COLDEA REAL ESTATE DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 40786269
J12/1106/2019
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40786269
Cod înmatriculare
J12/1106/2019
EUID
ROONRC.J12/1106/2019
Data înmatriculării
2019-03-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, GODEANU, 12, 33, 400414
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
GODEANU
Număr:
12
Apartament:
33
Cod poștal:
400414
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 221.792 RON | 1.268.749 RON | 1.097.661 RON | 164.434 RON | 171.088 RON | 3.125.283 RON | 2.045.410 RON | 1.079.873 RON | 164.634 RON | 2.960.649 RON | 1.059.099 RON | 20.354 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 300.987 RON | 437.976 RON | 250.669 RON | 178.278 RON | 187.307 RON | 3.243.837 RON | 1.993.298 RON | 1.250.539 RON | 344.212 RON | 2.899.625 RON | 1.191.267 RON | 57.703 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 306.176 RON | 329.811 RON | 213.511 RON | 108.667 RON | 116.300 RON | 3.322.908 RON | 2.057.546 RON | 1.265.362 RON | 452.879 RON | 2.870.029 RON | 1.210.512 RON | 51.321 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 1.180.338 RON | 775.405 RON | 380.765 RON | 363.565 RON | 394.640 RON | 2.598.841 RON | 1.906.867 RON | 691.974 RON | 816.444 RON | 1.782.397 RON | 606.990 RON | 51.742 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 308.167 RON | 308.167 RON | 149.756 RON | 155.921 RON | 158.411 RON | 2.540.016 RON | 1.848.284 RON | 691.732 RON | 972.365 RON | 1.569.092 RON | 606.990 RON | 57.383 RON | 0 RON | 1.441 RON | 1 |
| 2024 | 437.612 RON | 551.120 RON | 367.376 RON | 172.682 RON | 183.744 RON | 3.058.387 RON | 2.337.080 RON | 721.307 RON | 1.145.047 RON | 1.913.340 RON | 607.130 RON | 80.723 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 278.454 RON | 278.454 RON | 507.587 RON | −231.556 RON | −229.133 RON | 2.807.364 RON | 2.120.481 RON | 686.883 RON | 913.491 RON | 1.893.873 RON | 607.130 RON | 76.332 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
COLDEA GAVRIL
administrator
Comuna Râsca, Cluj, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (10)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6312 Activităţi ale portalurilor web
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 8219 Activităţi de fotocopiere, de pregătire a documentelor şi alte activităţi specializate de secretariat
- 9609 Alte activităţi de servicii n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.36) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−231.556 RON)
Cifra de Afaceri 2025
278,5 K RON
Rezultat Net 2025
−231,6 K RON
Total Active 2025
2,81 M RON
Scor Bonitate
30/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 30/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 221,8 K RON | 301,0 K RON | 306,2 K RON | 1,18 M RON | 308,2 K RON | 437,6 K RON | 278,5 K RON |
| Venituri totale | 1,27 M RON | 438,0 K RON | 329,8 K RON | 775,4 K RON | 308,2 K RON | 551,1 K RON | 278,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 1,10 M RON | 250,7 K RON | 213,5 K RON | 380,8 K RON | 149,8 K RON | 367,4 K RON | 507,6 K RON |
| Rezultat net | 164,4 K RON | 178,3 K RON | 108,7 K RON | 363,6 K RON | 155,9 K RON | 172,7 K RON | −231,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 497,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,36 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,48 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate2,12 M RON (75.5%)
Active circulante686,9 K RON (24.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri607,1 K RON
Creanțe76,3 K RON
Numerar3,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,46 |
| Durata stocaj (zile) | 796 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,65 |
| Durata încasare (zile) | 100 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-82,3%
Marjă netă
-83,2%
ROA
-8,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,96 M RON | 3,13 M RON | 94,7% |
| 2020 | 2,90 M RON | 3,24 M RON | 89,4% |
| 2021 | 2,87 M RON | 3,32 M RON | 86,4% |
| 2022 | 1,78 M RON | 2,60 M RON | 68,6% |
| 2023 | 1,57 M RON | 2,54 M RON | 61,8% |
| 2024 | 1,91 M RON | 3,06 M RON | 62,6% |
| 2025 | 1,89 M RON | 2,81 M RON | 67,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
30
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 221,8 K RON | 301,0 K RON | 306,2 K RON | 1,18 M RON | 308,2 K RON | 437,6 K RON | 278,5 K RON | ▼ 36,4% |
| Rezultat net | 164,4 K RON | 178,3 K RON | 108,7 K RON | 363,6 K RON | 155,9 K RON | 172,7 K RON | −231,6 K RON | ▼ 234,1% |
| Total active | 3,13 M RON | 3,24 M RON | 3,32 M RON | 2,60 M RON | 2,54 M RON | 3,06 M RON | 2,81 M RON | ▼ 8,2% |
| Capitaluri proprii | 164,6 K RON | 344,2 K RON | 452,9 K RON | 816,4 K RON | 972,4 K RON | 1,15 M RON | 913,5 K RON | ▼ 20,2% |
| Datorii totale | 2,96 M RON | 2,90 M RON | 2,87 M RON | 1,78 M RON | 1,57 M RON | 1,91 M RON | 1,89 M RON | ▼ 1,0% |
| Lichiditate curentă | 0,36 | 0,43 | 0,44 | 0,39 | 0,44 | 0,38 | 0,36 | ▼ 3,8% |
| Marjă netă (%) | 74,14 | 59,23 | 35,49 | 30,80 | 50,60 | 39,46 | -83,16 | ▼ 310,7% |
| Scor bonitate | 48 | 68 | 55 | 68 | 60 | 68 | 30 | ▼ 55,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 497,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (30/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.