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,10 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate5,4 K RON (4.8%)
Active circulante107,1 K RON (95.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri13 RON
Creanțe88,1 K RON
Numerar19,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 38.342,31 |
| Durata stocaj (zile) | 0 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 5,66 |
| Durata încasare (zile) | 65 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-22,5%
Marjă netă
-22,5%
ROA
-99,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 320,7 K RON | 119,9 K RON | 267,4% |
| 2020 | 471,6 K RON | 132,3 K RON | 356,6% |
| 2021 | 497,9 K RON | 134,1 K RON | 371,2% |
| 2022 | 701,9 K RON | 117,8 K RON | 596,1% |
| 2023 | 903,6 K RON | 198,2 K RON | 455,9% |
| 2024 | 989,0 K RON | 107,6 K RON | 919,0% |
| 2025 | 1,12 M RON | 112,5 K RON | 993,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
27
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 32,3 K RON | 227,3 K RON | 605,2 K RON | 761,2 K RON | 665,8 K RON | 649,5 K RON | 498,5 K RON | ▼ 23,3% |
| Rezultat net | −49,1 K RON | −176,8 K RON | −58,9 K RON | −254,3 K RON | −167,4 K RON | −191,9 K RON | −112,2 K RON | ▲ 41,5% |
| Total active | 119,9 K RON | 132,3 K RON | 134,1 K RON | 117,8 K RON | 198,2 K RON | 107,6 K RON | 112,5 K RON | ▲ 4,6% |
| Capitaluri proprii | −48,1 K RON | −225,0 K RON | −283,9 K RON | −538,2 K RON | −705,6 K RON | −897,5 K RON | −1,01 M RON | ▼ 12,5% |
| Datorii totale | 320,7 K RON | 471,6 K RON | 497,9 K RON | 701,9 K RON | 903,6 K RON | 989,0 K RON | 1,12 M RON | ▲ 13,1% |
| Lichiditate curentă | 0,37 | 0,22 | 0,21 | 0,12 | 0,18 | 0,08 | 0,10 | ▲ 19,9% |
| Marjă netă (%) | -151,99 | -77,80 | -9,74 | -33,41 | -25,14 | -29,54 | -22,51 | ▲ 23,8% |
| Scor bonitate | 19 | 19 | 27 | 19 | 27 | 12 | 27 | ▲ 125,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 820,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 993.8% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (27/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.