IVAN IMOBILIARE S.R.L.
CUI: 34823052
J12/2263/2015
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
34823052
Cod înmatriculare
J12/2263/2015
EUID
ROONRC.J12/2263/2015
Data înmatriculării
2015-07-28
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, POMPILIU TEODOR, 20
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 455.594 RON | 468.686 RON | 244.755 RON | 219.255 RON | 223.931 RON | 2.453.288 RON | 2.420.384 RON | 32.904 RON | 719.030 RON | 1.705.866 RON | 0 RON | 5.076 RON | 28.392 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 162.411 RON | 162.411 RON | 268.389 RON | −107.487 RON | −105.978 RON | 2.579.888 RON | 2.545.139 RON | 34.749 RON | 611.543 RON | 1.939.953 RON | 0 RON | 9.197 RON | 28.392 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 151.535 RON | 151.535 RON | 261.187 RON | −111.137 RON | −109.652 RON | 2.478.525 RON | 2.458.494 RON | 20.031 RON | 500.406 RON | 1.978.119 RON | 0 RON | 3.168 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 356.820 RON | 389.069 RON | 406.059 RON | −25.792 RON | −16.990 RON | 6.709.096 RON | 6.653.574 RON | 55.522 RON | 474.614 RON | 6.178.581 RON | 0 RON | 29.498 RON | 55.901 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 462.291 RON | 462.651 RON | 552.427 RON | −94.297 RON | −89.776 RON | 6.511.300 RON | 6.446.601 RON | 64.699 RON | 380.317 RON | 6.077.089 RON | 0 RON | 44.527 RON | 68.894 RON | 15.000 RON | 1 |
| 2024 | 525.250 RON | 575.292 RON | 500.198 RON | 61.353 RON | 75.094 RON | 7.580.990 RON | 7.488.335 RON | 92.655 RON | 441.669 RON | 7.074.157 RON | 0 RON | 90.395 RON | 65.164 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 585.966 RON | 730.983 RON | 730.238 RON | −1.736 RON | 745 RON | 7.659.757 RON | 7.581.650 RON | 78.107 RON | 439.934 RON | 7.149.687 RON | 0 RON | 67.591 RON | 70.136 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
IVAN OVIDIU GHEORGHE
administrator
Loc. Târnăveni, Mureş, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (35)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
- 7721 Activități de închiriere și leasing cu bunuri recreaționale și echipament sportiv
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 7733 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)
- 7734 Activități de închiriere și leasing cu echipamente de transport pe apă
- 7990 Alte servicii de rezervare și asistență turistică
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- 8551 Învățământ în domeniul sportiv și recreațional
- 9604 Activităţi de întreţinere corporală
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.736 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 93.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
586,0 K RON
Rezultat Net 2025
−1,7 K RON
Total Active 2025
7,66 M RON
Scor Bonitate
25/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 25/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 455,6 K RON | 162,4 K RON | 151,5 K RON | 356,8 K RON | 462,3 K RON | 525,3 K RON | 586,0 K RON |
| Venituri totale | 468,7 K RON | 162,4 K RON | 151,5 K RON | 389,1 K RON | 462,7 K RON | 575,3 K RON | 731,0 K RON |
| Cheltuieli totale | 244,8 K RON | 268,4 K RON | 261,2 K RON | 406,1 K RON | 552,4 K RON | 500,2 K RON | 730,2 K RON |
| Rezultat net | 219,3 K RON | −107,5 K RON | −111,1 K RON | −25,8 K RON | −94,3 K RON | 61,4 K RON | −1,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 589,6 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,07 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate7,58 M RON (99%)
Active circulante78,1 K RON (1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe67,6 K RON
Numerar10,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 8,67 |
| Durata încasare (zile) | 42 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
0,1%
Marjă netă
-0,3%
ROA
0,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,71 M RON | 2,45 M RON | 69,5% |
| 2020 | 1,94 M RON | 2,58 M RON | 75,2% |
| 2021 | 1,98 M RON | 2,48 M RON | 79,8% |
| 2022 | 6,18 M RON | 6,71 M RON | 92,1% |
| 2023 | 6,08 M RON | 6,51 M RON | 93,3% |
| 2024 | 7,07 M RON | 7,58 M RON | 93,3% |
| 2025 | 7,15 M RON | 7,66 M RON | 93,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
25
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 455,6 K RON | 162,4 K RON | 151,5 K RON | 356,8 K RON | 462,3 K RON | 525,3 K RON | 586,0 K RON | ▲ 11,6% |
| Rezultat net | 219,3 K RON | −107,5 K RON | −111,1 K RON | −25,8 K RON | −94,3 K RON | 61,4 K RON | −1,7 K RON | ▼ 102,8% |
| Total active | 2,45 M RON | 2,58 M RON | 2,48 M RON | 6,71 M RON | 6,51 M RON | 7,58 M RON | 7,66 M RON | ▲ 1,0% |
| Capitaluri proprii | 719,0 K RON | 611,5 K RON | 500,4 K RON | 474,6 K RON | 380,3 K RON | 441,7 K RON | 439,9 K RON | ▼ 0,4% |
| Datorii totale | 1,71 M RON | 1,94 M RON | 1,98 M RON | 6,18 M RON | 6,08 M RON | 7,07 M RON | 7,15 M RON | ▲ 1,1% |
| Lichiditate curentă | 0,02 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | ▼ 16,8% |
| Marjă netă (%) | 48,13 | -66,18 | -73,34 | -7,23 | -20,40 | 11,68 | -0,30 | ▼ 102,6% |
| Scor bonitate | 55 | 25 | 25 | 33 | 33 | 61 | 25 | ▼ 59,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 589,6 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 93.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (25/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.